Karlskoga · House · Year built 2020
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Exklusivt boende i naturskön miljö I en naturskön och rofylld miljö strax utanför Karlskoga möts modern arkitektur, exklusiva materialval och en unik närhet till skog, sjöar och friluftsliv. Samtidigt ligger både stadskärnan och populära Lunnedet endast cirka fem kilometer bort, vilket ger en perfekt balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Fastigheten består av tre moderna byggnader uppförda mellan 2021 och 2025, där varje hus har utformats med stor omsorg kring både funktion och estetik. Den omsorgsfullt behandlade träfasaden tillsammans med stora glaspartier skapar ett stilrent och arkitektoniskt uttryck som harmoniserar vackert med den omgivande naturen. Helhetskänslan påminner närmast om ett exklusivt retreat där lugnet, ljuset och landskapet får ta plats. Det stora huset imponerar direkt med sina generösa ytor, öppna planlösning och genomgående påkostade materialval. Slipade betonggolv med vattenburen golvvärme löper genom bostaden och samspelar elegant med de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket med gjuten betongbänkskiva blir en naturlig samlingspunkt i hemmet och den exklusiva kaminen från Heta skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Loftytorna ger bostaden extra karaktär och rymd samtidigt som materialvalen med ekparkett och textila inslag skapar en varm och harmonisk känsla. Utomhusmiljöerna är något alldeles extra. Här finns stora altaner, pergola, stenläggningar och flera sociala ytor som tillsammans skapar fantastiska möjligheter för både avkoppling och umgänge. Från uteplatserna blickar man ut över öppna gärden där flyttfåglar samlas under vår och höst. Vid ett tillfälle räknades över hundra svanar på fälten framför huset – en upplevelse som säger mycket om platsens stillhet och naturvärden. Älg, rådjur, rävar och harar rör sig regelbundet i området och det har även observerats lodjur i skogarna omkring fastigheten. Utöver huvudbyggnaden finns ett imponerande trevåningshus med garage och två separata bostadsdelar samt ytterligare ett fristående mindre hus från 2024. Detta skapar stora möjligheter för generationsboende, företagande, gästboende eller uthyrning. Idag genererar bostäderna stabila hyresintäkter om cirka 16 000 kronor per månad, vilket ger fastigheten en attraktiv ekonomisk dimension. Samtliga byggnader håller modern standard med fiberanslutning, energieffektiva lösningar och kommunalt vatten och avlopp. Bergvärme, smart energistyrning, laddbox för elbil samt genomtänkta installationer bidrar till ett bekvämt och hållbart boende med god driftsekonomi. På tomten finns dessutom robotgräsklippare med GPS- och AI-styrning samt bevattningssystem för odlingarna på baksidan. För den som uppskattar friluftsliv är läget svårslaget. Från fastigheten nås snabbt grusvägar och slingor på 2, 4 och 6 kilometer. Lunedsleden och Lunnedets naturreservat är ett av Karlskogas mest uppskattade friluftsområden med vandringsleder, badplatser, fiskevatten och naturupplevelser året runt. Området kring Lunnedet erbjuder dessutom camping, restaurang, café, båtplatser och aktiviteter som mountainbike, paddling och skidåkning vintertid. Skogarna runt Västra Lonntorp är dessutom rika på blåbär, lingon och svamp, vilket förstärker känslan av ett liv nära naturen. Det här är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – ett modernt och genomtänkt helhetskoncept där design, natur och livskvalitet samspelar på ett sätt som måste upplevas på plats. Visning bokas genom ansvarig mäklare Magnus Skagerstam 070-720 47 88. Stora huset: • Byggår från 2021 • Stålpålar i betongplatta ner till berg • golvyta 205m2 • Sammanlagt med loft 268m2 • Thermia Diplomat inv 3-12 kw bergvärme. Energibrunn 180 meter, Foderrör 6 meter • Golvvärme • HTC Slipad betonggolv • Matta på loften i sovrum södra delen • EK-Parkett på övriga loft • Epoq kök / tvättstuga • Thermex Bänkfläkt TRENT-880mm Köksfläkt • FTX aggregat. Luftbehandlingsaggregat Swegon typ R5 L • Kamin Heta Scan.line 900S med sidoglas och blackwood sten • Fiber 1000/1000 med TP-Link WIFI AX3000 • Pardörr (Märke Lursdörr) • Altan Fram 135m2 med upphöjd stenläggning • Altan (trall) baksida och sida anknytning till plattläggning ca 110m2 med en pergola ca 12m2 • Vitvaror inköpta 2021, kyl/frys Samsung. Spishäll 90 Electrolux. Torktumlare Samsung. Bänkfläkt Thermex. • Vitvaror inköpta 2025, Tvättmaskin Epoq. Diskmaskin Asko. • Köksbänkskiva i betong • Kakel klinker i badrum • Klinker i wc och tvättstuga • Kommunalt vatten och avlopp med en pumpstation (Grunde) Hall: Stor garderob. Toalett: Utrustning: kommod samt wc. Vardagsrum/allrum/matrum: Kamin. Kök: Utrustning: diskmaskin, häll med inbyggd fläkt, frys, kyl, mikrovågsugn samt ugn. Sovrum: Garderober. Badrum: Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, handukstork, kommod samt wc. Tv-rum på loft: Tvättstuga: Utrustning: bergvärmepump, ftx-aggregat, tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Sovrum med loft: Sovrum med loft: Sovrum med loft: Hall med loft: Tv-rum: Groventré: Trevåningshuset: • Byggår 2021 • Stålpålar i betongplattan ner till berg • Våning ett 50m2 garage med luftvärmepump • Våning två 50 m2 bostad med Luftvärmepump och varmvattenberedare med tett el element som stöd • Våning tre 23m2 bostad med ett el element som stöd och 27m2 terrass med ca 17 m2 tak • Kök epoq med diskmaskin • Badrum: badrumsmatta med Elektrisk-golvvärme och tvättmaskin (2025 Epoq). • Övervåning vit laserat furugolv • Plan två, Vinylgolv och klinker i hall • Fiber 1000/1000 med TP-Link WIFI AX3000 • Kommunalt vatten och avlopp med en pumpstation (Grunde) Kök: Utrustning: diskmaskin, häll, fläkt, kombinerad kyl/frys, micro samt spis. Badrum: Plastmatta på golv och väggar. Utrustning: dusch, kommod, tvättmaskin samt wc. Sovrum: Kontor: Vardagrum: Utgång till stor balkong under tak. Lilla huset: • Byggår 2024 • Bjälklag trossbotten • Luftvärmepump och varmvattenberedare • Boyta ca 45m2 • Kök, Ikea med diskmaskin • Badrum: våtrumsmatta med elektrisk-golvärme och tvättmaskin (2024 Samsung) • Ekparkett som golv • Fiber 1000/1000 med TP-Link WIFI AX3000 • Kommunalt vatten och avlopp med en pumpstation (Grunde) • Altan ca25m2 Badrum: Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, kommod samt wc.
Karlskoga · House · Year built 2020
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Exklusivt boende i naturskön miljö I en naturskön och rofylld miljö strax utanför Karlskoga möts modern arkitektur, exklusiva materialval och en unik närhet till skog, sjöar och friluftsliv. Samtidigt ligger både stadskärnan och populära Lunnedet endast cirka fem kilometer bort, vilket ger en perfekt balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Fastigheten består av tre moderna byggnader uppförda mellan 2021 och 2025, där varje hus har utformats med stor omsorg kring både funktion och estetik. Den omsorgsfullt behandlade träfasaden tillsammans med stora glaspartier skapar ett stilrent och arkitektoniskt uttryck som harmoniserar vackert med den omgivande naturen. Helhetskänslan påminner närmast om ett exklusivt retreat där lugnet, ljuset och landskapet får ta plats. Det stora huset imponerar direkt med sina generösa ytor, öppna planlösning och genomgående påkostade materialval. Slipade betonggolv med vattenburen golvvärme löper genom bostaden och samspelar elegant med de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket med gjuten betongbänkskiva blir en naturlig samlingspunkt i hemmet och den exklusiva kaminen från Heta skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Loftytorna ger bostaden extra karaktär och rymd samtidigt som materialvalen med ekparkett och textila inslag skapar en varm och harmonisk känsla. Utomhusmiljöerna är något alldeles extra. Här finns stora altaner, pergola, stenläggningar och flera sociala ytor som tillsammans skapar fantastiska möjligheter för både avkoppling och umgänge. Från uteplatserna blickar man ut över öppna gärden där flyttfåglar samlas under vår och höst. Vid ett tillfälle räknades över hundra svanar på fälten framför huset – en upplevelse som säger mycket om platsens stillhet och naturvärden. Älg, rådjur, rävar och harar rör sig regelbundet i området och det har även observerats lodjur i skogarna omkring fastigheten. Utöver huvudbyggnaden finns ett imponerande trevåningshus med garage och två separata bostadsdelar samt ytterligare ett fristående mindre hus från 2024. Detta skapar stora möjligheter för generationsboende, företagande, gästboende eller uthyrning. Idag genererar bostäderna stabila hyresintäkter om cirka 16 000 kronor per månad, vilket ger fastigheten en attraktiv ekonomisk dimension. Samtliga byggnader håller modern standard med fiberanslutning, energieffektiva lösningar och kommunalt vatten och avlopp. Bergvärme, smart energistyrning, laddbox för elbil samt genomtänkta installationer bidrar till ett bekvämt och hållbart boende med god driftsekonomi. På tomten finns dessutom robotgräsklippare med GPS- och AI-styrning samt bevattningssystem för odlingarna på baksidan. För den som uppskattar friluftsliv är läget svårslaget. Från fastigheten nås snabbt grusvägar och slingor på 2, 4 och 6 kilometer. Lunedsleden och Lunnedets naturreservat är ett av Karlskogas mest uppskattade friluftsområden med vandringsleder, badplatser, fiskevatten och naturupplevelser året runt. Området kring Lunnedet erbjuder dessutom camping, restaurang, café, båtplatser och aktiviteter som mountainbike, paddling och skidåkning vintertid. Skogarna runt Västra Lonntorp är dessutom rika på blåbär, lingon och svamp, vilket förstärker känslan av ett liv nära naturen. Det här är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – ett modernt och genomtänkt helhetskoncept där design, natur och livskvalitet samspelar på ett sätt som måste upplevas på plats. Visning bokas genom ansvarig mäklare Magnus Skagerstam 070-720 47 88. Stora huset: • Byggår från 2021 • Stålpålar i betongplatta ner till berg • golvyta 205m2 • Sammanlagt med loft 268m2 • Thermia Diplomat inv 3-12 kw bergvärme. Energibrunn 180 meter, Foderrör 6 meter • Golvvärme • HTC Slipad betonggolv • Matta på loften i sovrum södra delen • EK-Parkett på övriga loft • Epoq kök / tvättstuga • Thermex Bänkfläkt TRENT-880mm Köksfläkt • FTX aggregat. Luftbehandlingsaggregat Swegon typ R5 L • Kamin Heta Scan.line 900S med sidoglas och blackwood sten • Fiber 1000/1000 med TP-Link WIFI AX3000 • Pardörr (Märke Lursdörr) • Altan Fram 135m2 med upphöjd stenläggning • Altan (trall) baksida och sida anknytning till plattläggning ca 110m2 med en pergola ca 12m2 • Vitvaror inköpta 2021, kyl/frys Samsung. Spishäll 90 Electrolux. Torktumlare Samsung. Bänkfläkt Thermex. • Vitvaror inköpta 2025, Tvättmaskin Epoq. Diskmaskin Asko. • Köksbänkskiva i betong • Kakel klinker i badrum • Klinker i wc och tvättstuga • Kommunalt vatten och avlopp med en pumpstation (Grunde) Hall: Stor garderob. Toalett: Utrustning: kommod samt wc. Vardagsrum/allrum/matrum: Kamin. Kök: Utrustning: diskmaskin, häll med inbyggd fläkt, frys, kyl, mikrovågsugn samt ugn. Sovrum: Garderober. Badrum: Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, handukstork, kommod samt wc. Tv-rum på loft: Tvättstuga: Utrustning: bergvärmepump, ftx-aggregat, tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Sovrum med loft: Sovrum med loft: Sovrum med loft: Hall med loft: Tv-rum: Groventré: Trevåningshuset: • Byggår 2021 • Stålpålar i betongplattan ner till berg • Våning ett 50m2 garage med luftvärmepump • Våning två 50 m2 bostad med Luftvärmepump och varmvattenberedare med tett el element som stöd • Våning tre 23m2 bostad med ett el element som stöd och 27m2 terrass med ca 17 m2 tak • Kök epoq med diskmaskin • Badrum: badrumsmatta med Elektrisk-golvvärme och tvättmaskin (2025 Epoq). • Övervåning vit laserat furugolv • Plan två, Vinylgolv och klinker i hall • Fiber 1000/1000 med TP-Link WIFI AX3000 • Kommunalt vatten och avlopp med en pumpstation (Grunde) Kök: Utrustning: diskmaskin, häll, fläkt, kombinerad kyl/frys, micro samt spis. Badrum: Plastmatta på golv och väggar. Utrustning: dusch, kommod, tvättmaskin samt wc. Sovrum: Kontor: Vardagrum: Utgång till stor balkong under tak. Lilla huset: • Byggår 2024 • Bjälklag trossbotten • Luftvärmepump och varmvattenberedare • Boyta ca 45m2 • Kök, Ikea med diskmaskin • Badrum: våtrumsmatta med elektrisk-golvärme och tvättmaskin (2024 Samsung) • Ekparkett som golv • Fiber 1000/1000 med TP-Link WIFI AX3000 • Kommunalt vatten och avlopp med en pumpstation (Grunde) • Altan ca25m2 Badrum: Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, kommod samt wc.