The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

M. Sjöholms mäklartips! Trevligt att erbjuda er en sådan här fin möjlighet! Nu har du chans att förvärva en av Timmernabbens mest eftertraktade villor! Det stora vackra huset från 1938, med härlig trädgård och fantastiskt läge med havsutsikt, verkade under 50-60-talen som pensionat och var ett attraktivt resmål för besökare från hela Sverige. Historien sitter i väggarna i detta charmiga och karaktäristiska hus! Med ett stort kök, 5-6 sovrum, två renoverade badrum, stora allrum uppe och nere samt två eldstäder plus en värmande järnspis i köket, är detta ett hem att trivas i. Villan har stor balkong på övervåningen med utsikt över Nabbeviken och Kalmarsund, en vacker stenlagd terrass på baksidan och ett trädäck med utgång från köket i soligt syd/västläge på framsidan. Den separata ingången på husets gavel är perfekt för att inhysa egen verksamhet såsom B&B/mottagning/kontor - möjligheterna är oändliga! De fina omgivningarna och närheten till både förskola, skola, hamn, badplats, restaurang och affär, samt bekvämt pendlingsavstånd till Kalmar, gör platsen idealisk att bo på. Varmt välkommen att förverkliga drömmen om ett stort hus på en vacker plats nära allt! Markplan: ENTRÉ Välkommen in i entréhallen! Plats för byrå, ytterkläder och skor. ALLRUM Stora sällskapsytor och matplats. Öppen spis med insats som skapar värme och trivsel. Utgång till stenlagd uteplats. KÖK Fint kök med klinkergolv (elektrisk golvvärme), skåp, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin i bekväm ståhöjd. I köket finns också en järnspis som skapar värme och trivsel. Köksutgång till terrass och till en av trapporna ner till källaren. BADRUM Kaklat utrymme med WC, handfat, dusch, badkar, elektrisk handdukstork, stor spegel och vattenburen golvvärme. KONTOR Kontor (möjligt gästrum/sovrum) och klädkammare. SOVRUM Stort sovrum med fint ljusinsläpp. SIDOENTRÉ Entré på gavel som möjliggör uthyrning eller egen verksamhet. Övervåning: HALL Hall med flera garderober. ALLRUM Stort sällskapsrum och öppen spis som skapar värme och trivsel. Stor balkong med fin utsikt över viken. SOVRUM Fyra stycken fina sovrum med stora fönster och garderober. Havsutsikt från två av rummen. BADRUM Kaklat utrymme med WC, handfat, dusch, elektrisk handdukstork, stor spegel, skåp och vattenburen golvvärme. Källare: HOBBYRUM Hobbyrum för kanske pingis eller liknande, alternativt stort förråd. TVÄTTSTUGA Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ho. Gott om plats för att hänga tvätt/tvätthantering. MATKÄLLARE Svalt utrymme för mat och dryck. PANNRUM Pannrum/förrådsutrymme eller en plats för att snickra/skapa. GROVENTRÉ Utgång till trädgård.