Image 1 of 23

Vare 45B

Varberg · House · Year built 1936

RusticLightly modernised1930s
Similar homes
187 m²
Living area
8
Rooms
1936
Year built

Property features

Mullioned windowsBeadboard panellingOutdoor spaceSunroomPrivate gardenMature treesStone wallsBarn / outbuilding +3

Location

89/100
Schools
78
Services
93
Commute
93
Traffic proximity
97
Nature
95
Common work municipalities
Varberg 14 min by car
Göteborg 83 min by car
Falkenberg 32 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Spiseriet 170 m
Café Sikta Stenugnsbageri 210 m
Grocery store ICA Nära Träslövsläge 1.1 km
Sports Sports hall 1.5 km
Sports Move Gym 1.7 km
Sports Indoor riding arena 2.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.2 km
Pharmacy Kronans Apotek 3.2 km
Healthcare Health centre 3.7 km
Convenience store Handlar'n 4.7 km
Sports Multi-sport arena 5.1 km
Sports Swimming pool 6.4 km
Sports Ice rink 6.7 km
Primary school Ankarskolan 4-9 1.5 km
Upper-secondary school Varbergs Enskilda Gymnasieskola 2 5.4 km
Radon High risk (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,178 m
distance
Wind turbine 3,079 m
Tvååker, 126 m high
Bathing place 2,184 m
Träslövsläge, excellent 2025
Wells (500 m) 17 wells
median drilled depth 100 m
Municipal tax 31.73%
municipality 20.33 + region 11.40
Population 69,070
municipality residents
Median income SEK 364,000
national average SEK 359,000
Higher education 44.3%
national average 48%
House-price benchmark SEK 33,373/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 2,400 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Möjligheternas fastighet med både stor villa och kvarn i populära Vare! Möjligheternas fastighet med både stor villa och kvarn i populära Vare! Kommande försäljning! Välkommen till Vare och en helt unik möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga. Här möts vi av en rymlig villa på hela 187+122 kvadratmeter, generös trädgård och en charmig kvarn med enorm potential – kort och gott en perfekt möjlighet för dig som drömmer om kombinationen av boende, kreativt projekt eller verksamhet. Kvarnen är så klart värd ett eget omnämnande då den bjuder otroliga möjligheter för en ny ägare. Bostaden erbjuder hela åtta rum med gott om ytor för den stora familjen, hemmakontor eller generösa sociala ytor. Källaren har separat ingång och här finns plats att inreda med gym eller hobbyrum för den som önskar. Mer bilder på detta kommer längre fram. Vidare så finns tre uteplatser och ett uterum gör det enkelt att följa solen under dagen och skapa härliga miljöer för umgänge från tidig vår till sen höst. På den lättskötta och fina tomten samsas uteplatser i bästa solläge, buskar och träd samt en rejäl gräsyta på ett harmoniskt sätt tillsammans med garage/förråd och en stor lekstuga. För den trädgårdsintresserade finns också plats att förverkliga sina kreativa odlingsdrömmar i svårslagen miljö. Byggnaderna, tomten och det fina läget bjuder ett boende att trivas med länge! Tomtarean är uppskattad då det pågår en fastighetsreglering och den totala arean beräknas landa kring 2 400 kvm. En tilltänkt tomtkarta ligger under "Dokument och länkar". Vare och närliggande Träslövsläge är mycket efterfrågade områden och här finns mängder av fördelar. För att nämna några så har vi närheten till populära Johnssons Gård, med restaurang, café/bageri, shopping och träning samt den mysiga hamnen i "Läjet" som är en härlig samlingspunkt under sommaren. Där finns även restaurang, pizzeria, glasskiosk, minigolf samt försäljning av färsk fisk och skaldjur från de lokala fiskebåtarna. I denna delen av sommarstaden Varberg bor man med havet som en naturlig del i vardagen och har en kort cykeltur till flera magiska badstränder. Vissa bilder är säljarens egna bilder. Varmt välkomna med er intresseanmälan via hemsidan eller på mail till ansvarig mäklare redan nu. Invändiga bilder och beskrivning kommer i augusti månad.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air
ML
Mathias Larsson
Varberg
Asking price
SEK 5,250,000
approx. €477,903
View at broker