1 / 23

Vare 45B

Varberg · Villa · Byggd 1936

RustiktLätt moderniserat1930-tal
187 m²
Boarea
8
Rum
1936
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterPärlspontUteplatsUterumTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthus +3

Läge

89/100
Skola
78
Service
93
Pendling
93
Trafiknärhet
97
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Varberg 14 min bil
Göteborg 83 min bil
Falkenberg 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Spiseriet 170 m
Café Sikta Stenugnsbageri 210 m
Matbutik ICA Nära Träslövsläge 1.1 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Move Gym 1.7 km
Sport Ridhus 2.6 km
Systembolaget 3.2 km
Apotek Kronans Apotek 3.2 km
Vård Vårdcentral 3.7 km
Närbutik Handlar'n 4.7 km
Sport Multiarena 5.1 km
Sport Badhus 6.4 km
Sport Ishall 6.7 km
Grundskola Ankarskolan 4-9 1.5 km
Gymnasium Varbergs Enskilda Gymnasieskola 2 5.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 178 m
avstånd
Vindkraftverk 3 079 m
Tvååker, 126 m högt
Badplats 2 184 m
Träslövsläge, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.73%
kommun 20.33 + region 11.40
Befolkning 69 070
invånare i kommunen
Medianinkomst 364 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.3%
snitt 48%
Småhuspris 33 373 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 400 m²

Beskrivning

Möjligheternas fastighet med både stor villa och kvarn i populära Vare! Möjligheternas fastighet med både stor villa och kvarn i populära Vare! Kommande försäljning! Välkommen till Vare och en helt unik möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga. Här möts vi av en rymlig villa på hela 187+122 kvadratmeter, generös trädgård och en charmig kvarn med enorm potential – kort och gott en perfekt möjlighet för dig som drömmer om kombinationen av boende, kreativt projekt eller verksamhet. Kvarnen är så klart värd ett eget omnämnande då den bjuder otroliga möjligheter för en ny ägare. Bostaden erbjuder hela åtta rum med gott om ytor för den stora familjen, hemmakontor eller generösa sociala ytor. Källaren har separat ingång och här finns plats att inreda med gym eller hobbyrum för den som önskar. Mer bilder på detta kommer längre fram. Vidare så finns tre uteplatser och ett uterum gör det enkelt att följa solen under dagen och skapa härliga miljöer för umgänge från tidig vår till sen höst. På den lättskötta och fina tomten samsas uteplatser i bästa solläge, buskar och träd samt en rejäl gräsyta på ett harmoniskt sätt tillsammans med garage/förråd och en stor lekstuga. För den trädgårdsintresserade finns också plats att förverkliga sina kreativa odlingsdrömmar i svårslagen miljö. Byggnaderna, tomten och det fina läget bjuder ett boende att trivas med länge! Tomtarean är uppskattad då det pågår en fastighetsreglering och den totala arean beräknas landa kring 2 400 kvm. En tilltänkt tomtkarta ligger under "Dokument och länkar". Vare och närliggande Träslövsläge är mycket efterfrågade områden och här finns mängder av fördelar. För att nämna några så har vi närheten till populära Johnssons Gård, med restaurang, café/bageri, shopping och träning samt den mysiga hamnen i "Läjet" som är en härlig samlingspunkt under sommaren. Där finns även restaurang, pizzeria, glasskiosk, minigolf samt försäljning av färsk fisk och skaldjur från de lokala fiskebåtarna. I denna delen av sommarstaden Varberg bor man med havet som en naturlig del i vardagen och har en kort cykeltur till flera magiska badstränder. Vissa bilder är säljarens egna bilder. Varmt välkomna med er intresseanmälan via hemsidan eller på mail till ansvarig mäklare redan nu. Invändiga bilder och beskrivning kommer i augusti månad.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
ML
Mathias Larsson
Varberg
Utgångspris
5 250 000 kr
Visa hos mäklare