The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsamt välskött hus med garage i härligt villaområde nära sjön Välkomna till detta trivsamma hus på Utkiksvägen 2B. Här bor du knappt 8 km från centrala Borås med gångavstånd till såväl förskola, lekplatser, busshållsplats och badplats. Huset erbjuder 3 sovrum, modernt kök med utgång till härlig altan i söderläge, vardagsrum med braskamin, källare med biorum och goda förvaringsmöjligheter. Tomten är plan och lättskött men möjlighet till mer odling och rabatter finns. Garage med elektrisk port och plats för en bil finns, även god förvaring. Eluttag finns på väggen intill garageporten. Smidigt när man parkerar framför. På endast 10 minuter når du citykärnan och då är avstånden kortare till Borås djurpark, simarenan och Knalleland med dess utbud av butiker och restauranger. En kort promenad bort finner du Frufällans badplats med grillmöjlighet och sandstrand. Utöver detta finns en populär loppis med café samt en pizzeria. Välkommen med din intresseanmälan! Med vänliga hälsningar Daniela Börjesson Frufällan är ett uppskattat bostadsområde strax norr om Borås, beläget vid den östra delen av vackra Öresjö. Här kombineras närheten till staden med en naturnära miljö som bjuder på både rekreation och lugn. Området omges av skog, gröna ytor och öppna landskap som ger fina möjligheter till promenader, vandringsleder och friluftsliv året runt. Vid Frufällans badplats kan du njuta av svalkande dopp, bryggor och grillplatser, en naturlig mötesplats för boende i området. Bebyggelsen präglas främst av villor med trädgårdar som ramas in av grönska, vilket skapar en trygg och familjevänlig miljö. Här trivs barnfamiljer tack vare närhet till skola, förskola och lekvänliga omgivningar, men även den som söker ett lugnare boende med naturen runt hörnet har hittat rätt. Samtidigt är kommunikationen med Borås mycket smidig. Med bil når du stadskärnan på cirka 10–12 minuter, och bussförbindelserna är goda och regelbundna. Dessutom ligger Frufällan mycket nära tätorten Fristad, där du hittar både ICA-butik, apotek, bibliotek, gym och annan service som förenklar vardagen. Frufällan är kort sagt en idyll för dig som vill kombinera ett naturnära läge med närheten till Borås centrum.