The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tybble Södergården 1 & 2 – Två bostadshus med gästhus i trivsam gårdsmiljö och 15 800 kvm mark Nu finns möjlighet att förvärva Tybble Södergården 1 och 2 tillsammans – två fastigheter som tidigare utgjort en sammanhållen fastighet. Här erbjuds två bostadshus, ett gästhus och flera kompletterande utrymmen samlade kring en grusad gårdsplan som skapar en trivsam gårdsmiljö. Den sammanlagda markarealen om cirka 15 800 kvm ger gott om utrymme för boende, fritidsintressen och framtida användningsområden. Tybble Södergården 1 omfattar ett bostadshus om cirka 87 kvm samt en byggnad i vinkel som tillför stora mervärden till fastigheten. Den ena delen är inredd som ett välutrustat gästhus med vattenburen golvvärme, sovloft, duschrum med wc och egen altan. Den andra delen används idag som praktiska förrådsutrymmen och har tidigare nyttjats som stall. Här finns även jordkällare, carport och ytterligare förvaringsmöjligheter. Tybble Södergården 2 erbjuder ett rymligt bostadshus om cirka 147 kvm med anor från 1800-talet och plats för den större familjen. Fastigheten värms upp med jordvärme och NIBE-värmepump installerad 2023, vilket bidrar till en energieffektiv drift. Båda fastigheterna har energieffektiv uppvärmning via jordvärme, vatten från gemensam brunn samt kommunalt avlopp genom gemensamhetsanläggning. Kombinationen av två bostadshus, gästhus och kompletterande byggnader ger goda möjligheter för generationsboende, uthyrning, egen verksamhet eller för dig som önskar gott om plats för familj, gäster och fritidsintressen. Fastigheterna är belägna strax utanför Jönåker med närhet till såväl Nyköping som E4 kommunikationer. Läget erbjuder god tillgänglighet samtidigt som det öppna sörmländska landskapet ger en lantlig inramning. Ett tillfälle för dig som söker en större fastighet med två bostäder, gästhus och flexibla ytor i en trevlig gårdsmiljö. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information kring tidsplan. Jönåker ligger ca 17 km från Nyköping. Här får du närhet till E4:an och det är endast ca 25 km till populära Kolmårdens Djurpark. Det finns 18-håls golfbana med restaurang och det är inte långt till fina badplatsen Rinkebybadet. I området ligger Gula villans förskola och Tybblegårdens förskola. Det finns möjlighet till barnomsorg på obekväm tid. Jönåkers skola åkurs F-6 ligger vackert placerad på en kulle i slutet av Kiladalen med en fin skogsskolgård.