Image 1 of 13

Trossvägen 7, Otterbäcken

Gullspång · House

129 m²
Living area
4
Rooms

Property features

Large windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spaceWooden deck +4

Location

60/100
Schools
11
Services
48
Commute
72
Traffic proximity
81
Nature
87
Common work municipalities
Gullspång 63.9 %
Mariestad 13.1 %
Töreboda 6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 37920-2025

380 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 August 2025

Notified area: 0.7 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 37925-2025

650 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 August 2025

Notified area: 0.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Pizzeria Milano 2.2 km
Sports Sports hall 4.2 km
Pharmacy Hjärtat 6.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.4 km
Grocery store ICA 7.4 km
Preschool Lärcentrum 870 m
Preschool Gulspångs Förskola 7.1 km
Primary school Gullstensskolan åk 7-9 7.4 km
Primary school Gullstensskolan åk F-6 7.4 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 242 m
distance
Wind turbine 1,055 m
Gunnarstorp, 150 m high
Bathing place 547 m
Vänern, Otterbäcken, Barfoten, excellent 2025
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 145 m
Municipal tax 33.97%
municipality 22.49 + region 11.48
Population 5,031
municipality residents
Median income SEK 298,000
national average SEK 359,000
Higher education 26.3%
national average 48%
House-price benchmark SEK 7,854/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Frånluftvärmepump

Property and finances

Plot area 1,193 m²
Property designation GULLSPÅNG FREGATTEN 4
Assessment year 2023
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmer du om ett nytt hem med enastående utsikt över Vänern? Nu har du chansen att förverkliga din vision! Här på Sjögläntan, Otterbäckens nya bostadsområde, har du möjligheten att uppföra ett vackert Linneahus från Älvsbyhus, ett rymligt enplanshus med 129 kvadratmeter. Bättre än så blir det inte! Linneàhuset är ett luftigt enplanshus med tre sovrum som standard. Sovrummen är strategiskt placerade i ena änden av huset, vilket skapar en privat sfär för vuxna och en separat yta för barnen. Du har möjlighet att addera ytterligare ett sovrum i anslutning till de befintliga sovrummen. En rymlig tvättstuga med smidigt groventré gör vardagen mer bekväm. För de som älskar att umgås och laga mat, är det öppna köket och vardagsrummet husets hjärta. Här kan du bjuda in vänner och familj till trevliga stunder. Om du älskar sommarkvällar kommer du att älska den helglasade balkongdörren och de låga fönstren som förenar vardagsrummet och altanen. Utsikten över Vänern och solnedgångarna är oslagbara. För att göra ditt Linneahus ännu mer personligt, har du möjlighet att välja bland flera exteriöra tillval. Ett tidlöst tak i 19 graders lutning med bandtäckningsmönstrad plåt är ett av de tillval du kan överväga. Sjögläntan ligger precis vid Vänerns strand och erbjuder badstrand och båthamn inom räckhåll. Ta båten ut och upplev den fantastiska skärgården samt bra fiskemöjligheter. Detta är platsen för dig som älskar naturen och friluftsliv. Sjögläntan har ett utmärkt pendlingsavstånd till både Mariestad och Kristinehamn, vilket gör det till en perfekt plats för dem som arbetar i städerna men längtar efter lugn och ro vid Vänerns strand. Tveka inte att kontakta oss för mer information och för att börja planera ditt drömhem vid Vänern. Här har du chansen att skapa en plats där du kan njuta av fantastiska solnedgångar och en livsstil vid vattnet som många drömmer om. Välkommen till ditt nya hem! Gå in i ett Linneá hus virtuellt via vår länk!

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Trossvägen 5, Otterbäcken

SEK 3,460,000
approx. €307,903
Gullspång 17 min to Gullspång

samma hustyp · samma stil · samma era

School: limited access limited services moderate traffic very green setting
Upcoming

Styrbordsvägen 5, Otterbäcken

Gullspång 17 min to Gullspång

samma hustyp · samma stil · samma era

School: limited access limited services moderate traffic very green setting

Trossvägen 3, Otterbäcken

SEK 3,360,000
approx. €299,004
Gullspång 17 min to Gullspång

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: limited access limited services moderate traffic very green setting

Klingstorpsvägen 20

SEK 3,795,000
approx. €337,715
Kristinehamn 13 min to Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended good services quiet setting very green setting
Upcoming

Sjöhagsvägen 3, Karlskoga

SEK 6,200,000
approx. €551,734
Karlskoga 12 min to Karlskoga

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Kylvanäs Skogstomten 1

SEK 4,950,000
approx. €440,497
Tibro kommun 17 min to Tibro

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended limited services quiet setting very green setting
Pär Åkerström
Svensk Fastighetsförmedling Mariestad
Asking price
SEK 3,570,000
approx. €317,692
View at broker