Image 1 of 8

Trossvägen 5, Otterbäcken

Gullspång · House

Historisk Villa ModernUnder construction2020s
107 m²
Living area
3
Rooms

Property features

Open-plan layoutOutdoor spaceSuburban settingNear the water

Location

60/100
Schools
11
Services
49
Commute
72
Traffic proximity
81
Nature
87
Common work municipalities
Gullspång 63.9 %
Mariestad 13.1 %
Töreboda 6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 37920-2025

350 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 August 2025

Notified area: 0.7 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 37925-2025

620 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 August 2025

Notified area: 0.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Pizzeria Milano 2.2 km
Sports Sports hall 4.2 km
Pharmacy Hjärtat 6.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.4 km
Grocery store ICA 7.4 km
Preschool Lärcentrum 830 m
Preschool Gulspångs Förskola 7.1 km
Primary school Gullstensskolan åk 7-9 7.4 km
Primary school Gullstensskolan åk F-6 7.4 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 244 m
distance
Wind turbine 1,071 m
Gunnarstorp, 150 m high
Bathing place 517 m
Vänern, Otterbäcken, Barfoten, excellent 2025
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 145 m
Municipal tax 33.97%
municipality 22.49 + region 11.48
Population 5,031
municipality residents
Median income SEK 298,000
national average SEK 359,000
Higher education 26.3%
national average 48%
House-price benchmark SEK 7,854/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Frånluftvärmepump

Property and finances

Plot area 1,189 m²
Property designation GULLSPÅNG FREGATTEN 3
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2023
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmer du om ett nytt hem med enastående utsikt över Vänern? Nu har du chansen att förverkliga din vision! Här är din möjlighet att förverkliga drömmen om ett nytt hem med enastående utsikt över Vänern. Beläget i det vackra bostadsområdet Sjögläntan i Otterbäcken erbjuder vi möjligheten att uppföra en rymlig 1 1/2 plansvilla av modellen Astridhus från Älvsbyhus. Denna charmiga villa ger dig även chansen att inreda övervåningen helt enligt dina egna önskemål och behov. Närhet till Naturen och Vänern Sjögläntan har en drömplacering vid Vänerns strand och erbjuder tillgång till en underbar badstrand samt en båthamn inom räckhåll. Ta båten ut och utforska den fantastiska skärgården eller njut av utmärkta fiskemöjligheter. Här är platsen för dig som älskar naturen och friluftsliv. Familjens Drömhem Astridhus är utformat för att tillgodose behoven hos en växande familj. Bottenvåningen erbjuder två rymliga sovrum, ett stort badrum, tvättstuga och ett luftigt kök/vardagsrum som sträcker sig över nästan 50 kvadratmeter. Många uppskattar särskilt placeringen av sovrummen i ena änden av huset. För de som önskar finns möjligheten att lägga till ett extra sovrum, så att barnen kan vara nära även under natten. Oinredd övervåning - Ditt Drömutrymme Övervåningen är oinredd, och du har möjligheten att anpassa den precis som du önskar. Varför inte skapa ett stort sovrum och ett allrum, perfekt för föräldrarna att ha sin egen oas? Alternativt kan du inkludera ett extra badrum för ökad komfort eller en klädkammare för att organisera dina kläder och föremål. Om du föredrar det, kan övervåningen även bli ett stort lekrum där barnens leksaker kan spridas ut utan att skapa oreda i resten av huset. Tillval för Din Personliga Touch För att göra ditt Astridhus ännu mer personligt, kan du överväga flera tillval, inklusive en 34 graders taklutning med förhöjt väggliv som ger övervåningen extra rymd. En takkupa är också ett populärt tillval, vilket ökar ljus och luftighet på övervåningen och ger ditt hem en extra touch av elegans. Perfekt Pendlingsavstånd Sjögläntan har ett utmärkt pendlingsavstånd till både Mariestad och Kristinehamn, vilket gör det till en idealisk plats för dem som arbetar i städerna men längtar efter lugn och ro vid Vänerns strand. Tveka inte att kontakta oss för mer information och för att börja planera ditt drömhem vid Vänern. Här har du chansen att skapa en plats där du kan njuta av fantastiska solnedgångar och en livsstil vid vattnet som många drömmer om. Välkommen till ditt nya hem! Se huset i vår 3D animeringslänk Det här är ett förslag på husmodell på denna tomt, det går att välja fritt från Älvsbyhus.

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Upcoming

Styrbordsvägen 5, Otterbäcken

Gullspång 17 min to Gullspång

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services moderate traffic very green setting

Trossvägen 7, Otterbäcken

SEK 3,570,000
approx. €317,692
Gullspång 17 min to Gullspång

samma hustyp · samma stil · samma era

School: limited access limited services moderate traffic very green setting

Trossvägen 3, Otterbäcken

SEK 3,360,000
approx. €299,004
Gullspång 17 min to Gullspång

samma hustyp · samma skick · samma era

School: limited access limited services moderate traffic very green setting

Klingstorpsvägen 20

SEK 3,795,000
approx. €337,715
Kristinehamn 13 min to Kristinehamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended good services quiet setting very green setting

Timotejvägen 10

SEK 4,195,000
approx. €373,310
Near Mariestad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Upcoming

Sjöhagsvägen 3, Karlskoga

SEK 6,200,000
approx. €551,734
Karlskoga 12 min to Karlskoga

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Pär Åkerström
Svensk Fastighetsförmedling Mariestad
Asking price
SEK 3,460,000
approx. €307,903
View at broker