The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Historisk gård i Örviken – en plats där tiden möter framtiden Beskrivning Denna gård i Örviken är mer än en plats att bo på – den är en levande berättelse, formad av generationers fotsteg, skratt och arbete. De faluröda väggarna bär på minnen från en annan tid, där vardag och fest gick hand i hand, och där vinden fortfarande bär med sig ekon av svunna dagar. Redan i slutet av 1800-talet reste sig huset som inspektorsbostad åt det blomstrande sågverket. Under tidigt 1900-tal förvandlades det till disponentbostad med ståtliga glasverandor och lummiga trädgårdar. Bland äppelträd, syrener och vinrankor samt gula hallon skrevs kapitel av liv som nu väntar på sin fortsättning. Huvudbyggnaden – ett hem med själ och karaktär Den röda huvudbyggnaden står med stolthet och klassisk skönhet, med ljusa knutar och tidstypiska detaljer. Innanför dörren möts man av en varm atmosfär där dåtid och nutid förenas med: Stora sällskapsrum med högt i tak, breda trägolv och en täljstenskamin som värmer både kropp och själ under långa middagar, högtider eller stilla kvällar framför elden. Flera sovrum, alla med egen charm och gott om plats för familj, gäster eller drömmar om ett kontor eller ateljé. Kök och matsal där historiens enkelhet möter nutidens bekvämlighet, med den charmiga serveringsluckan mot matsalen som en påminnelse om svunna tider, men där det väntas på att varsamt formas efter eget tycke till ett kök skapat för gemenskap. Gästhuset – charm i varje detalj På gården står även ett otroligt charmigt gästhus med en helt egen själ. Här finns två vackra kakelugnar som skänker värme och atmosfär, egen wc samt ett funktionellt kök. Perfekt för långväga gäster, generationsboende eller som en fristad för kreativitet och avkoppling. Gårdsplan och uthus – funktion och potential - På gården finns en jordkällare med full ståhöjd, perfekt för förvaring av skörd, must och delikatesser. En garage- och förrådslänga rymmer dubbla garage med gjuten platta, redan förberedd för vattenburen golvvärme – en dröm för den som vill skapa verkstad, hobbyutrymmen eller en modern garageplats med komfort. De äldre delarna av längan bjuder på plats för kreativitet och utveckling – kanske en gårdsbutik, ett gästboende eller en festlokal för framtida minnen. Tomt och omgivningar - Tomten om cirka 1 hektar breder ut sig med öppna gräsytor, skogsdungar och gammaldags trädgårdskänsla. Här finns rum för odling, lek, rekreation och inspiration – inbäddat i naturens stillhet och med närheten till havet som en ständig följeslagare. Sammanfattning: - Charmig gård med anor från 1800-talet - Rymlig huvudbyggnad med glasverandor, stora sällskapsrum och flera sovrum - Gästhus med två kakelugnar, egen wc och kök - Jordkällare - Länga med förrådsutrymme samt dubbelgarage förberett för vattenburen golvvärme - Stor tomt i naturskönt läge nära havet Ett hem för den som söker själ, historia och möjlighet att skapa något unikt - Varsågod! Timmerviksvägen 20 är mer än en byggnad & fastighet – det är en plats där historiens vingslag möter nya drömmar. Här finns allt för den som vill skapa något eget: en familjegård, en verksamhet eller en plats för återhämtning nära hav och natur. Detta är en chans att förvärva en gård med karaktär, själ och oändlig potential – där nästa kapitel i berättelsen om Örviken väntar på att skrivas.