The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Projekt i omtyckta Ursviken! Nu ges en unik möjligheten att förvärva en av Skellefteås äldre gårdar belägen i Ursviken. Fastigheten har varit i samma släkts ägo sedan många generationer tillbaka. Gården består av boningshus och ladugård på en tomt om 2718 kvm. Nuvarande huvudbyggnad bebyggdes i timrad konstruktion under senare delen av 1800-talet varefter en påbyggnad med entre och trappa genomfördes 1940-talet. Fastigheten är fylld av karaktär, historia och stora möjligheter att skapa ett hem efter egen smak och stil. Huvudbyggnaden erbjuder generösa utrymmen i två plan för en större familj med möjlighet till generationsboende eller extra utrymma för arbete eller hobby, med kök, badrum och sovrum i båda planen. Boningshuset har renoveringsbehov, men flera av de största och mest kostsamma investeringarna är redan utförda. Bland annat har yttertaket lagts om och båda badrummen har renoverats under senare år. Huvudbyggnaden har genomgått besiktning med utförligt protokoll. Ladugården från slutet av 1800-talet omfattar ca 100 kvm med hög takresning har en ursprunglig karaktär, med stomme i timmer och trä. Här finns stora möjligheter för olika verksamheter, uthyrning etc. Läget centralt i Ursviken erbjuder närhet med gångavstånd till älven samt både service, skola, vacker natur och goda kommunikationer. Den generösa tomten erbjuder goda möjligheter till trädgårdsodling, lek eller framtida byggprojekt. Detta är ett unikt tillfälle för dig med visioner att skapa något eget och som ser den stora potentialen i ett hus med gedigen grundcharm. Välkommen att upptäcka möjligheterna och potentialen på Skelleftehamnsvägen 197! Anmäl ditt intresse och ta del av besiktningsprotokoll och övrig information i Boresan. Ursviken är ett familjevänligt område med närhet till det mesta du kan tänkas behöva och ligger drygt en mil öster om Skellefteå. Här finns till bland livsmedelsbutik, pizzeria, hälsocentral, apotek, frisör, gym och lekparker. Längst gång-och cykelväg tar man sig med enkelhet till Ursviksfjärden, till Öhn med båthamn, kanotuthyrning, utegym, grillplats och grönområden. I Ursviken finns flertal förskolor och två grundskolor, F-6 och F-9. I närhet till Ursviken finner ni Harrbäcksand och Södra Sillskatan vid havet, två stugområden med bland annat badplats och vacker natur. Oavsett om du väljer att köra bil eller åker kommunalt går det snabbt att ta sig in till Skellefteå centrum. Varmt välkomna till Ursviken!