The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam och familjevänlig villa i hjärtat av Bergsbyn! Nu finns chansen att förvärva detta charmiga hus, vackert beläget på en lummig tomt i Bergsbyn. Fastigheten har omsorgsfullt underhållits genom åren och genomgått flera större och viktiga renoveringar, läs mer om dessa på mäklarens hemsida. Huset ligger på en rymlig och välskött tomt med en stor gräsmatta som bjuder in till lek, umgänge och avkoppling. Tomten ramas in av en vacker gärdesgård som skapar en trivsam och lantlig känsla. På tomten finns även ett fristående dubbelgarage (kallgarage) samt ett rymligt förråd med gjuten platta – perfekt för förvaring av exempelvis skoter, gräsklippare, trädgårdsredskap eller annan utrustning. Invändigt möts du av en harmonisk kombination av modern komfort och bevarad charm. De ljusa och rymliga rummen fördelas över 125 kvm och skapar en trivsam bostad med gott om plats för hela familjen. På entréplanet finns ett inbjudande vardagsrum, ett allrum, kök samt badrum. På övre plan finns tre rymliga sovrum, en hall som med fördel kan användas som kontorsplats eller läshörna samt en toalett med tvättstuga. Det här är ett hem som passar lika bra för den lilla som den stora familjen, med generösa sällskapsytor, välplanerade sovrum och en fantastisk tomt som erbjuder gott om utrymme för både lek och avkoppling. Varmt välkommen på visning! Hall: Rymlig hall med praktisk avhängningsyta direkt till vänster innanför entrén. Från hallen nås även en klädkammare under trappan, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och andra tillhörigheter. Golvet är belagt med klinker, medan väggarna är klädda i panel. Kök: Charmigt kök i lantlig stil med gula köksluckor, bänkskiva i ekimitation och kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, diskho, ugn med spishäll samt en fungerande vedspis som kan nyttjas till matlagning. Det vackra grangolvet tillsammans med de gröna tapeterna skapar en harmonisk färgsättning som samspelar fint med de gula köksluckorna. Två fönster ger ett generöst ljusinsläpp och här finns gott om plats för en matgrupp. Vardagsrum: Vardagsrummet är fördelat på två rum som erbjuder flexibla användningsmöjligheter. Det mindre rummet passar utmärkt som en mysig läshörna, ett matrum eller ett hemmakontor, medan det större rummet utgör ett rymligt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp. Rummet har parkettgolv, väggar målade i en stilren greige kulör och ett vitmålat tak. Härifrån nås även husets inglasade uterum på baksidan. Badrum: Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp samt ett duschutrymme med skjutdörr. Ny badrumsfläkt installerad 2026. Övervåning: Hall: Hallen på övre plan har en härlig rymd med öppet upp till nock. Här finns vackra trägolv, ljusmålad träpanel på väggarna och ett fint ljusinsläpp som förstärker den öppna atmosfären. Vidare mot sovrummen fortsätter ett charmigt trägolv tillsammans med ljusa väggar och ett betsat trätak. Från hallen nås sovrummen via praktiska skjutdörrar. Toalett/tvättstuga: Utrustat med WC, handfat och toppmatad tvättmaskin. Även här installerades en ny badrumsfläkt 2026. Sovrum 1: Bostadens huvudsovrum är det största av husets sovrum och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Rummet har ett vackert parkettgolv, väggar målade i en modern kulör och ett vitmålat tak med infällda spotlights. Sovrummet har även en egen braskamin samt förvaring i form av två garderober. Sovrum 2 & 3: Rummen har samma fina parkettgolv som huvudsovrummet, ljusa tapeter och vitmålade tak som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Båda sovrummen rymmer utan problem en dubbelsäng och lämnar samtidigt gott om plats för exempelvis ett skrivbord eller annan önskad möblering. BERGSBYN Från Bergsbyn slingrar sig en naturskön cykelväg in till Skellefteå centrum, men för den som hellre tar bussen har Bergsbyn perfekta förutsättningar, med avgångar i stort sett var tjugonde minut. Även hockeybussar går vid varje hemmamatch med Skellefteå AIK Hockey. I Bergsbyn finns idrottsklubben Bergsbyns SK, med fotbollslag. Både fotbolls-och hockeyplaner samt elljusspår med skidspår under vintertid finns lättillgängliga. Orten har också en imponerande anläggning för discgolf och är en av Sveriges bästa 18-håls banor, här ordnas tävlingar som t e x Scandinavian Open. Närservicen i Bergsbyn är god och det finns såväl fritidshem, förskolor, fleravdelningsförskola som är nybyggd och en låg- och mellanstadieskola upp till årskurs 6. På en klippa mitt i samhället ligger Bergsbykyrkan. Bergsbykyrkan är en del av Sankt Olovs församling men är en s.k. samarbetskyrka med EFS. Närmaste livsmedelsbutik ligger inom ca 4,5 km och bensinstation inom ca 3 km. Du som tycker om att träna i olika friluftsmiljöer har nu ytterligare alternativ att välja bland.