The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Bo bekvämt och representativt med vattnet som granne vid Stadsfjärden i Nyköping Bostaden erbjuder en boyta på 129 kvm fördelat på fyra rum och kök med en öppen, ljus och tilltalande planlösning. På entréplanet välkomnas ni av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Till höger om entrén finns ett sovrum (gästrum). Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för såväl soffgrupp och matgrupp. Utgång till uteplats (delvis under tak). Fullutrustat och trevligt kök från Vedum. Köksö. Helkaklat rymligt badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare. Det är genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Övervåningen erbjuder ett stort allrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster samt ett takfönster över trappan. Generös takhöjd och utgång till balkong med goda solförhållanden samt en oslagbar utsikt över Stadsfjärden. Två sovrum med garderober. Utgång till två terrasser på vardera sida av huset. Här finns också ett helkaklat och fräscht badrum med golvvärme. Det här är verkligen ett helt unikt läge i Nyköping med Stadsfjärden i blickfånget. Nedanför huset finns en tillhörande båtplats vid bryggorna. Carport med förråd samt förråd i anslutning till terrassen. Huset ligger på vänster gavel bland 3 hus. Huset målades exteriört sommaren 2024. Laddkabel för elbil finns. Två uppställningsplatser för bil. Samfällighet ca 13 500 kr/år. Båtplats finns ca 50 meter från huset. Nuvarande ägare köpte 2010 när huset uppfördes av PEAB. I samband med köpet gjorde ägarna ett antal tillval utöver standardutförande och värdet på detta uppgick till drygt 400 000 kr. Bland tillvalen var två extra fönster för mer ljusinsläpp (ett i badrum uppe och ett i allrum på övervåningen). De valde också att inte ha öppet ner från allrum till vardagsrum.