The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Attraktiv fastighet med starka hyresintäkter! Med ett mycket attraktivt läge på Öster ligger denna välskötta och mångsidiga fastighet. Här finns en charmig villa, en garagebyggnad, ett lägenhetshus med två helrenoverade lägenheter samt en fullt utrustad lokal. Perfekt boende med intäktsmöjligheter Fastighetens innehåll: Villan ombyggd/tillbyggd med 1/3 och renoverad – 4 sovrum, kök, vardagsrum, uterum och 2 badrum. Lägenhetshuset – Två moderna 1 rok-lägenheter med sovloft, totalrenoverade 2017. Lokalen – Nybyggd som restaurang 2007 med komplett ventilation och anpassningar. Totalintäkter idag: 312 000 kr/år Nuvarande driftskostnad: 50 219 kr/år Driftnetto vid eget boende i villan: 259 381 kr/år Här får du ett representativt boende med vackert stensatta ytor, prydlig tomt och en uppfart som leder till både carport och garage. Perfekt för dig som vill kombinera boende med uthyrning Möjlighet att driva egen verksamhet på plats Attraktiva hyresintäkter redan från dag ett Möjligheterna är enorma – kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning! BOSTADSHUS: Entré: Rymlig entréhall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i inbyggda garderober samt i hatthyllan. Kök: Kök med plats för ett matbord framför fönstret. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade. Kapitalvaror så som; kyl, frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Vardagsrum: Rakt fram från hallen nås det rymliga vardagsrummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både soffgrupp samt annan förvaringsmöbel. Här finns även en mysig braskamin. Sovrum: Sovrum med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. Klädförvaring erbjuds i inbyggda garderober. Badrum: Helkaklat badrum inrett med wc, duschkabin, handfat med kommod samt spegelskåp. Övre plan: En trappa upp nås övre plan och en liten hall som sammanlänkar våningsplanets samtliga rum. Sovrum 2-4: På övre plan finns tre sovrum, samtliga med laminatgolv. Badrum: Badrum med våtrumsmatta och tapet, inrett med wc, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp. Tvättstuga: I källarplan finns tvättstugan med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare. LÄHENHETSHUS: Lägenhetshuset innehåller 2 st lika stora lägenheter om ca 45 kvm som är spegelvända med en gemensam hall. Lägenheterna är i fint skick och har golvvärme och fördelas över ett allrum med kök, badrum samt ett bra sovloft. Badrummet är utrustat med: dusch med välvda glasdörrar, wc, tvättmaskin, skåp samt kommod med tvättställ. Köket är utrustat med: kyl/frys, ugn, häll samt fläkt. AFFÄRSLOKAL: Lokal som byggdes om helt 2007 till en restauranglokal med dess kriterier med ventilation, avlopp etc. Lokalen är totalt ca 80 kvm och nuvarande hyresgäst nyttjar lokalen som frisörsalong. Bra utrymmen med förvaring och WC. Öster/Högskolan är ett omtyckt villaområde med flertalet parvillor och små flerfamiljshus, lugna gator och ett rikt kommersiellt utbud. Här finner du närheten till allt du kan tänka dig längs Laholmsvägen, en förbindelseväg som går mellan centrum och Hallarna vid E6:an. Om det så är frukostfrallor, inredning eller vård du behöver så finner du det nära! Högskola och Ica Maxi hittar du i omedelbar närhet, centrum på gång- eller cykelavstånd. Nya resecentrum finner Du bara dryga kilometern härifrån och skolor, förskolor och gymnasium ligger nära. Du cyklar också till Östra Stranden på några få minuter. Badplatsen är speciellt omtyckt för dess långa, finkorniga och hårt packade sandstrand samt för det långgrunda badet! Gröningen på Östra stranden är en populär badplats i Halmstad, särskilt för de boende på Öster. Under sommaren är det många som vill utnyttja denna lugna plats nära centrum för grillning och bad. Invid Gröningen på Östra stranden sträcker sig en 30 meter långa badbryggan ut från land och 2009 invigdes här Halmstads andra handikappbad. Förutom bad i havet erbjuds ett omklädningshus med handikappanpassad toalett samt dusch och utanför huset finns det handikappanpassade picknickbänkar som gör det möjligt för rullstolsbundna att umgås vid samma bord. På Östra stranden erbjuds förutom bad även en rad aktiviteter såsom t ex minigolf och kitesurfing.