The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Ölme Stubberudsåsen – en charmig mindre hästgård där livet på landet får blomstra i sin fulla potential. Denna idylliska fastighet erbjuder ett perfekt tillfälle för dig som drömmer om en lugn och harmonisk vardag med hästarna tätt intill, samtidigt som du har alla praktiska bekvämligheter på plats. Boningshuset om 65 välplanerade kvadratmeter rymmer fyra rum och kök – ett hemtrevligt och lättskött boende med potential att sätta din egen prägel. Här bor du omgiven av naturens lugn och med utsikt över dina egna marker. På gården finns ett modernt stall och garage från 2007 som imponerar både i funktion och utförande. Stallet rymmer tre rymliga boxar samt en uppvärmd sadelkammare. Garagedelen har gott om plats för två bilar och kompletteras av en praktisk carport. Utöver detta finns en äldre ekonomibyggnad som lämpar sig utmärkt för förvaring eller andra idéer. Allt detta ramas in av en sammanhängande markareal om 3,9 hektar – perfekt för bete, träning eller mindre odling. Fastigheten är utrustad med både borrad brunn och en tre-kammarbrunn med infiltration – vilket säkerställer hållbar vatten- och avloppslösning för framtiden. Ölme Stubberudsåsen är ett tillfälle för dig som söker en komplett hästgård i mindre skala, med god standard och vacker omgivning. Varmt välkommen att uppleva detta lilla paradis på landet! Detta är en försprångsannons och kommer att gå skarpt till försäljning längre fram. Har du frågor tveka inte att höra av dig. Johan Bergling [email protected] Ölme är en naturskön och lantligt belägen ort i östra Värmland, vackert placerad vid ån Ölman, där den ovanliga och skyddade fiskarten asp finns. Området präglas av bördiga slätter, vilket gör det till en rik jordbruksbygd med många lantgårdar och en stark tradition av odling och djurhållning. I Ölme finns även flera handelsträdgårdar, däribland den välkända Niklasdams Trädgård, som erbjuder både växter och inspiration till trädgårdsintresserade besökare. Centrum i området utgörs av Stolpen, där det finns en service station med närbutik och restaurang. Här finns också förskola, fritidshem och skola upp till årskurs 6, vilket gör Ölme till ett praktiskt och tryggt alternativ för barnfamiljer. Kommunikationerna är goda, med smidiga förbindelser till både Kristinehamn och Karlstad, vilket gör pendling enkelt och bekvämt. Trots sitt lantliga läge har Ölme alltså närhet till stadens utbud, vilket ger en fin kombination av lugn landsbygd och tillgång till service och arbetsmöjligheter.