The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fantastisk bostad med älven som närmsta granne! Letar du efter något som skiljer sig från mängden? Där du får både älvsutsikt från flertalet fönster samt tomt som möjliggör att kunna ha djur, både stora och små? -Då bör du definitivt läsa vidare om denna otroliga fastighet på Strandvägen 23! På denna väl tilltagna tomt, som dessutom ligger precis invid älven, hittar du både ett väl omhändertaget bostadshus samtidigt som du också hittar flertalet uthus i varierande storlekar. Här kan du med fördel iordningställa stall i det större uthuset om du har eller önska skaffa häst. Här huserade tidigare höns men innan det så var förmedlingen utrymmet bebott av kor. Här finns också utrymme för de fyrbenta vännerna att gå i hage på din egna tomt. Bostadshuset är fördelat på två våningsplan samt källare. På entréplan finner du hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Till vänster finner du trappan upp till övre plan samt en dörr in till ett större badrum utrustat med badkar. Rakt fram når du bostadens vardagsrum med ett välbevarat och vackert ekparkett på golvet och här rymmer du utan problem en större soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel. Ljusinsläpp sker från hela tre olika väderstreck vilket bidrar till ett ljust och välkomnande utrymme. Till höger genom vardagsrummet ligger bostadens formella matsal. Då öppningen mellan vardagsrum och matsal är öppen så finns här utrymme för stora sociala sammankomster där man vill kunna umgås i större sällskap. Här får alla plats! Via matsalen når du också det väl tilltagna köket samtidigt som köket också kan nås via hallen. Köket är äldre men välhållet och här kan du möblera med ett större matsalsbord även när det bara är ni i familjen som intar en måltid tillsammans. Via fönsterpartier i både öst- och söderläge kommer mängder med solljus in i rummet och känslan är därför hemtrevlig och det höga taket bidrar till en luftig och gemytlig atmosfär. På ovanvåningen ligger två sovrum, varav ett är något rymligare än det andra. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder dig inte bara mängder med utrymme utan här finner du dessutom en egen balkong med utsikt över den vackra älven. I detta sovrum rymmer du både dubbelsäng tillsammans med tillhörande sängbord samt annat önskvärt möblemang. Här finns också ett förrådsutrymme perfekt för klädförvaring. Det andra sovrummet är även det ljust och rymligt. Här kan du möblera med en större säng samtidigt som ett skrivbord eller annat möblemang ryms utan problem. Utöver dessa två sovrum finner du också ett mindre allrum samt ett WC. Både WC och badrum på nedre plan genomgick en renovering under 2005. I källarplan finner du både utrymmen för förvaring av både stort och smått. Här ligger också två trevligt inredda sovrum, tvättstuga samt duschutrymme. Även källarplan upplevs ljus och trevlig i och med flertalet fönster som släpper in solljus från samtliga väderstreck. På tomten hittar du mängder av olika utebyggnader, allt från en lekstuga för de små till den stora längan med både garage för två bilar eller maskinhall samt en del för djurhållning för den som vill. Här finns dessutom en loge, ett lider, en förrådsbyggnad samt en carport avsedd för släpvagnar eller liten båt. Här finns något för all form av förvaring. För vore inte allt ovanstående nog så finns här också båtplats nedanför bostaden! Missa inte möjligheten att förvärva en fastighet som sällan når marknaden och som dessutom erbjuder dig en fantastisk utsikt över älven! Detta är kommande försäljning. Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan. -Ser fram emot att höra från dig! Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå. I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola F-9, förskolor, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé. Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde. Bra bussförbindelser till och från centrum.