The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I omtyckt område i Påvelund finns denna trevliga och välskötta 1½-plansvilla, som har ett högt läge med utsikt över grannfastigheterna. Lugn återvändsgata med fint grönområde för lek och bollspel, skateboard bana och lekplats för de mindre barnen. På vintern samlas de mindre barnen och åker pulka nerför kullen. Från huset har man 5 minuters promenad till Påvelund centrum och omtyckta Påvelundsskolan-i närområdet ligger även Montessoriskolan Skäret och The English School Gothenburg. Vill man åka till Göteborg centrum så tar man bussen enkelt på gatan utanför, 3 minuter till knutpunkten vid Beryllgatan och byter till direktbussen (X5) som tar dig till centrala stan på 10 minuter. Villan har en boarea om 154 kvm i 1½- plan. Entréplanet är fördelat på tre rum och kök, badrum och tvättstuga. Entréhallen rymmer ett kapprum för att hänga av sig ytterkläder, där finns även en garderob. Vidare finns ett fräscht badrum med vitt kakel och beige klinker. Det är utrustat med wc, handfat med lådor, dusch med vikväggar, badkar samt skön golvvärme (el). Stort härligt vardagsrum med ekparkettgolv där det ryms en soffa och en värmande täljstenskamin -24. Rummet har en öppen planlösning tillsammans med köket. Köket är ett kvalitativt Puustelli kök med gott om skåp, spishäll, ugn, spisfläkt, side by side kyl och frys -18, diskmaskin -22 samt mikrougn. Från vardagsrummet och köket finns två utgångar till den mysiga uteplatsen som är en härlig "gömd" hörna delvis är under tak. Där kan en fika eller grillning kan vara mysigt. I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, grovvask, två garderober samt fjärrvärmepannan. Planet rymmer även två sovrum. Masterbedroom som är lugnt beläget mot husets baksida, det har ett parkettgolv, tre garderober samt ett linneskåp. Det andra sovrummet används idag som arbetsrum samt klädkammare. Där finns ett linneskåp och en garderob. Övre plan har ett stort allrum där det även kan vara möjligt att göra ett ytterligare sovrum vid behov. Två bra sovrum. Ett badrum med ljust klinker samt vitt kakel. Här finns toalett, handfat med lådor, dusch, takfönster och skön golvvärme (el). Stor insynsskyddad balkong på övre planets gavelsida. Lättskött mindre trädgårdstomt med äppleträd vid sidan av det vidbyggda garaget. Vidbyggt garage med laddmöjlighet för elbil. Garaget har även en förrådsdel för förvaring samt bastu och möjlighet att koppla in en dusch. Säljarnas egna ord om varför de har trivts så bra i sitt hus: Vi flyttade till huset när barnen var i skolåldern. Då uppskattade vi de stora ytorna och alla förvaringsmöjligheter. Det finns gott om plats för handbolls- fotbolls- och tennisutrustning. Dessutom är det fint med plats för barnens vänner när de fick följa med hem från skolan. Närheten till skolan har vi uppskattat mycket och möjligheter för barnen att ta sig såväl dit som till fritidsaktiviteterna. För oss var det viktigt med sydväst läge och det har gett oss många sköna stunder i eftermiddags- och kvällssol. Trädgården har vi skött mer eller mindre i perioder i livet. Den lilla täppan på framsidan har fått mest omtanke. Helt klart har huset mer än väl tillgodosett våra behov som barnfamilj. Nu när barnen sedan några år är utflyttade önskar vi att ytorna åter kan fyllas av liv och rörelse. //Emma & Mats Mer om närområdet: Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Området ligger i anslutning till Fiskebäck och Långedrag med det charmiga Osberget som central punkt. Vid Käringberget finns bageri, apotek samt mataffär. Härifrån kan man lätt åka med spårvagnen hela vägen in till centrala Göteborg. Här erbjuds fina vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn, utmed Eskils kanal eller förbi Önnereds brygga. Området erbjuder även tennisbana samt en motionscentral med gym och idrottsplats. Önskar man gå en golfrunda så finns det banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås. I närområdet finns bl.a. Påvelunds centrum med livsmedelsbutik, fiskbil, frisör, Svensk Fastighetsförmedlings kontor och pizzeria. I närområdet finns även apotek, bageri, vårdcentral och ytterligare service. Från Påvelund tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet. Vad gäller barnomsorg och skolor finns det flera alternativ att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Även lokaltrafiken är god. Till och från området tar man sig smidigt med flera busslinjer och spårvagnar direkt eller via knutpunkter som Kungsten och Frölunda torg. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Spårvagnen är även ett smidigt transportmedel ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår. Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 180 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service så som mataffärer, frisörer, tandläkare och vårdcentral. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och Mc Donalds.