The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I ett lugnt och skyddat villakvarter i Askim ligger denna omsorgsfullt utvecklade villa, där generösa ytor, påkostade materialval och en vackert anlagd trädgård samspelar till en tilltalande helhet. Här har varje del av hemmet sin egen karaktär, från de ljusa och öppna sällskapsytorna till det inbjudande TV-rummet med bar och kamin.Huset välkomnar genom huvudentrén på nedre plan. Direkt till vänster öppnar sig ett stort och stämningsfullt sällskapsrum med egen bar och fungerande kamin. En miljö som gjord för långa kvällar i goda vänners lag, avkoppling framför brasan och sociala tillställningar. Rummet tillför en särskild dimension till bostaden och kompletterar de generösa sällskapsytorna en trappa upp.På övre plan möts man av ett elegant och socialt hem där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. Köket från Lidhult, färdigställt vid årsskiftet 2024/2025, präglas av gedigna material, noggrant utvalda detaljer och ett varmt, tidlöst uttryck. Här finns även ett vinterisolerat uterum som skapar en fin övergång mellan bostadens inomhusmiljö och trädgården.Bostadens fyra sovrum är fördelade över de båda våningsplanen, vilket ger en flexibel planlösning med utrymme för såväl familjeliv som gäster och arbete hemifrån. På nedre plan finns dessutom bastu, dusch, tvättstuga och en separat vinkällare med klimatanläggning.Utomhus väntar en trädgård som verkligen förtjänar uppmärksamhet. Den 1 131 kvm stora tomten har planerats av trädgårdsarkitekt och anlagts i flera nivåer med vackra stenläggningar, grönskande planteringar och ett flertal uteplatser. Här kan man följa solen under dagens olika timmar, njuta av den stora altanen ovanpå garaget eller slå sig ned på den mer skyddade uteplatsen på husets baksida.Detta är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga, med plats för både det stora sällskapet och den stillsamma vardagen.Nedre planHuvudentré och hallHusets huvudentré är belägen på nedre plan och utgör den naturliga ankomsten för besökare. Här välkomnas man in i en hall som förbinder våningsplanets olika delar och leder vidare upp till bostadens övre plan.TV-rum med bar och kaminDirekt till vänster om huvudentrén ligger ett av husets mest utmärkande rum. Det generösa TV-rummet erbjuder en separat sällskapsmiljö med egen bar och fungerande kamin.Här finns gott om plats för en större soffgrupp och socialt umgänge. Eldstaden bidrar med värme och atmosfär, medan baren skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.Rummet lämpar sig lika väl för en avslappnad filmkväll som för en större tillställning och ger huset en personlig karaktär som särskiljer det från många andra villor.Sovrum 4 och arbetsrumEtt rymligt och avskilt rum som i dag används som kombinerat gästrum och kontor. Placeringen ger goda möjligheter till arbete hemifrån eller en privat del för övernattande gäster.TvättstugaEn väl tilltagen tvättstuga med praktiska arbetsytor och goda möjligheter till förvaring. Här finns tvättmaskin från Miele, installerad 2021, samt torktumlare från samma tillverkare.Bastu och duschI anslutning till tvättstugan finns separat dusch och bastu. En uppskattad bekvämlighet som erbjuder möjlighet till avkoppling efter en aktiv dag.WCSeparat WC med handfat.VinkällareFör den vinintresserade finns en separat vinkällare med klimatanläggning. Ett dedikerat utrymme för förvaring och lagring av vinsamlingen, och en detalj som ytterligare förstärker husets personliga kvaliteter.Förvaring och garageNedre plan erbjuder flera förrådsutrymmen, klädkammare och pannrum.Det integrerade garaget nås via husets nedre del och erbjuder plats för bil och förvaring. Garaget är även utrustat med avrinningsbrunn samt garageport med elmotor.Övre planHall och övre entréPå övre plan finns ytterligare en entré som främst används av de boende. Härifrån nås uteplatsen med öppningsbart glastak, en uppskattad och skyddad utemiljö som skapar en naturlig koppling mellan inne och ute.Hallen förbinder våningsplanets sällskapsytor med sovrumsavdelningen och trappan till nedre plan.KökKöket är ett av bostadens mest påkostade inslag och genomgick en omfattande renovering med färdigställande vid årsskiftet 2024/2025.Utformningen har tagits fram av Inredningsgruppen och arbetet utförts av Byggdesign AB. Inredningen kommer från Lidhult med luckor och skåp i utförandet Bolmen Ek matt, kombinerat med massiv oljad ek och genomtänkta detaljer såsom blandare från Tapwell.Den maskinella utrustningen omfattar bland annat induktionshäll från Miele, installerad 2024, fläkt från Fjäråskupan, side by side kyl och frys från Samsung samt inbyggnadsugn, kombiugn med mikro och diskmaskin från Miele.Materialvalen skapar en varm och gedigen känsla där den moderna funktionen förenas med ett tidlöst uttryck.MatplatsIntill köket ligger den generösa matplatsen med utrymme för ett större middagsbord. Här skapas en naturlig mötesplats för familj och vänner, med nära anslutning till vardagsrum och uterum.VardagsrumEtt ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblering.Tillsammans med kök och matplats bildas en inbjudande sällskapsmiljö där de olika rummen samspelar utan att förlora sina individuella funktioner.Vinterisolerat uterumI anslutning till matplatsen finns det inglasade uterummet från 2020. Uterummet är vinterisolerat och utrustat med värme, vilket ger möjlighet att använda det under en stor del av året.Här finns plats för såväl middagar som avkoppling med utsikt mot trädgårdens grönska.Master bedroomDet största sovrummet har en avskild placering på övre plan och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. En generös garderobsvägg ger goda förvaringsmöjligheter.Från sovrummet nås den stora altanen ovanpå garaget. Sovrumsdelen är även utrustad med klimatanläggning installerad 2024.Sovrum 2Ett rymligt rum som i dag används som TV-rum och som enkelt kan anpassas efter familjens behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum.Sovrum 3Ytterligare ett sovrum med och närhet till våningsplanets badrum.BadrumBadrummet renoverades 2010 och är utrustat med WC, handfat och golvvärme.Trädgård och uteplatserDen 1 131 kvm stora tomten har planerats av trädgårdsarkitekt hos Askims Trädgårdsanläggningar AB och erbjuder en tilltalande kombination av grönska, nivåskillnader och omsorgsfullt anlagda uteplatser.Trädgårdens olika miljöer gör det möjligt att följa solen under dagens timmar och välja mellan öppna och mer skyddade platser.Den stora altanen ovanpå garaget, tillkommen 2021, erbjuder platsbyggda bänkar och avlastningsytor med gott om utrymme för grillning och sociala sammankomster. På husets baksida finns ytterligare en uteplats som ger en mer avskild miljö.Uteplatsen med öppningsbart glastak skapar en flexibel och skyddad utemiljö, medan det vinterisolerade uterummet ger ytterligare möjligheter att njuta av trädgården även under årets svalare månader.Stenläggningar, murar och trappor utfördes av MK Sten och Trädgård under 2020. Här finns även växthus från 2014 och ett tillbyggt uteförråd med eget larm.Från trädgårdens högsta punkt erbjuds en vidsträckt utsikt och under klara dagar kan man skymta Karlatornet. Här finns en sittbänk där man kan slå sig ned och njuta av omgivningarna.Teknik och förbättringarHuset värms med bergvärme och vattenburna radiatorer.De flesta fönster byttes till Mockfjärdsfönster 2005 och ytterligare ett fönster byttes 2010. Elcentralen byttes 2010 och är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare.Taket har underhållits löpande och bland annat tvättats och behandlats.Fiber finns installerat och huset är utrustat med larmsystem från Verisure.OmgivningBrännåsvägen 20 har ett skyddat läge längst in på en återvändsgata i Askim, med närhet till såväl Näset som kustens badplatser och grönområden. Välens naturområde lockar med fågeltorn, betande långhåriga kor och en tidsstig som berättar om traktens historia. Askimsbadet och Marholmen ger möjlighet till bad och utflykter under sommarhalvåret.I närområdet finns flera alternativ för barnfamiljer, bland annat Hagkroksvägens förskola, Montessoriföreningen Maria, Holmenstyr, Skeppsskorporna och Gjutegården 7A förskola. Bland skolalternativen finns Hultskolan och Ebba Petterssons Skola.Det är ett tillfälle att förvärva en välskött och rymlig villa med ett ovanligt privat läge, stor trädgård och flera miljöer för umgänge och avkoppling.