The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Barnvänligt boende med skogen som närmaste granne! Välkommen till Stinavägen 74 – ett trivsamt och välplanerat hem i ett lugnt och barnvänligt område, där den egna trädgården möter skogen. Här bor familjen med naturen alldeles inpå knuten och med fina möjligheter till både lek, friluftsliv och avkoppling. Villan erbjuder 127 kvm fördelat på fem rum och kök, varav hela fyra sovrum – en planlösning som passar utmärkt för barnfamiljen. Vardagsrummet har utgång till altanen och vidare ut i den lättskötta, plana trädgården. På baksidan väntar en härlig och en grönskande miljö där tomten gränsar direkt mot skogen. Här finns gott om plats för såväl barnens lekar som grillkvällar och lata sommardagar. Läget är svårslaget för familjen som uppskattar ett aktivt liv. I Bråten finns bland annat elljusspår, naturreservatet Bullerdalen och möjligheter till skridskoåkning vid Bråtenskolan. Sommartid nås dessutom populära Sandviksbadet på cirka tio minuter med cykel. Ett hemtrevligt boende där barnvänliga omgivningar, närheten till naturen och fyra sovrum skapar fina förutsättningar för familjelivet. Här kan barnen växa upp med skogen som granne och naturen som lekplats – samtidigt som Karlskogas centrum finns på bekvämt avstånd. Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Jimmy Björndahl Fastighetsmäklare 070-7219095 [email protected] Entréplan: Hall: Plastmatta och tapetserade väggar. Kök: Laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustning: diskmaskin (2022), fläkt (2021), spis (2021) samt kyl och frys. Tvättstuga: Plastmatta. Utrustning: tvättmaskin, tvättställ samt varmvattenberedare. Badrum: Plastmatta med golvvärme. Utrustning: dusch, handdukstork, kommod samt wc. Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan. Sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Övre plan: Hall: Laminatgolv och målade väggar. Sovrum: Plastmatta och målade väggar. Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderober. Badrum: Plastmatta och kaklade väggar. Utrustning: duschkabin (2026), kommod samt wc. Bråten är ett område nordost om Karlskoga centrum. Om din familj önskar en aktiv livsstil, finns det mycket att upptäcka i Bråten. Bråtenspåret är ett elljusspår som sträcker sig 3 km och blir ett utmärkt skidspår när snön lagt sig. Vid vindskyddet finns en grillplats för den som vill grilla sin egen lunch innan det är dags för en jogging- eller skidtur. I närheten kan du också utforska Bullerdalen, ett naturreservat med fantastisk fauna, där du kan ta en löptur eller promenad. För skridskoåkning utomhus beger ni er till Bråtenskolan. Det populära Sandviksbadet nås med cykel på bara cirka 10 minuter – idealiskt för de äldre barnen som under sommaren vill ta sig själva till badstranden. Coop Nära Bråten finnes som närmsta mataffär. De större mataffärerna finner du i Lidl, Coop eller ICA Maxi en kort bilfärd bort.