The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött familjehus på hörntomt i populära Bråten! Välkommen till Stinavägen 12 - ett trivsamt och välskött familjehus i populära Bråten! Här bor du i ett lugnt och bilfritt område med närhet till både förskola, skola, lekplatser och fina grönområden – perfekt för barnfamiljen som vill ha en trygg och bekväm vardag. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till det ljusa köket med plats för matbord. Intill ligger det generösa vardagsrummet där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Här finns även den värmande täljstenskaminen som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den stora altanen i härligt söderläge . Vidare finns dessutom ett sovrum, nyrenoverat badrum samt praktisk tvättstuga. Övre plan erbjuder en mer privat del av bostaden med tre sovrum, perfekt för den växande familjen. Här finns även ett badrum med badkar samt klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. På den trevliga hörntomten väntar en härlig utemiljö med gott om plats för lek och aktiviteter. Den stora altanen i soligt söderläge blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, med plats för både matgrupp, loungemöbler och grillkvällar. Den insynsskyddade tomten gränsar mot grönska och ger en rofylld känsla samtidigt som du har nära till områdets service och kommunikationer. Till fastigheten hör även garage i länga, kallförråd och vedbod. Här bor du med direkt närhet till motionsspår, skog och Bullerdalen – samtidigt som skolor, mataffär och cykelvägar in mot stadskärnan finns på bekvämt avstånd. Varmt välkommen att boka er för visning! Entréplan: Hall: Parkettgolv och målade väggar. Kök: Laminatgolv och målade väggar. Utrustning: diskmaskin (2023), fläkt, spis (2025) samt kyl och frys (2022). Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Täljstenskamin. Utgång till altanen. Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. Garderob. Badrum: Plastmatta. Utrustning: dusch, kommod, väggskåp samt wc. Tvättstuga: Plastmatta och målade väggar. Utrustning: tvättmaskin (2021), torktumlare (2021) samt tvättställ. Övre plan: Hall: Laminatgolv och målade väggar. Rymlig klädkammare. Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Sovrum: Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare. Förråd som går att göra klart till ett extra rum. Badrum: Plastmatta och kaklade väggar. Utrustning: badkar, kommod samt wc. Bråten är ett område nordost om Karlskoga centrum. Om din familj önskar en aktiv livsstil, finns det mycket att upptäcka i Bråten. Bråtenspåret är ett elljusspår som sträcker sig 3 km och blir ett utmärkt skidspår när snön lagt sig. Vid vindskyddet finns en grillplats för den som vill grilla sin egen lunch innan det är dags för en jogging- eller skidtur. I närheten kan du också utforska Bullerdalen, ett naturreservat med fantastisk fauna, där du kan ta en löptur eller promenad. För skridskoåkning utomhus beger ni er till Bråtenskolan. Det populära Sandviksbadet nås med cykel på bara cirka 10 minuter – idealiskt för de äldre barnen som under sommaren vill ta sig själva till badstranden. Coop Nära Bråten finnes som närmsta mataffär. De större mataffärerna finner du i Lidl, Coop eller ICA Maxi en kort bilfärd bort.