The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig skärgårdsdröm med stor potential i eftertraktat område Närhet till Strömma och Fågelbro Beskrivning Nu finns möjligheten att förvärva denna fastighet med stor potential, på en plats som förenar det genuina skärgårdslivet. Här finns ett huvudhus och ett kompletterande gästhus som båda bär på en gedigen karaktär, men som nu står inför ett tydligt renoveringsbehov. För dig som söker ett projekt att sätta din egen prägel på, erbjuder dessa byggnader en fantastisk grund att utgå ifrån. Fastigheten ingår i kommunens arbete med Prioriterade Förändringsområden (PFO), vilket innebär att man nu kan dra nytta av kommunalt vatten och avlopp, en avgörande förutsättning för modern standard och framtida värdeutveckling. Gällande detaljplan för fastigheten ger utrymme för utveckling, men det är viktigt att notera att byggrätten påverkas av planbestämmelser i form av prickmark och korsmark. Dessa begränsningar innebär att stora delar av tomten är skyddad från ny bebyggelse för att bevara områdets karaktär och naturvärden. Potentialen ligger därför främst i att varsamt renovera eller bygga ut de befintliga byggnaderna inom de ramar som planen medger, alternativt att optimera placeringen av nya byggnader där marken tillåter. Det gör detta till en unik utmaning för den som vill skapa ett personligt hem med hänsyn till den omgivande miljön och de specifika förutsättningar som råder i detta anrika skärgårdsområde. Under dokument finns både detaljplan, planbeskrivning och information om PFO. Livet i Strömma präglas av närheten till naturen och havets lugn utan att ge avkall på vardagens bekvämligheter. Från fastigheten har du nära till Stavsnäs Vinterhamn, som fungerar som porten till Stockholms mellersta och södra skärgård med reguljära båtförbindelser till bland annat Sandhamn och Möja. För den aktive finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter i närområdet, från prestigefyllda Wermdö Golf & Country Club till flera lokala ridklubbar och natursköna vandringsleder. Serviceutbudet är lika imponerande med kort bil- eller bussresa till Mölnviks köpcentrum och Värmdö Marknad som erbjuder allt från dagligvaror till specialbutiker, samtidigt som de goda pendlingsmöjligheterna gör resan in till Slussen smidig och effektiv. Detta är en fastighet för dig som ser charmen i det befintliga och lockas av utmaningen att förverkliga en modern skärgårdsdröm i en av Värmdös mest eftertraktade miljöer. En av områdets stora tillgångar är närheten till Fågelbro Golf & Country Club – en uppskattad anläggning med golfbana, träningsområden, restaurang och flera andra aktiviteter. Här finns även möjligheter till padel, tennis, ridning och andra fritidsaktiviteter i naturskön skärgårdsmiljö. I anslutning till golfanläggningen ligger även Fågelbro Säteri med restaurang, hotell och relaxmiljö. Tillsammans skapar detta ett levande område där natur, sport och sociala mötesplatser kombineras på ett unikt sätt. Området är också populärt för hästintresserade tack vare närliggande stall och ridmöjligheter. De omgivande skogarna, grusvägarna och öppna landskapen erbjuder fina ridvägar och promenadstråk året runt. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns närhet till både skog, vatten och skärgård. Här kan du njuta av promenader, cykling, bad och båtliv i en lugn miljö som samtidigt ligger inom bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Evaldsson vid frågor och intresse för fastigheten.