The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vinterbonat timmerhus om 85 kvm i populära Rävsnäs, 200 m från båtbryggan! Varmt välkommen till Solviksvägen 42 som ligger i den populära och havsnära byn Rävsnäs! Här erbjuds ett äkta fulltimmerhus i 8 tums timmer med bilad utsida och hyvlad insida. Timringen är gjord av Östanbäck Timmerhus AB 2016 och huset färdigställdes 2018, ett fabrikstimrat timmerhus innebär en tätare konstruktion utan kallras vilket visar sig i låga elräkningar. Timmer är en dyrare konstruktion än ett vanligt reglat hus men det ger ett behagligt inomhusklimat och lämpar sig bla. för allergiker mfl. Ett omålat timmerhus kan stå i hundratals år med minimalt underhåll, (vill man absolut ha färg på huset är det bara att måla, ingen skrapning behövs). 2024 kompletterades huset med en gäststuga på ca 25 kvadrat i form av en beg. modulbyggnad som renoverades med nytt tak och ny panel invändigt, utvändigt monterades stående vankantat virke. Stugan har två sängplatser, dusch och WC. På taket har det monterats trall och på trallen en ny grillkåta, övrig trallyta innebär uteplatser dels mot havet dels mot väster och kvällssolen. Det innebär många platser att sitta och njuta av utsikten och beroende på vindförhållanden kan man välja platser i lä, det finns även ett vindskydd i glas som skyddar mot öst alt. västvindar. Förrådsbyggnaderna består av två containers den ena isolerad som tex. snickarverkstad den andra oisolerad för tex. trädgårdsmaskiner. Containerna är klädda med bakvirke och taket har taksedum, utrymmet mellan containerna kan användas som carport. Tomten om 2 069 kvm ligger utanför detaljplanerat område, vilket skapar stora möjligheter att bygga fler byggnader på fastigheten, tex. ett båt eller husbilsgarage på den plana ytan nere vid vägen. Tomten är till stor del bestående av anlagd sommaräng som slås av med röjsåg eller klippbalk till hösten. Fastigheten har kommunalt vatten/avlopp samt fiber. Sammanfattningsvis ett fritidshus som innebär lite jobb o mycket fritid, från huset är det endast 200 meter till båtplatsen med badstege och Ybommar lagom för en båt på ca 24 fot. Bryggan ligger i en skyddad vik med fri utsikt mot öppet hav. Restiden till denna oas är ca 1 dryg timme från Stockholm och väl framme har man tillgång till en mängd aktiviteter. Rävsnäs är en gammal Rådmansöby som ligger längst österut på Svealands fastland. Från båtbryggan är man snabbt ute i Söderarmsskärgården och horisonten ut över Ålands hav. På bekvämt båtavstånd ligger de trevliga krogarna och utflyktsmålen på Lidö, Fejan och Arholma. I byn bor ca. 100 fastboende i alla åldrar. Där finns en aktiv fritidsförening som bl.a. ordnar gemensamt Valborgs- och Midsommarfirande, en årlig hamnfest tillsammans med den viktiga Sjöräddningsstationen. Det finns även en aktiv kulturförening med arrangemang året om. I Rävsnäs hamn finns förutom Sjöräddningen även "Bryggan Bar" med enklare servering. En välsorterad ICA-affär finns i grannbyn Gräddö på bekvämt cykelavstånd på promenadväg längs kusten. Ute på Rävsnäs finns flertalet badplatser på korta promenadavstånd! Varmt välkommen med din intresseanmälan! Hall - Entréplan: Välkommen in till detta fantastiska timmerhus! Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor i kapprummet till vänster. Kapprummet ligger intill en praktisk klädkammare. På golvet ligger det genomgående enhetliga parkettgolvet. Vardagsrum - Entréplan: Husets hjärterum är vardagsrum och kök som ligger i öppen planlösning. I vardagsrummet står en värmande täljstenskamin och en altandörr ut till den underbara uteplatsen i öster-, söder- och västerläge med havsutsikt! Här får man plats med stora soffgruppen och sällskapsbord. Parkettgolv och tak upp till nock! Kök - Entréplan: Kök med fint ljusinsläpp från de många fönstren. Här kan man sitta vid köksbordet och njuta av havsutsikten och den fina grönskan utanför. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn samt diskho & köksfläkt i rostfritt stål. Plats för förvaring bakom de gråa köksluckorna. Köket är rymligt och erbjuder plats för matbord åt ca. 8 personer. Parkettgolv och tak upp till nock! Badrum - Entréplan: Badrum med dusch, vattentoalett, bastu, tvättmaskin, handfat med kommod samt praktiska garderober. Våtrumsmatta på golv och PAX-fläkt. Sovrum 1 - Entréplan: Sovrum med plats för dubbelsäng och ett litet fönster i norrläge. Parkettgolv. Sovrum 2 / Allrum - Övre plan: Stort sovrum / Allrum med gott om plats för stora sängen, fåtöljer, soffor eller vad man nu önskar. Här har man utgång till en härlig balkong i soligt västerläge. Parkettgolv. WC-rum : Här finns en WC samt handfat. Våtrumsmatta på golv. Rävsnäs är ett område beläget ute på Rådmansös östra kust. Rävsnäs är bland annat känt för sin hamn, Rävsnäs hamn. Rävsnäs ligger intill Gräddö som erbjuder diverse faciliteter såsom badplatser, matbutik, caféer, båtvarv och en massa aktiviteter. Rävsnäs hamn: Rävsnäs hamn förvaltas av Norrtälje kommun och har en stor betydelse för Norrtäljes skärgård. I hamnen finns Sjöräddningen och förtöjningsplats för de som är folkbokförda ute på öarna i området. Det är en hel del båttrafik i hamnen då både taxibåtar och Waxholmsbåtar till öarna utgår härifrån. Gräddö: Gräddö erbjuder ett trevligt samhälle med både badstränder, natur och många aktiviteter som tex kajakuthyrning, camping och minigolf. Sommaren är populär på Gräddö, men det skall inte undgå att Gräddö är ett levande samhälle även på vintern, mycket tack vare Gräddös ICA-butik och pizzeria som har öppet året runt. Det finns även en förskola i Gräddö. Björkö Örn är en camping på Gräddö som erbjuder både stugor, husvagnsplatser och tältplatser. Utöver det erbjuder campingen också minigolf, lekplats, restaurang, café, härlig långgrund badstrand och en massa mer.