The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna rymliga och väl omhändertagna villa i populära och familjevänliga Skånes Viby – ett trivsamt hem med generösa ytor, gott om förvaring och en inredd källare som ger huset många extra möjligheter. På entréplan möts du av ett generöst vardagsrum och en inbjudande sällskapsdel med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även ett kök med matplats och utgång till altan och trädgård, tre sovrum samt en praktisk gästtoalett. Den inredda källaren är en stor tillgång och erbjuder generösa och flexibla ytor. Här finns bland annat ett sovrum och ett stort allrum med öppen spis som skapar en varm och ombonad atmosfär. Utrymmena kan enkelt anpassas efter familjens behov och passar utmärkt som tonårsdel, gästrum, hobbyrum, hemmakontor eller extra sällskapsyta. Källaren rymmer även ett helkaklat badrum, en stor och praktisk tvättstuga samt gott om förvaring i garderober och förrådsutrymmen. Här finns dessutom grovkök/pannrum med separat källaringång. Huset är utrustat med avhärdningsfilter på inkommande vatten, vilket ger mjukare vatten och minskar kalkpåverkan i hushållet. På tomten finns ett spabad samt separat uterum med en etablerad vinranka – en härlig plats att njuta av under årets varmare månader. Till fastigheten hör även garage och förråd, vilket ger gott om plats för bil, trädgårdsredskap och övrig förvaring. För den trädgårdsintresserade finns en egen spetsbrunn med pumpautomat för bevattning, ett praktiskt och ekonomiskt komplement under årets torrare perioder. Här erbjuds ett välplanerat och funktionellt boende med generösa ytor, fina möjligheter till flexibel användning och flera praktiska mervärden – ett hem att trivas i under många år framöver. Skånes Viby erbjuder ett lugnt och barnvänligt boende med närhet till både Kristianstad och Åhus. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som det är enkelt att ta sig till centrum och C4 Shopping. Det finns goda bussförbindelser till både Kristianstad och Åhus samt fina cykelvägar till Kristianstads centrum, C4 Shopping, Hammarsjön och Åhus. I närområdet finns förskola, skola och gårdsbutik – och i byn finns ett aktivt föreningsliv med bland annat det egna fotbollslaget Viby IF. För naturälskaren finns fina omgivningar att upptäcka, med närhet till Herkules fågelskyddsområde och Håslövs ängar. Det här är ett hem för dig som söker rymd, funktion och ett lugnt läge – med både stad, hav och natur inom bekvämt avstånd. Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel via OBM. Varmt välkommen!, Skånes Viby, Kristianstad. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.