The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På en klipphäll rakt ner mot Skurusundet ligger ett hem med en historia utöver det vanliga. Villan är ett äkta sekelskifteshus, troligtvis byggt redan 1894, som varit i samma familjs ägo sedan 1950-talet och genomgått en omfattande renovering och modernisering från 2013 och framåt. Resultatet är ett vackert hem där historisk charm möter dagens standard, på en äkta sjötomt, precis vid vattnet. Detta underbara hem om 144 kvm boarea rymmer generösa sällskapsytor med härlig takhöjd och vattenutsikt från i stort sett varje rum. Tomten om 1 330 kvadratmeter är terrasserad ner mot en unik brygganläggning med stor flytbrygga - hela vägen kantad av frodiga odlingar och planteringar. Här njuter ni av att naturen och havet är en självklar del av vardagen med soliga uteplatser i flera lägen, en egen nedre uteplats vid bryggan. Läget iLilla Björknäs, vid Skurusundets soliga sida, ger både lugnet från vattnet och närheten till Stockholm - ett unikt tillfälle att äga en fastighet med genuin historia och ett läge som sällan kommer till försäljning. Framme vid Björknäs strandpromenad möts ni av ett vackert hus med genuin sekelskifteskaraktär och ett läge som få fastigheter kan matcha - rakt på klippan, med Skurusundet som ständig utsikt. Denna fantastiska sjötomt med sin underbara trädgård och magiska läge är en rofylld oas där havet är ständigt närvarande. Här har en och samma släkt vårdat och utvecklat sitt hem sedan 1950-talet, och 2013 genomfördes en omfattande renovering som förde in modern standard utan att tumma på husets ursprungliga charm. Steget innanför dörren tar er vidare in i ett hem fyllt av historia och omsorg, där vattnet syns från nästan varje rum. Följ med rum för rum och upptäck allt det här unika hemmet har att erbjuda. Fastigheten om 1 330 kvadratmeter ligger på en tomt fördelad i flera nivåer som följer berget rakt ner mot Skurusundet. Runt huvudbyggnaden är tomten relativt plan och här njuter ni av ett stort trädäck på sidan mot söder och gräsbelagda ytor på sidan mot norr. Vackra stensättningar och olika inramningar ger många härliga rum att njuta av i trädgården. Tomtens mer sluttande partier är formade i vackra terrasseringar ner mot vattnet, med frodiga jordgubbs- och blåbärsodlingar och fina planteringar längs gången ner till bryggan. Flera uteplatser i olika lägen fångar solen under stora delar av dagen, och nere vid vattnet väntar en unik brygganläggning med stor flytbrygga - en sällsynt tillgång här i Skurusundet. Huvudbyggnaden i sekelskiftesstil rymmer en boarea om 144 kvadratmeter samt en biarea om 28 kvadratmeter, och genomgick en omfattande modernisering 2013. På tomten finns ett litet förråd som uthus - i övrigt är tomten öppen och grön. Huvudbyggnaden bjuder på en planlösning fördelad över tre plan, med härlig takhöjd på entréplan och övre plan och underbar vattenutsikt som följer med genom nästan hela huset. Entréplanet rymmer kök med matplats, ett härligt vardagsrum, en matsal med hänförande vattenvy, ytterligare ett rum som fungerar som sovrum samt gästrum eller kontor. På övre plan finns två mycket generösa sovrum - varav ett med eget badrum, balkong och eldstad - en fin föräldrasvit. Det andra sovrummet kan delas av om ni önskar fler sovrum och från den övre hallen når ni badrummet. Ni kliver in i en välkomnande entré som leder vidare till hallen, där en vacker trappa för er upp till övre plan. Här möts gammal charm och funktionell förvaring i en naturlig knutpunkt för hemmet. Till höger om hallen ligger det stora köket med matplats - en social och funktionell del av hemmet där vardagens middagar och morgonkaffe får gott om plats. Invid fönstret har ni en perfekt plats för matbord - med den underbara sjöutsikten. Härifrån nås även källartrappan. Källaren nås både via köket och utifrån trädgården, och rymmer en liten verkstad, ett pannrum med plats för klädvård om man önskar, en matkällare samt ett bra förråd - praktiska ytor som kompletterar boendet väl. Vardagsrummet upptar en generös del av husets vänstra sida och erbjuder plats för stor soffgrupp och annat möblemang för avkoppling. Det stora vackra fönsterpartiet mot söder och rummets närhet till matsalens vattenutsikt ger en naturlig och luftig känsla genom hela bottenvåningen. Matsalen utgör den främre delen av vardagsrummet, mot vattnet och är verkligen ett av husets höjdpunkter - utsikten härifrån är sagolik. Här finns en eldstad med kassett som skapar både värme och ger härlig mysfaktor. Härifrån når man också utgången till den fina uteplatsen i underbart söderläge med sol från morgon till kväll. Den stora soliga uteplatsen i söderläge nås direkt från matsalen och bjuder på fint trädäck och platsbyggda sittytor. Det finns gott om plats för både matgrupp, loungegrupp, solstolar och framförallt - många många vänner. Här har många vänner fått njuta av underbar miljö och magisk sjöutsikt. Rakt fram i hallen ligger ytterligare ett rum, perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor - flexibelt efter behov. Den övre hallen binder samman våningsplanets sovrum och bjuder på en lugn, ombonad känsla mellan husets olika delar. Även övre plan har härlig takhöjd. Från den övre hallen når ni de stora härliga sovrummen samt badrummet. Föräldrasovrummet är ett rum utöver det vanliga – stort, luftigt och med högt i tak, med en egen eldstad som ger rummet extra känsla. Här finns även en privat balkong och ett eget badrum med dusch, handfat och toalett, så att sovrummet fungerar som en egen liten svit i hemmet. Utsikten över vattnet följer med hela vägen hit, och med balkongdörren på glänt somnar man till sundets kluckande mot land. En verklig oas att dra sig tillbaka till, dag som natt.. Det andra sovrummet vetter mot söder och är ovanligt generöst - vid behov går det utmärkt att dela av till två barnrum. Även detta sovrum har utsikt över sundet och en vacker eldstad. Husets andra badrum på övre plan nås från den övre hallen och det är utrustat med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin, med fint ljusinsläpp genom fönstret. Tomten om 1 330 kvadratmeter är dramatiskt vacker, formad av klipphällar som sluttar ner mot vattnet - ett unikt och naturskönt läge så nära staden. Trädgården är omsorgsfullt terrasserad med frodiga odlingar och planteringar hela vägen ner mot bryggan - ägarna har bland annat rikliga tomat- och bärodlingar som vittnar om det soliga och perfekta solläget. Nere vid vattnet väntar en unik brygganläggning med stor flytbrygga - en sällsynt tillgång som gör det enkelt att njuta av båtliv, bad och avkoppling. Vid bryggan finns även en skön nedre uteplats, denna underbara del av tomten välkomnar er och era gäster hem från sjösidan och det är en perfekt plats för en avkopplande stund vid vattnet eller en kväll med utsikt över Skurusundet. Här har ni stora ytor för sittgrupper och härligt umgänge. Badstege och utedusch förenklar badlivet vid denna magiska fastighet. På en klipphäll rakt ner mot Skurusundet ligger ett hem med en historia utöver det vanliga. Villan är ett äkta sekelskifteshus, troligtvis byggt redan 1894, som varit i samma familjs ägo sedan 1950-talet och genomgått en omfattande renovering och modernisering från 2013 och framåt. Resultatet är ett vackert hem där historisk charm möter dagens standard, på en äkta sjötomt, precis vid vattnet. Detta underbara hem om 144 kvm boarea rymmer generösa sällskapsytor med härlig takhöjd och vattenutsikt från i stort sett varje rum. Tomten om 1 330 kvadratmeter är terrasserad ner mot en unik brygganläggning med stor flytbrygga - hela vägen kantad av frodiga odlingar och planteringar. Här njuter ni av att naturen och havet är en självklar del av vardagen med soliga uteplatser i flera lägen, en egen nedre uteplats vid bryggan. Läget iLilla Björknäs, vid Skurusundets soliga sida, ger både lugnet från vattnet och närheten till Stockholm - ett unikt tillfälle att äga en fastighet med genuin historia och ett läge som sällan kommer till försäljning. Lilla Björknäsär ett charmigt äldre område som gränsar mot Skurusundet mot väster och mot Stockholms inlopp mot norr. Under den första hälften av 1900-talet exploateradesLilla Björknässom ett sommarstugeområde. Många byggdes på branta och ofta svårtillgängliga tomter på grund av områdets kuperade topografi. 2002 trädde en ny detaljplan i kraft som ändrat området snabbt. Nu dominerar 2000-talets nyfunkisinspirerande arkitektur men de härliga slingrande vägarna finns kvar vilket gör detta till ett unikt och trivsamt område. Fler förskolor finns i närområdet. Nära Björknäs centrum ligger Kul förskola i Boo, Boo öppna förskola, LEKO i Björknäs, Pysslingen förskolor Ängsbacken och Barkbåtens föräldrakooperativ, nära Björknässkogen. Den närmaste skolan är Björknäs skola - en populär skola med klasser från förskoleklass till Åk 9. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se. I Björknäs finns ett mindre centrum med all tänkbar service i form av restauranger, matvarubutik, apotek, bankomat, postombud, tandläkare, läkarmottagning, frisersalong, glasmästare, butiker m.m. Till Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön tar det ca 3 minuter med bil. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies". Här finns också det populära Lindeberg bageri & konditori och delibutiken Din Delikatess Boo. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och Friskis & Svettis. Det är cirka 6 minuters promenadavstånd till busshållplatsen, som tar dig till Slussen på 22 minuter via Nacka Forum och över Ektorps centrum (bussarna 413 och 444). Med bil tar det endast 10-15 min till Stockholms innerstad, beroende på vilken tid det är på dygnet. Till infartsparkeringen vid Björknäs tar det ca 3 min med bil och här passerar ett flertal busslinjer. Här behöver man inte titta på busstidtabellen - det är mycket bra turtäthet här! Bussen tar ca 13 minuter till Slussen. ILilla Björknäskan man givetvis njuta av dopp i Saltsjön men även av sötvattenbad i Glasbrukssjön (Glasan) eller Bastusjön, Kocktorpsjön och Bagarsjön - det finns fler än 10 badplatser i området. Närmast är Glasbrukssjön - den fina badplatsen finns på östra sidan. Namnet kommer från Björknäs Glasbruk som låg i Björknäs mellan 1736 och 1758. Glasbrukssjön är en långsmal sprickdalssjö på 7 hektar. Sjön ligger inbäddad kring brant stupande berg och är formad som en avlång skål med ett maxdjup på strax över 13 meter. Glasbrukssjön är omtyckt både som badsjö och generellt sett är badvattenkvaliteten i sjön mycket bra. De boende kan promenera längs en strandpromenad efter Skurusundet, hyra områdets tennisbana (med härligt läge vid vattnet) eller leka med barnen vid lek och bollplats. För att få tillgång till bl.a. kräftfiske, sommarvatten och tennisbana så behöver du vara medlem iLilla Björknäsvillaägarförening. Området har även en egen båtklubb:Lilla BjörknäsBåtklubb. Villaföreningen plogar varje år en skridskobana runt sjön. Det finns flera promenadvägar och löpspår i skogsområdet norr om Glasbrukssjön. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP nära, här finns även Björknäs Ishall och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Vid Boo KFUM (Invid Myrsjöskolan) finns tennisbanor och badmintonbanor. Här håller även populära Idrottsakademien till. Vill man prova på ridsport kan man göra det vid Velamsund genom Nacka Ridklubb. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana.