Image 1 of 31

Solbackavägen 13

Bollnäs · House · Year built 1979

1970s
108 m²
Living area
4
Rooms
1979
Year built

Property features

SunroomPrivate gardenMature treesGarage / carportSuburban setting

Location

93/100
Schools
77
Services
93
Commute
99
Traffic proximity
100
Nature
93
Common work municipalities
Bollnäs 77 %
Ovanåker 7 %
Söderhamn 4.5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 45951-2025

120 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 24 September 2025

Notified area: 0.7 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 16575-2026

550 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 31 March 2026

Notified area: 0.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 16574-2026

760 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 31 March 2026

Notified area: 1.7 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Healthcare Hospital 680 m
Sports Indoor riding arena 810 m
Sports Sports hall 1.4 km
Sports Swimming pool 1.5 km
Café Kostbiten 1.6 km
Restaurant Bollegården 1.8 km
Grocery store Stora Coop 2 km
Sports Active Sports Club Bollnäs 2 km
Sports Ice rink 2.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.3 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 3 km
Convenience store ICA Träffen 3.2 km
Preschool Björkbackens Förskola 870 m
Preschool Hobergets Förskola 1.3 km
Preschool Björktjära Förskola 1.4 km
Primary school Nyhamre skola F-6 1.3 km
Primary school Friskolan Lust & Lära 1.4 km
Primary school Edenskolan 1.5 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 636 m
distance
Bathing place 2,253 m
Karlslund
Wells (500 m) 25 wells
median drilled depth 150 m
Municipal tax 33.37%
municipality 21.86 + region 11.51
Population 26,243
municipality residents
Median income SEK 314,000
national average SEK 359,000
Higher education 32.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 12,287/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Roof Tegel
Windows 3-glas
Heating Direktverkande el och luft-luftvärmepump
Broadband Fiber finns vid tomtgräns

Property and finances

Plot area 640 m²
Tax assessment value 1 369 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Solbackavägen 13 – ett trivsamt och välskött 2-planshus med charmig karaktär, generösa sällskapsytor och en lättskött tomt. Bostaden erbjuder en harmonisk kombination av hemtrevlig känsla, praktiska lösningar och fina möjligheter för familjelivet. Fastigheten präglas av sin grönskande trädgård, inglasade altan och garage i direkt anslutning till bostaden. Entrén välkomnar med en inbjudande veranda som leder vidare in i en ljus hall med god överblick över bostadens sociala ytor. Vardagsrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Intill ligger köket, som är funktionellt planerat med goda arbetsytor och plats för ett större matbord. Bostaden rymmer tre stycken sovrum som kan anpassas efter familjens behov, oavsett om man önskar barnrum, gästrum eller hemmakontor. På övre plan finns även en praktisk tvättstuga och duschrum med badkar. Den inglasade altanen fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året och erbjuder en skyddad plats för umgänge med utsikt över den grönskande trädgården. Här finns gott om utrymme för både middagar och sociala tillställningar. Tomten är lättskött och omsorgsfullt anlagd med gräsmatta, planteringar och buskar som skapar en trivsam och privat miljö. Det fristående garaget med tillhörande uppfart ger bekväm parkering och bra förvaringsmöjligheter. Det här är ett hem för dig som söker ett välplanerat boende med familjevänlig känsla, fina uteplatser och ett lugnt läge i ett omtyckt bostadsområde.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 10 Sept 2026 Price set at SEK 1,575,000

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Edelsbergsvägen 101, Brånan

SEK 3,850,000
approx. €342,609
Near Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Price reduced −9 %

Brånanvägen 41, Brånan

SEK 1,995,000
approx. €177,534
Near Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Häggestalundsvägen 5

SEK 4,195,000
approx. €373,310
Bollnäs kommun Near Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services moderate traffic close to nature
Price reduced −12 %

Fröste 1342, Bollnäs

SEK 3,495,000
approx. €311,018
Bollnäs 16 min to Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma era

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming
Price reduced −4 %

Edelsbergsvägen 89

SEK 3,995,000
approx. €355,512
Near Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Brånanvägen 17

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Bollnäs kommun Near Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
HS
Hanna Sundberg
Bollnäs
Asking price
SEK 1,575,000
approx. €140,158
View at broker