Image 1 of 24

Södra Rörum Häglingevägen 9

Hörby · House · Year built 1809

Rustic1800s
Similar homes
120 m²
Living area
4
Rooms
1809
Year built

Property features

Mullioned windowsOriginal doorsSaunaExposed brickOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature trees +8

Location

70/100
Schools
41
Services
66
Commute
63
Traffic proximity
93
Nature
96
Common work municipalities
Hörby 18 min by car
Lund 55 min by car
Malmö 70 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Trädgårdskafeet i S Rörum 280 m
Restaurant Ekerödsrasten 4.6 km
Grocery store Ludvigsborgs lanthandel ICA 4.6 km
Sports Sports hall 4.9 km
Sports Indoor riding arena 6.5 km
Pharmacy Apoteket 7.3 km
Sports Swimming pool 7.6 km
Sports Hälsoprofilen 7.7 km
Sports Ice rink 7.8 km
Healthcare Health centre 7.8 km
Convenience store Frosta Tobak & Livs 7.8 km
Systembolaget (alcohol shop) 8.1 km
Primary school Ludvigsborgs friskola 4.7 km
Upper-secondary school Karolinaskolan 6.4 km
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 148 m
distance
Wells (500 m) 6 wells
median drilled depth 60 m
Municipal tax 32.26%
municipality 21.08 + region 11.18
Population 15,562
municipality residents
Median income SEK 331,000
national average SEK 359,000
Higher education 35.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 18,724/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegelstensfasad
Structure Tegel
Roof Tegel
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster med spröjs
Heating Pelletspanna
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 6,948 m²
Property designation HÖRBY SÖDRA RÖRUM 1:5
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 1 326 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En hållbar livsstil på landet KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Annonsinnehållet uppdateras och kompletteras löpande. En vacker och karaktärsfull gård där det genuina möter det genomtänkta. Här handlar det inte bara om ett hus utan om en livsstil. Varje hörn av fastigheten berättar sin egen historia och bjuder in till nya idéer och möjligheter. Gården?är skapad för den som drömmer om att leva nära naturen och erbjuder en inspirerande miljö med permakultur, blomsterängar, generösa odlingsbäddar, aquaponiskt växthus, solceller och en naturlig swimmingpool. Tillsammans med den djupborrade brunnen skapas utmärkta förutsättningar för ett hållbart liv med hög grad av självhushållning, där egen odling och resurssmart tänkande blir en naturlig del av vardagen. Gårdsplanen präglas av ett levande lantliv där ankor och höns rör sig fritt mellan byggnaderna. Här finns även en gammal stallbyggnad som ibland fungerat som konsthall , en loge som genom åren utgjort kuliss för minnesvärda festligheter och ett tidigare spannmålsmagasin som varsamt renoverats till privatbostad. Intill den anlagda dammen väntar bastun för avkopplande stunder, ett tydligt exempel på gårdens kreativitet och mångsidighet. Huvudbyggnaden välkomnar med handslaget tegel, naturstensdetaljer, famndjupa fönsternischer och en genuin charm som bara blir vackrare med åren. Här har husets själ tagits tillvara, där tidstypiska detaljer samspelar med en varm och inbjudande känsla. Köket utgör hemmets naturliga hjärta och bjuder på utsikt över gårdsplanens liv och rörelse. Genom fönstren skiftar vyerna med årstiderna och under årets kallare månader sprider den klassiska vedspisen både behaglig värme och en ombonad atmosfär. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan den privata och den sociala delen av bostaden. I den ena delen finns vardagsrum tillsammans med sovrum, badrum och tvättstuga. Den andra delen bjuder in till umgänge med generösa sällskapsrum där det vackra ljusinsläppet och de väl tilltagna ytorna skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest. Det tidigare spannmålsmagasinet har varsamt förvandlats till en sommarbostad där kök och vardagsrum möter en prunkande utemiljö. Härifrån öppnar sig dörrarna mot ett generöst trädäck, omfamnat av kaprifol och blomsterprakt, med rogivande utsikt över dammen och den intilliggande bastun. En plats där morgonkaffet gärna blir längre än planerat och sommarkvällarna får pågå långt efter solnedgången. Dammen är en naturpool och ger skön svalka att doppa sig i under heta sommardagar - men även direkt efter bastun på vintern. Vid sidan om denna breder en vindskyddad stenlagd platå ut sig, eller "Prästabonnen Beach", som säljaren kärleksfullt döpt den till, som lagrar solvärmen även under kyliga vårdagar. Det gamla spannmålsmagasinet rymmer dessutom tre sovrum och öppnar upp för en mängd möjligheter. För den stora familjen eller generationsboendet finns redan de perfekta förutsättningarna. Samtidigt lämpar sig byggnaden utmärkt som gästhus eller för uthyrning. En svensk sommardröm där gäster från när och fjärran kan vakna till fågelsång, njuta av nyplockade råvaror och uppleva lugnet på den skånska landsbygden. Kanske är det här drömmen om ett småskaligt Bed & Breakfast med ekologisk inriktning får ta form? Allt detta ligger i en by som befinner sig mitt i ett spännande generationsskifte. Under de senaste åren har nya eldsjälar flyttat in och bidragit till en växande gemenskap, lokalt engagemang och en levande landsbygd med framtidstro. Varmt välkommen med din intresseanmälan! OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
RL
Rebecca Ljungdahl
skandiamaklarna
Asking price
SEK 2,850,000
approx. €259,433
View at broker