1 / 24

Södra Rörum Häglingevägen 9

Hörby · Villa · Byggd 1809

Rustikt1800-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
1809
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarBastuExponerad tegelUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +8

Läge

70/100
Skola
41
Service
66
Pendling
63
Trafiknärhet
93
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Hörby 18 min bil
Lund 55 min bil
Malmö 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Trädgårdskafeet i S Rörum 280 m
Restaurang Ekerödsrasten 4.6 km
Matbutik Ludvigsborgs lanthandel ICA 4.6 km
Sport Sporthall 4.9 km
Sport Ridhus 6.5 km
Apotek Apoteket 7.3 km
Sport Badhus 7.6 km
Sport Hälsoprofilen 7.7 km
Sport Ishall 7.8 km
Vård Vårdcentral 7.8 km
Närbutik Frosta Tobak & Livs 7.8 km
Systembolaget 8.1 km
Grundskola Ludvigsborgs friskola 4.7 km
Gymnasium Karolinaskolan 6.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 148 m
avstånd
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 60 m
Kommunalskatt 32.26%
kommun 21.08 + region 11.18
Befolkning 15 562
invånare i kommunen
Medianinkomst 331 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.5%
snitt 48%
Småhuspris 18 724 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad
Stomme Tegel
Tak Tegel
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster med spröjs
Uppvärmning Pelletspanna
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 6 948 m²
Fastighetsbeteckning HÖRBY SÖDRA RÖRUM 1:5
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 326 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

En hållbar livsstil på landet KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Annonsinnehållet uppdateras och kompletteras löpande. En vacker och karaktärsfull gård där det genuina möter det genomtänkta. Här handlar det inte bara om ett hus utan om en livsstil. Varje hörn av fastigheten berättar sin egen historia och bjuder in till nya idéer och möjligheter. Gården är skapad för den som drömmer om att leva nära naturen och erbjuder en inspirerande miljö med permakultur, blomsterängar, generösa odlingsbäddar, aquaponiskt växthus och solceller. Tillsammans med den djupborrade brunnen skapas utmärkta förutsättningar för ett hållbart liv med hög grad av självhushållning, där egen odling och resurssmart tänkande blir en naturlig del av vardagen. Gårdsplanen präglas av ett levande lantliv där ankor och höns rör sig fritt mellan byggnaderna. Här finns även en gammal stallbyggnad som ibland fungerat som konsthall , en loge som genom åren utgjort kuliss för minnesvärda festligheter och ett tidigare spannmålsmagasin som varsamt renoverats till privatbostad. Intill den anlagda dammen väntar bastun för avkopplande stunder, ett tydligt exempel på gårdens kreativitet och mångsidighet. Huvudbyggnaden välkomnar med handslaget tegel, naturstensdetaljer, famndjupa fönsternischer och en genuin charm som bara blir vackrare med åren. Här har husets själ tagits tillvara, där tidstypiska detaljer samspelar med en varm och inbjudande känsla. Köket utgör hemmets naturliga hjärta och bjuder på utsikt över gårdsplanens liv och rörelse. Genom fönstren skiftar vyerna med årstiderna och under årets kallare månader sprider den klassiska vedspisen både behaglig värme och en ombonad atmosfär. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan den privata och den sociala delen av bostaden. I den ena delen finns vardagsrum tillsammans med sovrum, badrum och tvättstuga. Den andra delen bjuder in till umgänge med generösa sällskapsrum där det vackra ljusinsläppet och de väl tilltagna ytorna skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest. Det tidigare spannmålsmagasinet har varsamt förvandlats till en sommarbostad där kök och vardagsrum möter en prunkande utemiljö. Härifrån öppnar sig dörrarna mot ett generöst trädäck, omfamnat av kaprifol och blomsterprakt, med rogivande utsikt över dammen och den intilliggande bastun. En plats där morgonkaffet gärna blir längre än planerat och sommarkvällarna får pågå långt efter solnedgången. Vid dammen breder en platå ut sig, eller "Prästabonnen Beach", som säljaren kärleksfullt döpt den till. En självklar samlingsplats under årets varma månader, där blickfånget över vattnet och den lummiga grönskan skapar en miljö som skänker lugn. Det gamla spannmålsmagasinet rymmer dessutom tre sovrum och öppnar upp för en mängd möjligheter. För den stora familjen eller generationsboendet finns redan de perfekta förutsättningarna. Samtidigt lämpar sig byggnaden utmärkt som gästhus eller för uthyrning. En svensk sommardröm där gäster från när och fjärran kan vakna till fågelsång, njuta av nyplockade råvaror och uppleva lugnet på den skånska landsbygden. Kanske är det här drömmen om ett småskaligt Bed & Breakfast med ekologisk inriktning får ta form? Allt detta ligger i en by som befinner sig mitt i ett spännande generationsskifte. Under de senaste åren har nya eldsjälar flyttat in och bidragit till en växande gemenskap, lokalt engagemang och en levande landsbygd med framtidstro. Varmt välkommen med din intresseanmälan! OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
RL
Rebecca Ljungdahl
skandiamaklarna
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare