Image 1 of 9

Snutsbol ödegården 1

Mellerud · House · Year built 1909

RusticMixed condition1900s
Similar homes
51 m²
Living area
3
Rooms
1909
Year built

Property features

Mullioned windowsExposed brickSunroomPrivate gardenMature treesBarn / outbuildingFalun-red façadeVisible stone foundation +1

Location

71/100
Schools
59
Services
43
Commute
75
Traffic proximity
100
Nature
85
Common work municipalities
Mellerud 20 min by car
Vänersborg 39 min by car
Trollhättan 53 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Convenience store ICA Nära Grinstads Lanthandel 4.9 km
Café Gula Huset 6.1 km
Sports Sports hall 6.4 km
Healthcare Health centre 6.4 km
Restaurant Rasta 6.8 km
Sports Swimming pool 10.6 km
Primary school Åsebro skola 2.9 km
Radon High risk (rock)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 2,250 m
distance
Wind turbine 1,372 m
Erikstads-Mossebol 2, 150 m high
Wells (500 m) 1 well
median drilled depth 85 m
Municipal tax 34.08%
municipality 22.60 + region 11.48
Population 9,052
municipality residents
Median income SEK 309,000
national average SEK 359,000
Higher education 29.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 13,175/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Roof Plåt, tilläggsisolerat
Floor structure Trä
Windows 3-glas och 2-glas
Heating Vattenburen golvvärme i hela undervåningen (ej badrum), luft/luftvär
Broadband Fiber via Dalnet fiberförening (TV och bredband)

Property and finances

Plot area 4,138 m²
Property designation MELLERUD SNUTSBOL 1:20
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett underbart lantligt torp som förenar gammaldags charm med modern bekvämlighet. Här bor du året runt i en harmonisk miljö, omgiven av naturens lugn, med en generös tomt på hela 4 138 kvm som bjuder på plats för både lekande barn, springande hundar och avkopplande stunder i solen. Det vackra torpet har genomgått varsamma renoveringar där man bevarat själ och stil, men låtit bekvämligheterna flytta in. Nya spröjsade fönster i väst-, öst- och sydläge släpper in ljuset och ramar in den natursköna omgivningen. Det nya taket och den ommurade skorstenen ger både trygghet och lång livslängd, medan golvvärme på hela undervåningen ger skön komfort även under kyliga dagar. I husets hjärta finner du ett nyrenoverat kök med plats för både matlagning och gemenskap. Härifrån är steget kort till den ljuvliga punschverandan, där kaffet smakar extra gott en stilla sommarkväll. Den mysiga braskaminen sprider värme och stämning under vinterhalvåret, perfekt för långa kvällar framför sprakande lågor. På tomten finns dessutom en rejäl ladugård som idag rymmer festlokal och garage, en plats där både kalas, hobbyprojekt och förvaring får gott om utrymme. Här finns goda parkeringsmöjligheter och möjligheter att skapa sin egen oas – kanske en köksträdgård, en lekplats eller en hängmatta under äppelträden. Fiber via fiberförening är installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling även för den som vill kombinera lantliv med distansarbete. Detta är ett hem för dig som drömmer om lugnet på landet – utan att kompromissa med komfort och kvalitet! Ni välkomnas av den prislösa charmen, en inglasad veranda! Här sitter ni i vårsolen och njuter med Te och en god bok. Från verandan kommer ni in i hallen med vinylklickgolv, vitmålat timmer på väggarna. Direkt till vänster ligger badrummet. Nytt kök från Ikea, renoverat 2025 i klassisk stil. Här finns en vedspis (brandskyddskontroll krävs innan användning), stor matplats, kyl med frys, inbyggd ugn och micro, samt diskmaskin. Vinylklickgolv, vit träpanel och vitt tak. Härligt och ljust sällskapsrum med fönster åt två riktningar, nordväst och sydväst. Vinylklickgolv, tapet och vitt tak. Nya tapetrullar finns! En trappa upp finns ett rymligt övre plan som delas upp i två rum av trappan och en pelare. Laminatgolv och målade väggar. Här finns fönster åt vardera gavel och synliga bjälkar. Under trappan finns ett utrymme med varmvattenberedare och värmepannan. Detta skulle man möjligtvis kunna göra om till tvättstuga. Äldre badrum, troligtvis 80-tal. Här finns duschkabin, handfat, wc och tvättmaskin. Våtrumsmatta. En väl tilltagen lada med avdelning för förråd, festlokal, garage och loft för en ateljé. Här finns stora möjligheter! Välkommen till ett underbart lantligt torp som förenar gammaldags charm med modern bekvämlighet. Här bor du året runt i en harmonisk miljö, omgiven av naturens lugn, med en generös tomt på hela 4 138 kvm som bjuder på plats för både lekande barn, springande hundar och avkopplande stunder i solen. Det vackra torpet har genomgått varsamma renoveringar där man bevarat själ och stil, men låtit bekvämligheterna flytta in. Nya spröjsade fönster i väst-, öst- och sydläge släpper in ljuset och ramar in den natursköna omgivningen. Det nya taket och den ommurade skorstenen ger både trygghet och lång livslängd, medan golvvärme på hela undervåningen ger skön komfort även under kyliga dagar. I husets hjärta finner du ett nyrenoverat kök med plats för både matlagning och gemenskap. Härifrån är steget kort till den ljuvliga punschverandan, där kaffet smakar extra gott en stilla sommarkväll. Den mysiga braskaminen sprider värme och stämning under vinterhalvåret, perfekt för långa kvällar framför sprakande lågor. På tomten finns dessutom en rejäl ladugård som idag rymmer festlokal och garage, en plats där både kalas, hobbyprojekt och förvaring får gott om utrymme. Här finns goda parkeringsmöjligheter och möjligheter att skapa sin egen oas – kanske en köksträdgård, en lekplats eller en hängmatta under äppelträden. Fiber via fiberförening är installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling även för den som vill kombinera lantliv med distansarbete. Detta är ett hem för dig som drömmer om lugnet på landet – utan att kompromissa med komfort och kvalitet! Erikstadär en liten ort i norra delen av Melleruds kommun, belägen i hjärtat av Dalsland. Området präglas av ett lugnt landsbygdslandskap med öppna jordbruksmarker, skogar och närhet till sjöar och natur. Genom samhället passerar både Europaväg E45 och järnvägen Norge/Vänerbanan, vilket ger goda kommunikationer samtidigt som orten behåller sin småskaliga och naturnära karaktär. Erikstadhar en lång historia och var tidigare en egen socken innan dagens kommunbildning. Orten är särskilt känd för Erikstads kyrka som uppfördes 1880–1881. Intill kyrkan finns även ruinerna av en äldre kyrka från 1600-talet, vilket vittnar om områdets kulturhistoriska betydelse. Området runtErikstaderbjuder närhet till det dalsländska naturlandskapet med skogar, vandringsmöjligheter och ett rikt friluftsliv. Dalsland brukar ofta beskrivas som ”ett Sverige i miniatyr” tack vare den varierade naturen med sjöar, skogsmarker och öppna slättlandskap. Trots sin lilla storlek uppskattasErikstadför sitt lugn, sin historia och den genuina landsbygdsmiljön som lockar både boende och besökare som söker närhet till natur och kulturarv.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 19 Jun 2026 Price set at SEK 1,450,000

Dates show when Alembi observed the change.

Asking price
SEK 1,450,000
approx. €131,992
View at broker