Bild 1 von 9

Snutsbol ödegården 1

Mellerud · Haus · Baujahr 1909

RustikalGemischter Zustand1900er Jahre
Ähnliche Häuser
51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

SprossenfensterSichtmauerwerkWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeFalunrote HolzfassadeSichtbares Steinfundament +1

Lage

71/100
Schulen
59
Versorgung
43
Pendeln
75
Verkehrsnähe
100
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Mellerud 20 min mit dem Auto
Vänersborg 39 min mit dem Auto
Trollhättan 53 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger ICA Nära Grinstads Lanthandel 4,9 km
Café Gula Huset 6,1 km
Sport Sporthalle 6,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 6,4 km
Restaurant Rasta 6,8 km
Sport Schwimmbad 10,6 km
Grundschule Åsebro skola 2,9 km
Radon Hohes Risiko (fels)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.250 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.372 m
Erikstads-Mossebol 2, 150 m hoch
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 85 m
Kommunalsteuer 34.08%
Gemeinde 22.60 + Region 11.48
Bevölkerung 9.052
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 309.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 29.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 13.175 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Plåt, tilläggsisolerat
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas och 2-glas
Heizung Vattenburen golvvärme i hela undervåningen (ej badrum), luft/luftvär
Breitband Fiber via Dalnet fiberförening (TV och bredband)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 4.138 m²
Grundstücksbezeichnung MELLERUD SNUTSBOL 1:20
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett underbart lantligt torp som förenar gammaldags charm med modern bekvämlighet. Här bor du året runt i en harmonisk miljö, omgiven av naturens lugn, med en generös tomt på hela 4 138 kvm som bjuder på plats för både lekande barn, springande hundar och avkopplande stunder i solen. Det vackra torpet har genomgått varsamma renoveringar där man bevarat själ och stil, men låtit bekvämligheterna flytta in. Nya spröjsade fönster i väst-, öst- och sydläge släpper in ljuset och ramar in den natursköna omgivningen. Det nya taket och den ommurade skorstenen ger både trygghet och lång livslängd, medan golvvärme på hela undervåningen ger skön komfort även under kyliga dagar. I husets hjärta finner du ett nyrenoverat kök med plats för både matlagning och gemenskap. Härifrån är steget kort till den ljuvliga punschverandan, där kaffet smakar extra gott en stilla sommarkväll. Den mysiga braskaminen sprider värme och stämning under vinterhalvåret, perfekt för långa kvällar framför sprakande lågor. På tomten finns dessutom en rejäl ladugård som idag rymmer festlokal och garage, en plats där både kalas, hobbyprojekt och förvaring får gott om utrymme. Här finns goda parkeringsmöjligheter och möjligheter att skapa sin egen oas – kanske en köksträdgård, en lekplats eller en hängmatta under äppelträden. Fiber via fiberförening är installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling även för den som vill kombinera lantliv med distansarbete. Detta är ett hem för dig som drömmer om lugnet på landet – utan att kompromissa med komfort och kvalitet! Ni välkomnas av den prislösa charmen, en inglasad veranda! Här sitter ni i vårsolen och njuter med Te och en god bok. Från verandan kommer ni in i hallen med vinylklickgolv, vitmålat timmer på väggarna. Direkt till vänster ligger badrummet. Nytt kök från Ikea, renoverat 2025 i klassisk stil. Här finns en vedspis (brandskyddskontroll krävs innan användning), stor matplats, kyl med frys, inbyggd ugn och micro, samt diskmaskin. Vinylklickgolv, vit träpanel och vitt tak. Härligt och ljust sällskapsrum med fönster åt två riktningar, nordväst och sydväst. Vinylklickgolv, tapet och vitt tak. Nya tapetrullar finns! En trappa upp finns ett rymligt övre plan som delas upp i två rum av trappan och en pelare. Laminatgolv och målade väggar. Här finns fönster åt vardera gavel och synliga bjälkar. Under trappan finns ett utrymme med varmvattenberedare och värmepannan. Detta skulle man möjligtvis kunna göra om till tvättstuga. Äldre badrum, troligtvis 80-tal. Här finns duschkabin, handfat, wc och tvättmaskin. Våtrumsmatta. En väl tilltagen lada med avdelning för förråd, festlokal, garage och loft för en ateljé. Här finns stora möjligheter! Välkommen till ett underbart lantligt torp som förenar gammaldags charm med modern bekvämlighet. Här bor du året runt i en harmonisk miljö, omgiven av naturens lugn, med en generös tomt på hela 4 138 kvm som bjuder på plats för både lekande barn, springande hundar och avkopplande stunder i solen. Det vackra torpet har genomgått varsamma renoveringar där man bevarat själ och stil, men låtit bekvämligheterna flytta in. Nya spröjsade fönster i väst-, öst- och sydläge släpper in ljuset och ramar in den natursköna omgivningen. Det nya taket och den ommurade skorstenen ger både trygghet och lång livslängd, medan golvvärme på hela undervåningen ger skön komfort även under kyliga dagar. I husets hjärta finner du ett nyrenoverat kök med plats för både matlagning och gemenskap. Härifrån är steget kort till den ljuvliga punschverandan, där kaffet smakar extra gott en stilla sommarkväll. Den mysiga braskaminen sprider värme och stämning under vinterhalvåret, perfekt för långa kvällar framför sprakande lågor. På tomten finns dessutom en rejäl ladugård som idag rymmer festlokal och garage, en plats där både kalas, hobbyprojekt och förvaring får gott om utrymme. Här finns goda parkeringsmöjligheter och möjligheter att skapa sin egen oas – kanske en köksträdgård, en lekplats eller en hängmatta under äppelträden. Fiber via fiberförening är installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling även för den som vill kombinera lantliv med distansarbete. Detta är ett hem för dig som drömmer om lugnet på landet – utan att kompromissa med komfort och kvalitet! Erikstadär en liten ort i norra delen av Melleruds kommun, belägen i hjärtat av Dalsland. Området präglas av ett lugnt landsbygdslandskap med öppna jordbruksmarker, skogar och närhet till sjöar och natur. Genom samhället passerar både Europaväg E45 och järnvägen Norge/Vänerbanan, vilket ger goda kommunikationer samtidigt som orten behåller sin småskaliga och naturnära karaktär. Erikstadhar en lång historia och var tidigare en egen socken innan dagens kommunbildning. Orten är särskilt känd för Erikstads kyrka som uppfördes 1880–1881. Intill kyrkan finns även ruinerna av en äldre kyrka från 1600-talet, vilket vittnar om områdets kulturhistoriska betydelse. Området runtErikstaderbjuder närhet till det dalsländska naturlandskapet med skogar, vandringsmöjligheter och ett rikt friluftsliv. Dalsland brukar ofta beskrivas som ”ett Sverige i miniatyr” tack vare den varierade naturen med sjöar, skogsmarker och öppna slättlandskap. Trots sin lilla storlek uppskattasErikstadför sitt lugn, sin historia och den genuina landsbygdsmiljön som lockar både boende och besökare som söker närhet till natur och kulturarv.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Begrenzte Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 19.06.2026 Preis festgelegt auf 1.450.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Angebotspreis
1.450.000 SEK
ca. 131.992 €
Beim Makler ansehen