1 / 9

Snutsbol ödegården 1

Mellerud · Villa · Byggd 1909

RustiktBlandat1900-tal
51 m²
Boarea
3
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterExponerad tegelUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusFaluröd fasadStengrund +1

Läge

71/100
Skola
59
Service
43
Pendling
75
Trafiknärhet
100
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Mellerud 20 min bil
Vänersborg 39 min bil
Trollhättan 53 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik ICA Nära Grinstads Lanthandel 4.9 km
Café Gula Huset 6.1 km
Sport Sporthall 6.4 km
Vård Vårdcentral 6.4 km
Restaurang Rasta 6.8 km
Sport Badhus 10.6 km
Grundskola Åsebro skola 2.9 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 250 m
avstånd
Vindkraftverk 1 372 m
Erikstads-Mossebol 2, 150 m högt
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt, tilläggsisolerat
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas och 2-glas
Uppvärmning Vattenburen golvvärme i hela undervåningen (ej badrum), luft/luftvär
Bredband Fiber via Dalnet fiberförening (TV och bredband)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 138 m²
Fastighetsbeteckning MELLERUD SNUTSBOL 1:20

Beskrivning

Välkommen till ett underbart lantligt torp som förenar gammaldags charm med modern bekvämlighet. Här bor du året runt i en harmonisk miljö, omgiven av naturens lugn, med en generös tomt på hela 4 138 kvm som bjuder på plats för både lekande barn, springande hundar och avkopplande stunder i solen. Det vackra torpet har genomgått varsamma renoveringar där man bevarat själ och stil, men låtit bekvämligheterna flytta in. Nya spröjsade fönster i väst-, öst- och sydläge släpper in ljuset och ramar in den natursköna omgivningen. Det nya taket och den ommurade skorstenen ger både trygghet och lång livslängd, medan golvvärme på hela undervåningen ger skön komfort även under kyliga dagar. I husets hjärta finner du ett nyrenoverat kök med plats för både matlagning och gemenskap. Härifrån är steget kort till den ljuvliga punschverandan, där kaffet smakar extra gott en stilla sommarkväll. Den mysiga braskaminen sprider värme och stämning under vinterhalvåret, perfekt för långa kvällar framför sprakande lågor. På tomten finns dessutom en rejäl ladugård som idag rymmer festlokal och garage, en plats där både kalas, hobbyprojekt och förvaring får gott om utrymme. Här finns goda parkeringsmöjligheter och möjligheter att skapa sin egen oas – kanske en köksträdgård, en lekplats eller en hängmatta under äppelträden. Fiber via fiberförening är installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling även för den som vill kombinera lantliv med distansarbete. Detta är ett hem för dig som drömmer om lugnet på landet – utan att kompromissa med komfort och kvalitet! Ni välkomnas av den prislösa charmen, en inglasad veranda! Här sitter ni i vårsolen och njuter med Te och en god bok. Från verandan kommer ni in i hallen med vinylklickgolv, vitmålat timmer på väggarna. Direkt till vänster ligger badrummet. Nytt kök från Ikea, renoverat 2025 i klassisk stil. Här finns en vedspis (brandskyddskontroll krävs innan användning), stor matplats, kyl med frys, inbyggd ugn och micro, samt diskmaskin. Vinylklickgolv, vit träpanel och vitt tak. Härligt och ljust sällskapsrum med fönster åt två riktningar, nordväst och sydväst. Vinylklickgolv, tapet och vitt tak. Nya tapetrullar finns! En trappa upp finns ett rymligt övre plan som delas upp i två rum av trappan och en pelare. Laminatgolv och målade väggar. Här finns fönster åt vardera gavel och synliga bjälkar. Under trappan finns ett utrymme med varmvattenberedare och värmepannan. Detta skulle man möjligtvis kunna göra om till tvättstuga. Äldre badrum, troligtvis 80-tal. Här finns duschkabin, handfat, wc och tvättmaskin. Våtrumsmatta. En väl tilltagen lada med avdelning för förråd, festlokal, garage och loft för en ateljé. Här finns stora möjligheter! Välkommen till ett underbart lantligt torp som förenar gammaldags charm med modern bekvämlighet. Här bor du året runt i en harmonisk miljö, omgiven av naturens lugn, med en generös tomt på hela 4 138 kvm som bjuder på plats för både lekande barn, springande hundar och avkopplande stunder i solen. Det vackra torpet har genomgått varsamma renoveringar där man bevarat själ och stil, men låtit bekvämligheterna flytta in. Nya spröjsade fönster i väst-, öst- och sydläge släpper in ljuset och ramar in den natursköna omgivningen. Det nya taket och den ommurade skorstenen ger både trygghet och lång livslängd, medan golvvärme på hela undervåningen ger skön komfort även under kyliga dagar. I husets hjärta finner du ett nyrenoverat kök med plats för både matlagning och gemenskap. Härifrån är steget kort till den ljuvliga punschverandan, där kaffet smakar extra gott en stilla sommarkväll. Den mysiga braskaminen sprider värme och stämning under vinterhalvåret, perfekt för långa kvällar framför sprakande lågor. På tomten finns dessutom en rejäl ladugård som idag rymmer festlokal och garage, en plats där både kalas, hobbyprojekt och förvaring får gott om utrymme. Här finns goda parkeringsmöjligheter och möjligheter att skapa sin egen oas – kanske en köksträdgård, en lekplats eller en hängmatta under äppelträden. Fiber via fiberförening är installerat, vilket ger snabb och stabil uppkoppling även för den som vill kombinera lantliv med distansarbete. Detta är ett hem för dig som drömmer om lugnet på landet – utan att kompromissa med komfort och kvalitet! Erikstadär en liten ort i norra delen av Melleruds kommun, belägen i hjärtat av Dalsland. Området präglas av ett lugnt landsbygdslandskap med öppna jordbruksmarker, skogar och närhet till sjöar och natur. Genom samhället passerar både Europaväg E45 och järnvägen Norge/Vänerbanan, vilket ger goda kommunikationer samtidigt som orten behåller sin småskaliga och naturnära karaktär. Erikstadhar en lång historia och var tidigare en egen socken innan dagens kommunbildning. Orten är särskilt känd för Erikstads kyrka som uppfördes 1880–1881. Intill kyrkan finns även ruinerna av en äldre kyrka från 1600-talet, vilket vittnar om områdets kulturhistoriska betydelse. Området runtErikstaderbjuder närhet till det dalsländska naturlandskapet med skogar, vandringsmöjligheter och ett rikt friluftsliv. Dalsland brukar ofta beskrivas som ”ett Sverige i miniatyr” tack vare den varierade naturen med sjöar, skogsmarker och öppna slättlandskap. Trots sin lilla storlek uppskattasErikstadför sitt lugn, sin historia och den genuina landsbygdsmiljön som lockar både boende och besökare som söker närhet till natur och kulturarv.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 19 juni 2026 Pris satt till 1 450 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
1 450 000 kr
Visa hos mäklare