The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmfull tegelvilla med stor trädgårdstomt, generösa ytor och lummig grönska i Rydsgård Välhållen villa med karaktär, sociala ytor och fantastisk tomt med både öppna gräsytor och lummig grönska. Välkommen till ett hem med karaktär, rymd och en ovanligt stor tomt mitt i Rydsgård. Här möts charmfull tegelfasad och moderna inslag i en trivsam villa där både huset och trädgården erbjuder gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling. Tomten som består av två fastigheter varav den ena, där bostadshuset är placerat, är på 1504 kvm och den andra tomten på 700 kvm skapar en härlig inramning kring huset och bjuder på två tydliga miljöer. Den öppna gräsytan ger generösa ytor för lek, odling och sociala sammanhang, medan den mer lummiga delen av trädgården skapar en nästan parkliknande känsla med uppvuxen grönska, skuggande träd och naturlig avskildhet. I trädgården finns fina möjligheter att följa solen under hela dagen, från morgon till kväll. Från gatan välkomnas du in via kapprummet som leder vidare in i bostadens sociala delar. På baksidan finns även en entré mot trädgården som skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Invändigt erbjuds ett hem med generösa ytor för både vardag och umgänge. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en social och luftig känsla med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Planlösningen ger gott om plats för både familj och gäster, samtidigt som rummen behåller en varm och hemtrevlig atmosfär. På entréplan finns även ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller hobbyrum beroende på behov. Vidare erbjuds flera sovrum, allrum och två badrum, vilket gör huset väl anpassat för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme i vardagen. Övre plan skapar en mer privat del av bostaden med allrum, sovrum och badrum i en lugn och avskild miljö. Härifrån får man dessutom fin kontakt med trädgårdens grönska. Det här är ett hem med tydlig identitet och stor potential för den som söker något mer än en standardvilla. Kombinationen av den klassiska tegelkaraktären, de generösa ytorna och den ovanligt stora tomten skapar ett boende med både själ och möjligheter. Kapprum: Entré från gatan via praktiskt kapprum med plats för avhängning och förvaring. Härifrån leds man vidare in mot kök och bostadens sociala delar. Hall entréplan: Hall med naturlig koppling mellan entréplanets rum och utgång mot trädgårdssidan. Här skapas ett trevligt flöde mellan bostadens olika delar. Rum: Flexibelt rum som passar utmärkt som kontor, gästrum, hobbyrum eller extra sovplats efter behov. Ljust läge och lugn placering i huset. Allrum entréplan: Allrum som i dag används som matplats och skapar ett naturligt nav mellan hallen och vardagsrummet. Ett ljust och användbart rum med plats för vardagens måltider och sociala stunder. Sovrum 1: Sovrum i bra storlek med plats för både säng och förvaring. Trivsamt ljusinsläpp och lugnt läge i bostaden. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med öppen och trivsam känsla mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge, medan flera fönster och kaminen bidrar till både ljus och hemtrevlig atmosfär. Flera fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Kök: Kök med bra arbetsytor och förvaring samt plats för ett mindre matbord. Den öppna kontakten mot vardagsrummet gör köket både funktionellt och socialt i vardagen. Badrum entréplan: Helkaklat badrum på entréplan med wc, handfat med kommod, duschhörna samt plats för tvättmaskin och torktumlare. Ett praktiskt och stilrent badrum i ljusa toner. Hall ovanvåning: Hall på övre plan som leder vidare till allrum, sovrum och badrum. Allrum ovanvåning: Flexibelt allrum på övre plan som i dag används med bord men lika gärna kan inredas som tv-rum, läshörna eller extra arbetsyta. Rummet får fint ljusinsläpp och ger våningsplanet en användbar extra yta. Sovrum 2: Rymligt sovrum på övre plan med plats för säng, soffa och förvaring. De synliga takbjälkarna och rummets form ger karaktär, samtidigt som ytan gör rummet lätt att anpassa efter behov. Sovrum 3: Ljust sovrum med rofyllt läge mot trädgårdens grönska. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring, och rummet får en behaglig känsla genom ljusinsläpp och utsikt mot den lummiga tomten. Badrum ovanvåning: Helkaklat badrum på övre plan med wc, handfat med kommod och dusch. Snedtaket ger rummet karaktär samtidigt som planlösningen är praktisk och lättanvänd. Trädgården: Den stora tomten erbjuder en ovanlig kombination av öppna gräsytor och lummig grönska. Här finns gott om plats för lek, odling, sociala sammanhang och framtida projekt. Den öppna delen av trädgården får fina soltimmar under stora delar av dagen, medan den mer uppvuxna delen skapar en insynsskyddad och rogivande miljö. Rydsgård är en levande och omtyckt ort mitt i det skånska landskapet, där närhet till natur möter god service och smidiga kommunikationer. I Rydsgård finns både förskola och grundskola F-9 med tillhörande fritidshem, bibliotek, bygdegården Rydgårdshus samt ett äldreboende. För barnfamiljer finns flera lekplatser i närområdet, och närheten till grönområden ger fina förutsättningar för friluftsliv och avkoppling. Grönområden och gångvägar som gör det enkelt att ta del av byns lugna och familjevänliga karaktär. Samtidigt ligger större orter som Skurup och Ystad bara en kort resa bort, vilket ger tillgång till ett ännu bredare utbud av handel, kultur och fritid - oavsett om du tar tåget eller bilen via E65. Rydsgård erbjuder det bästa av två världar: det lilla samhällets lugn och gemenskap, i kombination med tillgängligheten till stadens möjligheter. Ett attraktivt val för både familjer och pendlare.