The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Maffig souterräng villa utöver det vanliga! Tillfälle att förvärva en maffig souterräng villa utöver det vanliga! Varmt välkommen till Knektgatan 21 på attraktiva Sunnanå – en rymlig och maffig souterräng villa med stor potential för er som söker ett hem att trivas i under lång tid framöver. Här bor ni på en lugn och omtyckt gata, omgiven av grönska och med en insynsskyddad tomt som skapar en privat och rofylld miljö. Läget är trivsamt med närhet till både skola, förskola och älven, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Bostaden är fördelad över ett plan med souterrängvåning och erbjuder generösa ytor för både umgänge och familjeliv. På entréplanet möts ni av en härlig planlösning där matrum och vardagsrum ligger i fil och samspelar öppet med köksdelen– en social och inbjudande yta perfekt för såväl vardag som fest. I vardagsrummet står den mysiga braskaminen i centrum och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från matrummet nås den rymliga balkongen där ni kan njuta av en fin vy mot Landskyrkan – en plats som snabbt blir en favorit för morgonkaffet eller sommarkvällarnas middagar. Bostaden rymmer fyra bra sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen eller för er som önskar arbetsrum eller gästrum. Två av rummen har dessutom direkt utgång till altanen på markplan, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute. Här finns också två badrum, en praktisk tvättstuga med groventré samt en avkopplande bastu som sätter guldkant på vardagen. Souterrängvåningen erbjuder ytterligare ytor i form av ett allrum – perfekt som tv-rum, ungdomsavdelning eller hobbyutrymme – samt goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. På tomten finns även ett fristående varmgarage samt ett redskapsskjul, vilket ger gott om utrymme för både bil och förvaring. Detta är ett hem med många möjligheter för er som vill sätta er egen prägel och skapa något riktigt fint i ett av Sunnanås mest attraktiva områden. Snabbt tillträde är möjligt för den som önskar. Varmt välkommen att boka visning och uppleva potentialen på plats! Interiör SUNNANÅ Sunnanå ligger söder om Skellefteälven med närhet till Lejonströmsbron, Rovön och Landskyrkan på älvens norra sida. Den äldsta bebyggelsen finns i anslutning till Lejonströmsbron och i någon mån söder om Skråmträskvägen. Större och mindre grönområden är insprängda bland husen. Området avskiljs i öster från stadsdelen Sörböle genom ett grönt område som bildas av kyrkogården och idrottsanläggningarna vid Sörvalla och kring Sunnanåskolan. I väster tar ett åkerlandskap vid där villaområdena slutar och i söder finns barrskog som skiljer området från sjön Falkträsket. Vid sjön ligger en badplats som är mycket populär. Större delen av Sunnanå består av villabebyggelse förutom två områden med flerbostadshus, området vid Nyckelgatan samt vid Skråmträskvägen. Båda områdena har en tydlig grönstruktur i form av öppna gräsytor och skog. Hälsans stig går längs älven vid Sunnanå och Falkträskbadet är välbesökt på sommartid. Sunnanås Förskola ligger på Bogårdsvägen ett stenkast från Sunnanåskolan. Sunnanåskolan har årskurs F-6 och på skolan finns fyra fritidshem, Björkdungen, Lillskogen och Travbacken som har barn från förskoleklass till åk 2, samt Rallarbacken har barn från åk 3 -6. Sörvalla IP ligger på södra sidan av Skellefteälven i stadsdelen Sörböle i området mellan Brogatan, Karlgårdsleden och Tjärnvägen. Arenan innehåller en ny konstgräsplan, premiär våren 2011, med läktare under tak. Parallellt med denna finns också en fullstor naturgräsplan.