The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla i ett plan + garage i Rydsgård - Snart till salu! En plansmart och energisnål enplansvilla på lugnt bra läge i Rydsgård är snart på väg ut till försäljning. Ett optimalt läge med närhet till både förskola, till lekplatser och till centrum i byn. Dessutom med endast fem minuters promenadavstånd till tågstationen för en smidig resa in mot Malmö eller mot Ystad/Österlen. Bostaden är välplanerad med allt i ett plan och med en vinkel som skapar fina sällskapsytor i anslutning till matplatser, till den värmande kaminen och till det inglasade uterummet som vetter mot en fantastisk trädgård i perfekt sydvästläge med sol från morgon till kväll. Trädgården är full av liv och grönska, väl genomtänkt och uppbyggd med fina nivåskillnader och flera mysiga uteplatser inramade av vackra odlingar, mycket frukt och bär samt ett fint växthus. En oas för dig med gröna fingrar eller för dig som bara vill koppla av med en kopp kaffe bland blomdoft och fågelkvitter. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort kök delvis öppet mot matplats och vardagsrum som ger gott om plats för både middagar och mysiga filmkvällar. Det stora uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa kvällar med familj och vänner. Installerade solceller hjälper till att hålla låga elkostnader och garage med uppfart ger goda parkeringsmöjligheter. Läget är idealiskt med närhet till tågstationen – perfekt för pendlaren som vill ha lugnet hemma men samtidigt smidigt ta sig vidare till arbete eller skola. En resa med tåg eller via E65 till Malmö tar 40 min och till Ystad ca 15 min. Även Sydkusten och Mossbystrand för en dag på stranden nås på endast 10-15 min. Förberedelser inför försäljning pågår för fullt och ytterligare information och bilder kommer att kompletteras efter hand. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu! Entré: Överbyggd fin farstukvist på entrésidan leder till rymlig och ljus huvudentré, praktiskt klinkerklädd i ljust grått som övergår i en ekparkett som enhetligt följer vidare i alla rum i bostaden undantaget badrum, toalett och grovingång. Ytterligare en entré, bostadens groventré, nås från gavelsidan som vetter mot garage och uppfart. Kök och sociala ytor: Husets hjärta är de fina ytorna runt kök och vardagsrum där det finns gott om plats för familj och vänner att umgås på. Köket med arbetsytor och köksö leder vidare till matplatsen med installerad öppen spis intill, vidare till ytterligare umgängesytor i allrum i vinkel. Utgång från två håll i vardagsrummet leder till stort uterum från 2021 direkt utanför som naturligt skapar ett rum till stora delar av året. Härifrån med en fin vy över en helt magisk trädgård. Stor matplats med plats till många gäster runt bordet. Allt elegant inramat med mycket mycket ljus och rymd! Grått kök med ljusa bänkskivor och vit väggkakel. Utrustningen består av nedfälld spishäll, inbyggd spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin (rostfritt) samt kyl & frys (båda högskåp i rostfritt). Ålder på diskmaskin, ugn och micro runt 2020-2021 ca. Sovrum: Tre sovrum finns i bostaden, alla med parkett på golvet och med ljusinsläpp från fönster på entrésida och gavelsida. I det största av sovrummen finns direktingång till en generös klädkammare som även nås från bostadens groventré/tvättstuga. Badrum och tvätt: I bostaden finns ett helkaklat badrum med dusch, allt i en tidlös färgskala i vitt o grått med detaljer i svart som bryter av. Ett smalt fönster skapar fint ljus i rummet och i hörnet inryms en dusch med rundade glasväggar. Fräsch inredning i vitt och grått med handfat i kommod med förvaring, väggspegel och toalett. Vid huvudentrén finns en gäst-wc eller en extra toalett. Även här helkaklat, med vit kakel på väggarna och antracitgrå klinker på golvet. Inredning med toalett, handfat och väggspegel. Groventrén strax intill köket är rymlig och inrymmer både förvaringsplats för skor och ytterkläder och plats för tvätt och klädvård. Även klädkammare i direkt anslutning till ett av sovrummen nås härifrån. Praktiskt!