The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Disponentvilla med rymd, fri utsikt och skolan runt hörnet Välkommen till Skyrstavägen 22. Här får du 153 m² boarea och 52 m² biarea i en disponentvilla med högt, fritt läge. Tomten om 3 386 m² ger gott om plats för både lek, hund, odling och egna projekt. Samtidigt ligger skolan bara cirka 100 meter bort. Utsikten är en del av upplevelsen här. Från huset och altanen blickar du ut över det öppna landskapet och vidare mot Vättern i fjärran. Det är lätt att uppskatta rymden omkring huset, oavsett årstid. Invändigt möter husets äldre karaktär de förbättringar som gjorts genom åren. Köket renoverades 2020 och har öppen kontakt med matplatsen. I vardagsrummet finns gott om utrymme att samlas, med braskaminen som en naturlig mittpunkt när kvällarna blir svalare. Etageplanen ger huset en personlig planlösning och utrymme för såväl familjeliv som hemmakontor, gäster eller hobby. Flera större investeringar är redan gjorda. Huset har bergvärme, energiklass B, fönster som byttes och en vind som tilläggsisolerades omkring år 2000. År 2026 byggdes också en ny altan med trappa på framsidan. Solen når framsidan under en stor del av dagen, medan baksidan bjuder på kvällssol. Skyrstavägen 22 är ett hus med historia och plats att leva stort, med naturen nära och en smidig vardag för familjen. Välkommen att uppleva det på plats. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. INTERIÖR: Markplan HALL Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Här möts du av ljusa ytskikt och ett slitstarkt golv som fortsätter in mot bostadens sociala delar. Trappan till övre plan blir ett naturligt blickfång och hallen binder samman husets samtliga rum på ett praktiskt sätt. Intill finns även ett mindre förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. KÖK Stilrent kök som renoverades 2020 av Lindbo Bygg & Måleri. Grå köksinredning i tidlös design kombineras med mörk bänkskiva, vitt kakel och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor samt plats för större matgrupp intill fönstren med utsikt mot grönskan. Köket är ljust, funktionellt och utformat för både vardagsliv och sociala tillställningar. VARDAGSRUM OCH MATSALSDEL Rymligt och trivsamt sällskapsrum där flera möbleringsalternativ ryms. Vardagsrummet renoverades 2018/2019 med nya ytskikt och kompletterades med en braskamin som skapar både värme och en ombonad känsla. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås altanen och den öppna utsikten över landskapet. Intill ligger en generös matsalsdel som skapar en naturlig övergång mellan kök och vardagsrum, perfekt för både familjemiddagar och större bjudningar. BADRUM & TOALETT Bostaden erbjuder två separata våtrum på detta plan som underlättar vardagen. Det rymliga badrummet är utrustat med badkar, duschplats, tvättställ med kommod och ett fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Intill finns en separat toalett med tvättställ och även här ett fönster som skapar en ljus och trivsam känsla. Praktisk planlösning med goda möjligheter att modernisera efter egen smak över tid. FÖRVARING OCH TVÄTT Praktiska utrymmen på entréplanet med goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för tvätt, städutrustning, säsongsartiklar eller annan förvaring som du vill ha lättillgänglig i vardagen. Ovanplan HALL Den övre hallen binder samman sovrummen, allrummet och toaletten på ett praktiskt sätt. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en trivsam och välkomnande känsla. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och vackert träpanelat snedtak som skapar en varm och ombonad känsla. Praktiska garderober erbjuder god förvaring och från rummet nås balkongen med utsikt över den grönskande omgivningen. SOVRUM 2 Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och plats för både säng och övrigt möblemang. Även här finns garderober för bra förvaring samt utgång till balkongen, vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt med utemiljön. SOVRUM 3 Ytterligare ett trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och skrivbord. Även här finns garderober som erbjuder praktisk förvaring. ALLRUM Ett generöst allrum med många möjligheter. Den öppna spisen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med karaktär och charm. Här finns gott om plats för TV-hörna, bibliotek, lekrum eller hobbyverksamhet. Ett perfekt extra sällskapsrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. TOALETT Praktisk separat WC utrustad med toalett, tvättställ och fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Ett uppskattat komplement till bostadens badrum som gör vardagen smidigare, särskilt för den större familjen eller när du har gäster. BALKONG Balkongen erbjuder en fantastisk vy över det öppna odlingslandskapet och den lummiga tomten. En härlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över omgivningarna som du tar dig till från de två sovrummen. ALTANERNA De två stora altanerna erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen och blicka ut över den grönskande trädgården och det rofyllda landskapet. En naturlig samlingsplats under årets varmare månader. TRÄDGÅRD Den generösa trädgårdstomten omges av grönska och öppna fält som skapar en härlig känsla av frihet och avskildhet. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar. Det lantliga läget tillsammans med den vackra utsikten ger en rofylld miljö där naturen blir en självklar del av vardagen.