Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Anrik disponentvilla i högt och fritt läge med utsikt över det öppna landskapet Vissa hus har en historia som känns redan när man kliver innanför dörren. Skyrstavägen 22 är ett sådant hem. Den gamla disponentvillan bär på en självklar karaktär, där gedigen byggkvalitet möter moderna förbättringar och ett naturnära läge med milsvid utsikt över åkrar och grönska. Här bor du ostört med naturen som granne och med ett högt, fritt läge där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Från den generösa altanen blickar du ut över det öppna landskapet medan solen följer huset från morgon till kväll. På baksidan njuter du av kvällssolen i nordväst och på framsidan väntar sol större delen av dagen i sydost. Invändigt har huset genomgått omfattande renoveringar där den moderna känslan samspelar med husets ursprungliga själ. Köket är nyrenoverat och erbjuder en stilren, tidlös miljö med sobra färgval och gott om arbetsyta. Intill ligger matplatsen i öppen kontakt med köket, vilket skapar en social och inbjudande planlösning. Vardagsrummet har fått nya ytskikt och en elegant braskamin som snabbt blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets kallare månader. Eldens sken tillsammans med den effektiva bergvärmen ger både hög komfort och låga driftskostnader. Bostaden är byggd i etage och fördelad över två plan, vilket skapar en spännande planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Här finns flera sovrum och flexibla utrymmen som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om du önskar hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Under åren har flera stora investeringar gjorts som ger ett bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Fönster byttes och vinden tilläggsisolerades omkring år 2000. Bergvärme installerades 2009 i samband med brunnsborrning och ny värmeanläggning. Köket renoverades 2020 och så sent som 2026 byggdes en ny altan med trappa på framsidan som förstärker husets välkomnande entré. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hus med historia, själ och karaktär, där stora renoveringar redan är gjorda och där det lantliga lugnet kombineras med ett bekvämt och energieffektivt boende. Välkommen till Skyrstavägen 22. En plats att trivas på, idag och under många år framöver. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. INTERIÖR: Markplan HALL Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Här möts du av ljusa ytskikt och ett slitstarkt golv som fortsätter in mot bostadens sociala delar. Trappan till övre plan blir ett naturligt blickfång och hallen binder samman husets samtliga rum på ett praktiskt sätt. Intill finns även ett mindre förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. KÖK Stilrent kök som renoverades 2020 av Lindbo Bygg & Måleri. Grå köksinredning i tidlös design kombineras med mörk bänkskiva, vitt kakel och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor samt plats för större matgrupp intill fönstren med utsikt mot grönskan. Köket är ljust, funktionellt och utformat för både vardagsliv och sociala tillställningar. VARDAGSRUM OCH MATSALSDEL Rymligt och trivsamt sällskapsrum där flera möbleringsalternativ ryms. Vardagsrummet renoverades 2018/2019 med nya ytskikt och kompletterades med en braskamin som skapar både värme och en ombonad känsla. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås altanen och den öppna utsikten över landskapet. Intill ligger en generös matsalsdel som skapar en naturlig övergång mellan kök och vardagsrum, perfekt för både familjemiddagar och större bjudningar. BADRUM & TOALETT Bostaden erbjuder två separata våtrum på detta plan som underlättar vardagen. Det rymliga badrummet är utrustat med badkar, duschplats, tvättställ med kommod och ett fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Intill finns en separat toalett med tvättställ och även här ett fönster som skapar en ljus och trivsam känsla. Praktisk planlösning med goda möjligheter att modernisera efter egen smak över tid. FÖRVARING OCH TVÄTT Praktiska utrymmen på entréplanet med goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för tvätt, städutrustning, säsongsartiklar eller annan förvaring som du vill ha lättillgänglig i vardagen. Ovanplan HALL Den övre hallen binder samman sovrummen, allrummet och toaletten på ett praktiskt sätt. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en trivsam och välkomnande känsla. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och vackert träpanelat snedtak som skapar en varm och ombonad känsla. Praktiska garderober erbjuder god förvaring och från rummet nås balkongen med utsikt över den grönskande omgivningen. SOVRUM 2 Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och plats för både säng och övrigt möblemang. Även här finns garderober för bra förvaring samt utgång till balkongen, vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt med utemiljön. SOVRUM 3 Ytterligare ett trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och skrivbord. Även här finns garderober som erbjuder praktisk förvaring. ALLRUM Ett generöst allrum med många möjligheter. Den öppna spisen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med karaktär och charm. Här finns gott om plats för TV-hörna, bibliotek, lekrum eller hobbyverksamhet. Ett perfekt extra sällskapsrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. TOALETT Praktisk separat WC utrustad med toalett, tvättställ och fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Ett uppskattat komplement till bostadens badrum som gör vardagen smidigare, särskilt för den större familjen eller när du har gäster. BALKONG Balkongen erbjuder en fantastisk vy över det öppna odlingslandskapet och den lummiga tomten. En härlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över omgivningarna som du tar dig till från de två sovrummen. ALTANERNA De två stora altanerna erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen och blicka ut över den grönskande trädgården och det rofyllda landskapet. En naturlig samlingsplats under årets varmare månader. TRÄDGÅRD Den generösa trädgårdstomten omges av grönska och öppna fält som skapar en härlig känsla av frihet och avskildhet. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar. Det lantliga läget tillsammans med den vackra utsikten ger en rofylld miljö där naturen blir en självklar del av vardagen.