The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Kolboda och Skarvvägen 164 – ett trivsamt och välplanerat hus om 80 väldisponerade kvadratmeter. Huset byggdes 1990 och nuvarande ägare tog över fastigheten år 1995. Nu har du möjlighet att bli ägare till den. Vid ankomst till huset kör du in på den grusade parkeringsplatsen och får då en blick på själva huset men också på trädgården, som breder ut sig såväl framför som bakom huset. Trädgården är fullt uppvuxen och innehåller träd samt buskar och blommor, som omger gräsmattan. Bland träden kan nämnas Ginnalalönn, Katsura och Ginko Biloba. Skötseln av gräsmattan görs till största delen av robotgräsklipparen. Rabatterna är fullt uppvuxna och lättskötta. Från huset har du gångavstånd till en lekplats med en multibollplan. Du promenerar eller tar cykeln till den fina badstranden med sandbotten och en brygga som går ut i vattnet. Du ser en bra bit av Öland och även Kalmar från badstranden. Där finns också en grillplats med sittplatser. Den vackra Ostkustleden har sin sträckning rakt över badplatsen. I närområdet finns flera fina badplatser såsom Vita Sand och Sandvik. Huset består av ett kök med matplats, ett vardagsrum, ett större sovrum samt två mindre rum, som kan användas till sovrum, gästrum eller kontor allt efter behov och önskemål. Badrummet har moderniserats för några år sedan. Alla vitvaror har bytts, alltifrån varmvattenberedare till tvättmaskin och väggar och golv fick ny beklädnad. All inredning har bytts ut t ex sattes ett högskåp in och handdukstork med värmefunktion monterades. En luftvärmepump installerades för ett tiotal år sedan och fungerar utmärkt för både värme och kyla med AC. Huset har tre ingångar. En av dem är köksingången, som har byggts om och byggts till. Det finns även en täckt veranda om ca 15 kvm med utsikt över trädgården. Verandan har en ny trappa och är skyddad med tak. Det finns också en relativt nybyggd altan om ca 25 kvm. Den stora altanens placering är söderläge och tillsammans med verandans placering gör det att solen följer dig under hela dagen. I trädgården finns även en friggebod om ca 10 kvm. Där finns bland annat extra kylskåp och frysbox samt förvaringsmöjligheter. Sammantaget är Skarvvägen 164 en välplanerad bostad med flexibla rum, flera ingångar och uteplatser samt en härligt grönskande trädgård. Tomten är insynsskyddad och omgiven av träd, häckar, buskar och ett plank i trä. Här finns också en aktiv samfällighetsförening med många aktiviteter, läs gärna mer på deras hemsida (www.kolboda.eu). Låter detta intressant? Varmt välkomna att boka in Er på den planerade visningen så kommer ansvarig fastighetsmäklare kontakta er för mer information.