The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

KONTAKTA SKOGSKOORDINATOR JOHAN THINGVALL VID FRÅGOR! Serrejaur 1:12 består av 2 skiften i närhet till varandra vid Bijussjön och Serrejaurs vackra vatten, skogsmarken är är till största delen av tallhedskaraktär med fina raka tallar i lagom ålder, mot sjön och vid myrkanter finns en del gran samt fina naturliga bestånd med blandskog och mindre bäckar med häftig karaktär. Åldersfördelningen har en tyngdpunkt på växtliga gallringsskogar samt en hel del avverkningsbar volym men med fortsatt mycket god tillväxt. Enligt skogsbruksplanen omfattas fastigheten av totalt ca 57ha varav 36 ha utgör produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 4502 m³sk med för området bra medelbonitet om 3,6 m³sk/ha. Se mer information i skogsbruksplanen, under fliken filer/dokument! Fastigheten erbjuder utmärkta jaktmarker samt fiske i Åbyälvens tillrinningsområde. Från fastigheten når du inte mindre än 3 sjöar, Bijussjön, Serrejaur och Villisjaure I Åbyälven pågår ett restaureringsarbete med att riva ut Hednäs kraftstation och öppna upp älven för fritt vandrande fisk ända från havet. Kanske kan detta bli nästa laxparadis. Skogen är lättillgänglig, och har en bekväm storlek och passar perfekt för den som vill förverkliga drömmen om en egen skogsfastighet. Arronderingen är bra och egen väg på största skiftet gör skötseln rationell. Serrejaur 1:12 har del i Arvidsjaur allmänning med mycket bra stöd för den som bedriver ett aktivt skogsbruk. Mycket fin och mysig timrad stuga som besitter god potential. I stugan finns ett allrum/kök samt sovloft med bra takhöjd och i dagsläget 3 sängplatser. På nedre plan finns kamin, köksbänk och gasolbrännare. Stugan är rejäl och i gott skick från ca 2010 men kan ev behöva lite färg inom några år. Lyxig bastutunna med 180 graders vattenutsikt, någon meter från stranden. Vatten från kallkälla finns i närheten samt fina bär och svampmarker. Detta är verkligen en fin plats med gott om utrymme för att förverkliga dina idéer & visioner. Missa inte denna möjlighet, detta är något för dig! Med skogliga hälsningar Willy Hallin, Johan Thingvall *Det finns pantbrev på fastigheten som är borttappade och ska inleda dödningsprcess. Vid eventuell pantsättning av denna fastighet så är vi villig att diskutera lösning med er bank*