The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik villa på solig södersluttning i centrala Kullavik – nära hav, hamn och kommunikationer. Med en totalyta om över 600 kvm väntar en villa utöver det vanliga, högt placerad på en soldränkt södersluttning i centrala Kullavik. Här möts generösa ytor, avskildhet och en närmast obegränsad potential för den som söker ett boende där umgänge, fest och avkoppling får ta stor plats. Fastigheten är något helt annat än det traditionella – ett hus med karaktär, överraskande miljöer och möjligheten att skapa ett verkligt spektakulärt hem. Redan från den insynsskyddade entrén väcks nyfikenheten. En trappa leder upp till husets naturliga hjärta där vardagsrum och kök möts i en öppen och social planlösning. I anslutning finns en separat ateljédel med eget pentry och wc, en flexibel yta som passar utmärkt som tonårsdel, gästavdelning, studio eller hemmakontor. Vidare öppnar huset upp sig mot en av fastighetens verkliga höjdpunkter – den generösa SPA-avdelningen. Här finns inomhuspool, jacuzzi, bastu och gymdel samlade i en miljö skapad för avkoppling året runt. I anslutning till köket finns även ett mindre tv-rum, stort badrum och en hall som leder vidare till ännu en unik sällskapsmiljö. Den överbyggda innergården för tankarna till sydligare breddgrader och en rustik spansk bodega, komplett med utekök, bardel och gott om plats för långa middagar och stora sällskap. På övervåningen möts man av en rymlig hall med stämningsfull eldstad. Här finns två sovrum, badrum samt ett privat allrum som med fördel kan disponeras som ett generöst master bedroom. Härifrån nås även den stora takterrassen – ytterligare en plats för sol, avkoppling och umgänge. Från SPA-avdelningen tar man sig direkt ut i den skyddade trädgården, där grönska och planteringar möter Kullaviks karaktäristiska klippor. På tomten finns dessutom ytterligare byggnader som förstärker fastighetens speciella karaktär. Grillhuset erbjuder festsal och pizzaugn och skapar en självklar samlingsplats för middagar och festligheter, medan den andra byggnaden rymmer verkstads- och förrådsytor samt växthus. Slingrande trappor leder vidare upp över berget till tomtens högsta punkt. Här belönas man med en härlig vy över omgivningarna och en glimt av havet vid horisonten – en avskild plats där fastighetens höga och soliga läge verkligen kommer till sin rätt. Det här är inte ett färdigt och tillrättalagt boende, utan en fastighet för den kreativa och händige som ser möjligheterna. För rätt köpare finns här förutsättningarna att vidareutveckla ett redan mycket ovanligt hus till ett personligt och spektakulärt drömboende mitt i attraktiva Kullavik. Hall: Avlång hall med anslutning till ekonomiytor med tvättstuga och klädförvaring i platsbyggd garderobsvägg. Åt höger en halvtrappa ner når man rymligt dubbelgarage med ytterligare förvaring och arbetsbänk. MItt för entré ligger förrådsdel och vinkällare. Kök: Stort kök i massiv ek i öppen planlösning med vardagsrummet, med platsbyggd bardel för upp till 20 matplatser. Generösa arbetsytor och två spisar en induktion och en gasspis. Vardagsrum: Tillsammans med köket bildar denna ytan den perfekta platsen för socialt umgänge för stora sällskap. Panoramafönster åt söder ger ljus åt hela mellanvåningen Allrum: Innanför köket ligger allrumsdel med trappa upp till övervåningen. Med jalusidörrar väljer man om man önskar skärma av ut till SPA-delen eller inte. Badrum: Stort hel kaklat badrum med dusch och WC. Skön golvvärme för ökad komfort. Spa: Stort SPA med takkupor likt en atriumgård. Stor rymlig del med inomhuspool, jacuzzi och dusch. En sällskapsdel med plats för rymlig soffgrupp och värmande eldstad som extra mysfaktor. Via spiraltrappa når man gym och bastu där man har möjlighet att välja såväl torr- som ångbastu. Från gymdelen når man takterrassen via altandörr. En halvtrappa upp ligger sällskapsyta och solarium. Övre våning hall: Övre hall med stor eldstad. Allrum: Stort allrum med takhöjd upp i nock. Nyttas idag som tv-rum/bio men kan med fördel göras om till ett masterbedroom med egen utgång till trädgård. Sovrum: Mindre sovrum också dom med takhöjd upp till nock med snedtak. Från sovrum ETT som idag är kontor stiger man ut på balkong som är sammanbyggd med takterrassen. Badrum: Helkaklat badrum med badkar och WC. Bodegan: Stort uterum med bardel, komplett utekök och sällskapsytor. Elektrisk golvvärme ingjutet i klinkergolvet för längre säsong Grillhus: Festvåning för stora sällskap med köksdel och vedeldad pizzaugn. Växthus: Mindre trädgårdshus uppdelat i två delar med en förrådsdel och verkstad samt en del för växthus. Kullavik är ett idylliskt villasamhälle på den svenska västkusten, känt för sina vackra vikar, badstränder och klippor som lockar både seglare och sommargäster sedan lång tid tillbaka. Här finns en stor hamn med gästhamn, komplett med bastu, samt en aktiv kanot- och kappseglingsklubb som fostrat många framstående seglare genom åren. Seglarskolan erbjuder ett brett utbud av kurser för alla åldrar, från de yngsta nybörjarna till de som vill återuppta sin passion för segling på en högre nivå. I Kullaviks Hamn finner du även restaurang PIR, en gastronomisk pärla som är väl värd ett besök. Kullavik är ett familjevänligt område med ett stort utbud av skolor och förskolor. När området växte från småjordbruk och sommarstugor till ett blomstrande samhälle med permanenta bostäder, utvecklades även Kullaviks centrum. Idag erbjuder centrumet bland annat en välsorterad matbutik, en populär fiskbil, pizzeria, frisör, café och gym. Kommunikationerna är utmärkta, med buss X3 som smidigt tar dig till både Kungsbacka och Göteborg. Säröleden (väg 158) ger snabb access till både norr och söder med bil. För den naturintresserade erbjuder Sandsjöbacka Naturreservat fantastiska vandringsleder genom ett vackert och varierande landskap, perfekt för den som vill utforska den omgivande naturen.