The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vackert belägen fastighet med 13 hektar mark i Vuollerim! Välkommen till Avaudden 45 och en naturskönt belägen fastighet i Vuollerim med hela 13 hektar mark varav cirka 3 hektar utgörs av skog. Här erbjuds en sällsynt möjlighet för dig som söker ett lantligt boende med gott om utrymme, vacker natur och närhet till vatten. Försäljningen omfattar två fastigheter, Jokkmokk Porsi 4:2 och Porsi 4:3, vilket tillsammans ger en generös areal och många möjligheter. Huset är uppfört med timmerstomme på torpargrund och har en klassisk och gedigen karaktär. Fasaden är klädd med fjällpanel och taket är belagt med pannplåt. De moderna 3-glasfönstren bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Interiört erbjuds ett rymligt kök med komplett maskinell utrustning så som kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, spisfläkt men även en vacker vedspis. Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och en öppen spis som i dagsläget inte är i bruk. På entréplanet finns även två sovrum och ett badrum med duschkabin och tvättmaskin. På övre plan finns ett stort extra rum att nyttja efter behov när släkt och vänner är på besök. Den stora tomten och det natursköna läget ger gott om plats för den som vill njuta av lugnet, naturen och de stora ytorna. Med Stora Luleälv nedanför fastigheten skapas en särskilt vacker inramning och en miljö där årstidernas skiftningar får ta plats. Här finns möjligheter för dig som drömmer om ett fritidsboende, permanentboende eller en plats där djur, natur och friluftsliv står i centrum. På gården finns ett stort kallgarage, vedförråd som rymmer 40kubik ved, nybyggt carport i anslutning till garaget samt en påbörjad gäststuga/förråd. Bostaden värms upp genom en kombination av direktverkande el med oljefyllda radiatorer, två luftvärmepumpar samt vedspis i kök och vedkamin i hallen. Eldstäderna bidrar både med värme och en trivsam känsla under årets kallare månader. I området finns en samfällighet med cirka 20 fastigheter som ansvarar för vattenförsörjningen. Avloppet är enskilt och består av 2-kammarbrunn. För den som behöver vara uppkopplad finns fiber indraget i byggnaden, med anslutning till samtliga rum. Anslutningsavgiften är betald och leverantör kan väljas. Till fastigheten hör dessa förmåns servitut: Förmån: Avtalsservitut Brännved 60 m3/år. Förmån: Avtalsservitut Sågtimmer 5 m3/år och vid behov tex vid nybyggnad av förråd eller liknande efter gårdens behov. Övrigt: Fiskerätt i Lule älv samt Jakträtt på egen mark med B-licens på älgkalv, björn, rådjur, räv, hare, orre, tjäder, ripa och järpe mm. Fastigheten säljs förhandsbesiktad av Anticimex och med dolda fel-försäkring via Länsförsäkringar. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!