The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Kaartirova och en mindre skogsgård om ca 53 hektar! Här erbjuds ett lugnt och stilla läge i den lilla byn med två gårdar. Kaartirova ligger ca 44 km söder om Gällivare och ca 21 km från Hakkas där närmaste service i form av livsmedelsbutik, skola och bensinstation finns. Fastigheten är samlad i ett skifte kring gårdscentrum och ligger på ömse sidor om landsvägen som leder till Gällivare eller Purnu. Den egna skogen finns här utanför knuten och inbjuder till avkopplande promenader eller strövtåg. Terrängen är mestadels fin att gå i och här finns nog både blåbär och lingon och hjortron att plocka. Dessutom finns ju en egen tjärn på fastigheten där ägarfamiljen har fiskat abborre genom åren! Den här gården lämpar sig för boende kombinerat med skogsbruk alternativt annan verksamhet. Det finns gott om plats för att uppföra nya komplementbyggnader om man så önskar. Här finns ett bostadshus om 105 m² i två plan som är disponerade på ett stort kök samt 4 sovrum, ett vardagsrum och två badrum. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp och uppvärmning sker med vattenburen värme med elpatron och komplementvärme genom vedeldning i kökspanna. Bostadshuset har gamla och slitna ytskikt och är genomgående i behov av renovering. Fastigheten består av ett skifte som fördelas på ca 47,7 hektar (ha) produktiv skogsmark, 2,4 ha impediment och 1,4 ha vatten. Enligt den i juni upprättade skogsbruksplanen uppgår fastighetens virkesförråd till ca 4 900 m³sk varav 22 % befinner sig i huggningsklasserna G2 och S2. Medelförråd är 103 m³sk/ha. Skogens åldersfördelning är relativt jämn, men med en större andel skog i åldern 50-59 år (28 %). Avverkningsförslag under planperioden uppgår till 706 m³sk, varav 548 m³sk föryngringsavverkning. Bonitet är beräknad till 2,7 m³sk/ha/år och tillväxt till ca 153 m³sk/år. Trädslagsfördelning är tall 47 %, gran 27 % och löv 26 %. Den här skogsfastigheten ger möjligheter till intäkter på såväl kort som på längre sikt. Här finns möjlighet till att bedriva egen skogsvård i inte allt för stor omfattning, då endast 8,2 ha är i behov av röjning under planperioden. Ett par avdelningar är föreslagna till föryngringsavverkning och en avdelning till gallring. Markens bärighet är överlag god och avståndet till väg är relativt kort för större delen av fastigheten. Jakträtt medföljer fastigheten, liksom fiskerätt i den egna tjärnen. Dessutom finns möjlighet att lösa jaktkort för småviltsjakt och fiskekort på Gällivare Allmänningsskogs marker. Här kan du bygga din framtid på en fastighet väl samlad kring gården och med fin arrondering och där du kan fortsätta förvaltning av fina skogar! Försäljning av fastigheten sker genom intresseanmälan till ett utgångspris av 1 500 000 kr. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom öppen budgivning och auktionsförfarande. Intresseanmälan lämnas till ansvarig fastighetsmäklare Robert Sandberg, Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Luleå, senast onsdag den 19 augusti 2026. Använd gärna kontaktformuläret i annonsen på vår webb. När tiden för intresseanmälan har gått ut kan en auktion komma att hållas mellan de som anmält sitt intresse. Information om dag och tid för eventuell auktion lämnas i samband med att sista dag för intresseanmälan går ut. Säljaren kan när som helst välja att anta ett inkommet bud utan vidare meddelande till övriga intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Välkommen med din intresseanmälan!