The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

INTRESSERAD AV VISNING? KONTAKA ANSVARIG MÄKLARE FÖR TIDSBOKNING! 072-156 63 07. Välkommen till Sandavägen 53 – ett påkostat och välplanerat LB-Hus Optimal 185 från 2022, beläget i ett lugnt och trivsamt område i Sanda, Sorunda. Här erbjuds ett modernt och rymligt hem om cirka 185 kvm med hela sju sovrum, generösa sällskapsytor och en planlösning som passar den stora familjen lika väl som den som söker gott om plats för gäster, hemmakontor och fritidsintressen. Fastigheten har en stor och lättskött tomt om cirka 1 439 kvm, vilket ger gott om utrymme för lek, spring, odling och sociala aktiviteter. Den stora altanen om cirka 130 kvm löper i vinkel runt huset och skapar flera naturliga platser för umgänge och avkoppling. Här finns fina möjligheter att följa solen under dagens olika timmar och låta uteplatsen bli en självklar förlängning av bostadens sociala ytor. Området: Sandavägen 53 har ett läge för dig som vill komma nära naturen och samtidigt ha vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Sanda och Sorunda präglas av ett lugnt och småskaligt boende med villor, öppna landskap, skog och ett rikt friluftsliv. Här får man den eftertraktade känslan av att bo lantligt, samtidigt som Nynäshamn, Ösmo och övriga delar av södra Stockholm finns inom bekvämt avstånd. Området passar särskilt bra för den som uppskattar ett lugnare tempo, stora tomter och närhet till naturen. Naturen är verkligen en av områdets stora kvaliteter. I närområdet finns både skog och grönområden, och vatten. Sorunda med omnejd erbjuder dessutom sjöar, badplatser, skogspartier och ett vackert landskap som inbjuder till promenader, löpning, cykling och andra utomhusaktiviteter. För den häst- och ridintresserade finns dessutom flera stall och ridanläggningar i området. Längs Sorunda och vidare mot Lisö finns en lång kuststräcka med badmöjligheter, småbåtshamnar och båtklubbar – en uppskattad kombination för den som vill ha både natur och skärgård nära. Barnvänligt med skolor och förskolor nära: Sorunda är ett område som passar mycket bra för barnfamiljen. I kommundelen finns både förskolor och grundskola, och i närområdet finns bland annat Fagerviks förskola samt Gläntans förskola. Fagerviks förskola har ett särskilt naturnära läge mitt i skogen och med gångavstånd till Fagersjön, vilket ger barnen goda möjligheter att vistas ute och upptäcka naturen som en del av vardagen. För skolbarn finns Kyrkskolan F-6 i Sorunda. Kommunen håller samtidigt på att bygga en ny samlad skola i Sunnerby. Den nya skolan planeras för cirka 420 elever från förskoleklass till årskurs 6 och är beräknad att stå klar till höstterminen 2027. För äldre elever finns Vanstaskolan i Ösmo, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Det ger området goda förutsättningar för barnfamiljen, med utbildningsmöjligheter inom den egna kommundelen och vidare i Ösmo. Kommunikationer – landet nära Stockholm: Trots den lantliga känslan är kommunikationerna goda. Bussförbindelser finns i området och linjer trafikerar bland annat sträckor mot Nynäshamn, Västerhaninge och Tumba. Från Segersäng finns möjlighet att byta till pendeltåg mot Nynäshamn eller Stockholm. För den som pendlar med bil är läget också attraktivt. Här kan man kombinera lugnet i Sorunda med närheten till större vägar och arbetsmarknadsområden på Södertörn. Tidigare Cirka 45 minuters bilresa till Stockholm City, medan restiden med kollektivtrafik varierar beroende på anslutningar. Nynäshamn erbjuder dessutom ett komplett vardagsutbud med service, handel, restauranger och pendeltåg. I Ösmo finns ytterligare service och dagligvaruhandel, vilket gör det enkelt att uträtta vardagens ärenden. Närhet till både natur och hav: Det som framför allt utmärker läget är kombinationen av lantlig miljö, skog, vatten och närhet till havet. Här kan morgonpromenaden gå genom naturen, barnen kan leka fritt på den stora tomten och helgen kan ägnas åt bad, båtliv, utflykter eller långa promenader. Nynäshamns kommun är rik på natur- och kulturmiljöer, och Sorundaområdet präglas av ett vackert landskap där skog och jordbruksmark möts. För den som uppskattar ett aktivt liv utomhus finns med andra ord mycket att upptäcka – året runt., Nynäshamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.