The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En unik möjlighet – exklusiv villa med över 2 000 kvm tomt och stor framtida utvecklingspotential Välkommen till Kästavägen 6 – en modern och välplanerad villa från 2021, belägen på en generös tomt om hela 2 340 m². Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, med stora sociala ytor och mycket mer. *2 340 m² tomt *Tre våningsplan *Flera sovrum och stora sociala ytor *Modernt kök med stor köksö *Stort hobby-/biljardrum *Separat gäststuga *Fristående bastuhus med dusch *Rymligt grillhus *Garage *Stor och välplanerad tvättstuga *Energiklass B *Undersökt möjlighet till avstyckning via Lantmäteriet Redan vid entrén möts du av en ljus och genomtänkt bostad där moderna material, stora fönsterpartier och en öppen planlösning skapar en naturlig känsla av rymd. Köket ligger i direkt anslutning till matplats och vardagsrum och blir tillsammans med den stora altanen hemmets självklara samlingspunkt. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt mellan bostadens interiör och den stora tomten. Vardagsrummet präglas av generösa ytor och en stilren braskamin som bidrar med både karaktär och trivsel. Ett hem för både vardag och umgänge Bostaden är fördelad över tre plan och erbjuder gott om utrymme för familjens olika behov. Här finns flera rymliga sovrum, moderna badrum, generösa förvaringsmöjligheter och en stor, välplanerad tvättstuga. Entréplanet är bostadens sociala nav med ett modernt kök, stor köksö, matplats och ett luftigt vardagsrum. Från matplatsen nås den stora altanen som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader. På övre plan finns ett rymligt allrum samt flera sovrum. Master bedroom erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler, medan ytterligare sovrum ger flexibilitet för barn, gäster eller hemmakontor. På nedervåningen finns ett stort hobby-/biljardrum med många möjliga användningsområden. Rummet kan exempelvis användas som hemmabio, gym, lounge, musikrum eller ungdomsavdelning – här finns utrymme att anpassa bostaden efter familjens behov. Flera fristående byggnader Fastigheten erbjuder mer än själva huvudbyggnaden. På tomten finns en separat gäststuga, vilket ger en naturlig lösning för övernattande gäster, tonårsbarn eller generationsboende. Här finns även ett fristående bastuhus med dusch, perfekt för avkoppling året runt, samt ett rymligt grillhus där familj och vänner kan samlas för matlagning och umgänge oavsett väder. För den som behöver extra utrymme finns dessutom ett garage med goda förvaringsmöjligheter samt praktiska utrymmen för fastighetens installationer och förvaring. 2 340 m² tomt med framtida möjligheter En av fastighetens verkliga styrkor är den stora tomten om 2 340 m². Här finns gott om plats för lek, odling, sociala aktiviteter och avkoppling samtidigt som de olika byggnaderna skapar flera separata miljöer. Det finns dessutom möjlighet till avstyckning, vilket har undersökts med Lantmäteriet och kommunen. Detta ger fastigheten en ytterligare dimension och kan vara särskilt intressant för den som ser långsiktigt på sitt boende och sin investering. Den stora tomten kombinerar alltså möjligheten att njuta av ett generöst privat boende idag med en potentiell framtida utvecklingsmöjlighet. Genomtänkt och modernt Villan är uppförd 2021, vilket innebär ett modernt boende med genomtänkta lösningar och materialval. Fastigheten har både egen vattenkälla och kommunalt vatten, vilket ger flexibilitet och trygghet. Energideklarationen visar energiklass B och en specifik energianvändning på 37 kWh/m² och år. Det här är ett boende som erbjuder både komfort, flexibilitet och gott om utrymme – samtidigt som den stora tomten och möjligheten till avstyckning ger fastigheten en potential som sträcker sig längre än dagens boende. Varmt välkommen till Kästavägen 6! HALL: Välkomnande och ljus entréhall med gott om plats för avhängning. Stilrena ytskikt och bra förvaringsmöjligheter skapar ett praktiskt första intryck samtidigt som hallen leder vidare till bostadens sociala ytor. KÖK: Modernt och exklusivt kök med stilrena släta luckor, generösa arbetsytor och en stor köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror och erbjuder gott om förvaring. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social miljö som passar perfekt för både vardag och fest. MATPLATS: Den rymliga matplatsen har ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och erbjuder plats för ett större matbord. Härifrån nås även den generösa altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. VARDAGSRUM: Ett imponerande vardagsrum med generösa ytor, stora fönsterpartier och en stilren braskamin som skapar både värme och karaktär. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och gör rummet till hemmets naturliga samlingsplats. ENTRÉPLAN: SOVRUM 1: Perfekt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Ett rogivande rum med fint ljusinsläpp och närhet till entréplanets WC. WC: Elegant gäst-WC med moderna materialval och stilren inredning. ÖVREPLAN: ALLRUM: En rymlig möblerbar hall som binder samman övervåningens samtliga rum. Här finns plats för exempelvis en läshörna, arbetsplats eller extra förvaring. MASTERBEDROOM: Ett harmoniskt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär. SOVRUM 2: Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum. SOVRUM 3: Även detta ett rymligt sovrum med fina ljusinsläpp och flexibla möbleringsmöjligheter. KLÄDKAMMARE: Praktisk klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad vardag. BADRUM: Stilrent helkaklat badrum med exklusiva materialval. Här finns dusch, badkar, kommod med förvaring samt spegel. Ett elegant badrum med känsla av hotellstandard. NEDREPLAN: BILJARDRUM/HOBBYRUM: Ett fantastiskt rum med generösa ytor som idag används som ett exklusivt biljardrum. Perfekt som hemmabio, lounge, gym, lekrum eller tonårsavdelning. Ett rum med många användningsområden som enkelt kan anpassas efter familjens behov. HALL: Praktisk hall som knyter samman nedervåningens utrymmen och ger enkel access till hobbyrum, teknikrum och garage. WC: Praktisk WC placerad på nedervåningen. TVÄTTSTUGA: Stor och välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho och rikligt med förvaring. Ett funktionellt rum som förenklar vardagens sysslor. BASTU: Fastigheten erbjuder ett separat bastuhus med tillhörande dusch – en fantastisk plats för avkoppling året om. GÄSTSTUGA: Fristående gäststuga som passar perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller generationsboende. Se planlösning. GRILLHUS: Ett rymligt grillhus med plats för både matlagning och umgänge året runt. En uppskattad samlingsplats där familj och vänner kan njuta oavsett väder. TEKNIKRUM: Praktiskt teknikrum med husets installationer samt extra förvaringsmöjligheter. GARAGE: Rymligt garage med plats för bil samt goda förvaringsmöjligheter