The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Otroliga driftskostnader - A i energideklarationen 177 friliggande och välplanerade kvadratmeter på attraktiva Östra Lerberget kan nu bli dina! Här erbjuds en rymlig familjevilla på bästa läget! 177 friliggande och välplanerade kvadratmeter på attraktiva Östra Lerberget kan nu bli dina! Här erbjuds en rymlig familjevilla med ett av områdets bästa lägen – perfekt för dig som söker ett hem med både komfort, generösa ytor och närhet till allt som förenklar vardagen. Bostaden erbjuder sex rum varav fyra sovrum, ett stort och stilrent kök med gott om plats för både matlagning och umgänge, kaklat badrum, två smakfullt renoverade toaletter samt en generös tvättstuga med praktisk utgång till trädgården. Från vardagsrummet nås dessutom ett mysigt uterum som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för både avkoppling och sociala stunder. Med solceller, solcellsbatteri och pelletskamin bor du dessutom med en riktigt vass energiprestanda – klass A – vilket ger mycket fördelaktiga driftkostnader och ett ekonomiskt smart boende över tid. Trädgården är genomtänkt, lummig och trivsam med vackra planteringar, buskar, träd och odlingar som främjar biologisk mångfald. För dig med gröna fingrar finns en fantastisk odlingshörna med mycket ätbart att njuta av. På tomten finns även ett charmigt gästhus för långväga övernattande gäster samt garage med laddstation och tillhörande förråd. I Östra Lerberget bor du med gångavstånd till förskola och skola, härliga grönområden, flera promenadstråk och Skånes största sportcenter, Höganäs Sportcenter, som endast ligger några hundra meter härifrån. Lockar hav och salta bad cyklar du ner till Lerbergets hamn och stränder på bara några minuter. Hamnen är välbesökt och en trevlig träffpunkt för lerbergsborna med sillgrillning på somrarna. Missa inte detta tillfälle .... välkommen med din anmälan till visning! Hall: Välkomnande entré och hall med klinkergolv. Toalett: Till höger i hallen finns en toalett. Inredd med klinkergolv, wc och tvättställ. Givetvis fönster. Sovrum/kontor: Sovrum/kontor med ekparkettgolv. Ett rum som ger arbetsro. Vardagsrum: Stort härligt vardagsrum med plats till både matsalsmöblemang och soffgrupp. Pelletskamin. Ekparkett på golvet. Uterum: Uterummet är generöst och tilltalande. Här är det bara fantasin som sätter gränser. Möjlighet ges till dig med gröna fingrar. Kök och matplats: Snyggt kök i vinkel med granitskiva. Gott om skåp till förvaring och bra med arbetsytor. Fönstret vid diskbänken skänker gott om dagsljus. I köket finns en rustik bardisk med granitskiva. Bardisken ger en naturlig avdelning till matplatsen. Klinkergolv med golvvärme. Köksmaskinerna består av fläkt , spis, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Glasdörren ut till trädgården ger ett härligt ljusinsläpp. Tvättstuga: Generös tvättstuga med utgång till trädgården. Gott om skåp till förvaring och bra arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare och ventilationsaggregat (FTX) 2011. Klinkergolv med golvvärme ( el). Badrum: Kaklat badrum med dusch, wc och tvättställ med kommod. Givetvis fönster och golvvärme. (OVANVÅNING) Allrum: Ljust och fint allrum med kupa. Perfekt för umgänge. Ekparkett. Sovrum: Masterbedroom, klädförvaring m.m. bakom en snygg drapering. Toalett: Snygg toalett med klinkergolv samt wc och tvättställ. Klädkammare: Två klädkammare på övervåningen. Sovrum: Sovrum med ekparkett. Sovrum: Sovrum med ekparkett.