The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Bjurfors Beyond presenterar ljusa rumsvolymer, rena naturmaterial samt stiltrogen inredning och design med genomgående ton av Quiet Luxury Beskrivning Den ståtliga byggnaden i nationalromantisk stil reser sin putsade fasad under det branta lertegeltaket. De höga fönsterpartierna och takkuporna med småspröjsat glas vetter ut mot gatan i det fridfulla kvarteret. På baksidan överraskar bostaden med en privat, grönskande och insynsskyddad trädgård med handhuggen gatsten, stensättningar, lummiga planteringar, kryddträdgård samt pergola med spabad. En ljummen sommarkväll doftar det av rosor, kaprifol och nyklippt gräs. De glasade pardörrarna med rundade valv står på vid gavel när gästerna minglar ut på den handhuggna gatstenen med sina fördrinkar. En sådan kväll är det svårt att fatta att du kan slå dig ner och beställa på Larmtorget efter knappt minuter på cykeln. Den välkända villan från 1913, om 389 kvadratmeter och tolv rum, har genomgått en lika total som mycket exklusiv renovering. Huset rymmer även en komplett trerumslägenhet om 91 kvm med egen entré. Den är tänkbar för generationsboende, uthyrning eller eget företagande. Till den ljusa bostadens bevarade eller återskapade atmosfär och detaljer har fogats en mer samtida ton vad gäller planlösning, material, design och inredning. Resultatet av det uppmärksammade projektet är ett tidlöst vackert hem med historisk atmosfär parat med nutida bekvämlighet. Bland detaljerna i den väl sammanhållna designlinjen finns – utöver de genomgående fiskbensparketterna – ståtliga spegeldörrar, fönsterpartier med småspröjsade överfönster, bröstpaneler, detaljskurna listverk, höga fotlister, stuckatur, flera stiltrogna kakelugnar, rundade fönstervalv, öppen spis, fönsterkupor, platsbyggd förvaring med spegeldörrar, stiltrogna dörrtrycken i mässing. Naturmaterial som ek, ädelträ, Carraramarmor och olika typer av natursten lyfter det genomgående sobra uttrycket. I öppen planlösning med entréplanets mycket stora och ljusa sällskapsytor ligger det minimalistiskt formrena köket från Electrolux Home med köksö och helintegrerade vitvaror. Entréplanet rymmer även gäst-wc, matsal med stiltrogen atmosfär, vinrum, vardagsrum med utgång till trädgården, tre sovrum, badrum samt groventré med två klädkammare. På övre planet finns allrum, badrum med Carraramarmor samt ett romantiskt master bedroom en suite med walk-in-closet som har platsbyggd inredning från Electrolux Home. Den separata lägenhetens charmiga atmosfär präglas av flera originaldetaljer som brädgolv, spegeldörrar, fönsterkupor och två kakelugnar. Lägenhetens kök och badrum har mer samtida design. Huset, uppfört 1913, är en välbevarad representant för det tidiga 1900-talets småskaliga stadsbebyggelse, med tydliga drag av nationalromantik och klassisk sekelskiftesarkitektur. Arkitekt var Josef Fredrik Olsson. Han var Kalmars stadsarkitekt 1904–1937 och satte stark prägel på stadens utveckling genom ett stort antal byggnader. Bland de mest kända finns Kalmar teater, rådhuset, Riskvarnen och Vasaskolan, lite längre upp på gatan. Den rappade fasaden ger ett gediget och samlat intryck, där den putsade ytan samspelar med de spröjsade fönstren. Fönstersättningen är regelbunden och harmonisk, med något högre proportioner som förstärker husets resning. Taket är kraftigt brutet och klätt med rött lertegel, vilket bidrar till byggnadens karaktär och historiska autenticitet. De takkupor som bryter takfallet tillför både ljus och liv åt övre plan samtidigt som de ger fasaden ett mer varierat uttryck. Huset har ett centralt läge i charmiga kvarter med mysiga caféer. Barnen hinner nästan vänta tills det ringer in för att hinna till sina skolorn. Efter bara några minuters promenad står du mitt i centrala Kalmar med shopping, restaurangliv, service och kultur. I närheten ligger Hat Store Arena, där stadens hockeylag spelar, samt andra sporthallar. Bara några hundra meter bort väntar Slottsparken, Kalmarsundsparken och flera badplatser. Interiör En mur med pampig smidesgrind leder in till den privata uppfarten med plats för en bil och en annan i garaget. Här ligger mark- och kullersten och grönskan klättrar på muren. De två entréerna har granittrappor upptill svarta spegeldörrar med spröjsat glas. Den vänstra leder in till huvudbostaden. ENTRÉHALL Bakom entrédörrarna finns vita innerdörrar med speglar. Golvet i Öländsk kalksten breder ut sig i villans entréhall. Ljuset faller in från vänster och detaljskurna bröstpaneler löper under det stiltrogna fönsterpartiet med småspröjsade överfönster. Rakt fram reser sig ståtliga pardörrar med speglar och spröjsat glas och till höger radar tre detaljskurna spegeldörrar upp sig. Tryckena är i mässing med sekelskiftesdesign. GÄST-WC Bakom den första finns en klädkammare med hyllor och bakom nästa ligger ett stiltypiskt gäst-wc med kalkstensgolv och bröstning. Här finns handfat och wc i sekelskiftesstil och blandaren har stiltrogna kranar i vitmetall och vit bakelit. SÄLLSKAPSYTOR Bakom de glasade pardörrarna överraskar villan totalt med sina mycket stora sällskapsytor i öppen planlösning med kök. Vitlaserad ekparkett i fiskbensläggning flyter ut under det höga taket med sparsmakad stuckatur. Det första intrycket domineras helt av de stora och ljusa rumsvolymerna. Detaljskuren bröstpanel löper längs väggarna och till vänster reser sig tre breda fönsterpartier mot gatan. De har djupa nischer, småspröjsade överfönster, inslag av blyinfattning samt integrerade elementskydd. Detta är en klassisk sekelskiftessalong skapad för både fest och mingel och familjens lugna vardagskvällar. En decemberkväll möts gästerna av saffransdoft och ljudet av sprakande björkved i den pampiga kakelugnen med mässingsluckor. KÖK Det exklusiva köket med inredning från Electrolux Home kontrasterar med minimalistiskt ren design i trären ek. En köksö med barhäng i marmorliknande kvartsit, underlimmad vask och induktionshäll med integrerad nedåtfläkt delar av mot sällskapsytorna. Här finns plats för allt från morgonens espressoglas till festkvällens fördrinkar. Vitvarorna är helintegrerade bakom de släta fronterna med dolda beslag. Här finns bland annat en integrerad kaffemaskin. I köket finns även ett glasat, bakbelyst barskåp i tidlös design samt ett större skafferi med spegeldörr, ekparkett och platsbyggd inredning i ek. I skafferiets tak sitter stilenlig pärlspontspanel. MATSAL Fiskbensparketten följer med in under det höga dörrvalvet med dubbla spegeldörrar. Husets breda fönsterparti öppnar för ljus och trädgårdens grönska. Matsalen rymmer större middagar och högtider och designlinjens stilenliga detaljer kommer igen med stuckatur och bröstpanel. En vit duk och några levande ljus i fönsternischen räcker för att återskapa en närmast historisk atmosfär. I rummets ena hörn finns formren öppen spis i svart. Härinne har det festats i över hundra år och det är lätt att föreställa sig fraset av sidenklänningar och de frackklädda herrarnas bullrande skratt och bolmande cigarrer. VINRUM I fil med matsalen finns ett smakfullt litet vinrum med platsbyggd förvaring i ek under ett djupt, rundat valv. Det enkla och rena uttrycket känns tidlöst. VARDAGSRUM I vinkel ligger ett rymligt vardagsrum med utsikt mot trädgården. Golv och detaljer kommer igen. Glaspartierna har nationalromantikens rundade valv och ger ytorna både massivt ljus och karaktär. Härinne ryms allt från lek och tevespel till familjens fredagsmysiga kvällar. BADRUM En spegeldörr leder in till ett mycket sobert badrum. Golv och väggar är i marmorerad granitkeramik. Här finns inkaklat badkar, kommod i ek och marmor, dusch bakom glas, vägghängd wc-stol, downlights och handdukstork. De formrena blandarna i vitmetall är elegant monterade direkt i väggen. Tonen känns tidlöst femstjärnig. TRÄDGÅRD Vardagsrummets dubbla altandörrar med rundad överdel kan stå på vid gavel ut mot sommarkvällens blomdoft och koltrastkvitter. Gästerna minglar ut i kvällssolen med sina glas. Tre trappsteg i granit leder ner till en terrass med handhuggen gatsten. Här finns ett gästhus i traditionell stil, loungeyta och plats för kräftskivans eller grillkvällens långbord. Stensatta trädgårdsgångar slingrar sig över de kortklippta gräsytorna och platsen ligger skyddad av höga träplank med klättrande rosor och grönska. Den lummiga trädgården har planteringar, rabatter med perenner, kryddträdgård, fruktträd mm. Under en grönskande pergola finns ett större spabad där ångan kan stiga mot den stjärnklara natthimlen. TVÅ SOVRUM Från vardagsrummet fortsätter ekparketten i en lång, inre hall med spegeldörrar, högt placerat glasparti och väggfasta lampetter. I fil till höger ligger två sovrum med platsbyggda garderober i sekelskiftesstil. Fönstren har runda fönstervalv och det ena rummet har pardörrar ut till trädgårdens morgonsoliga terrass. SOVRUM Sist i den inre hallen finns ett gäst- eller arbetsrum med rundat fönsterparti. GROVENTRÉ Den inre hallen övergår i en ljus groventré med två rymliga klädkammare. ÖVRE HALL Tillbaka i vardagsrummet vrider sig vit trätrappa med halvmåneformade mattor upp till övre planets hall med ekparkett som förbinder med allrum, badrum och master bedroom. Här finns också trappan upp till vindsplanet med stora förrådsytor. BADRUMMET Det nyskapade och oerhört smakfulla badrummet går i en grafiskt svartvit ton med sicksackmönstrat stengolv och ljus från småspröjsad takkupa och ett takfönster. Väggarna har inslag av takhög Carraramarmor och kommoden från Electrolux Home har ett kraftfullt handfat med dolt avlopp i natursten från Guatemala. Mässingsblandarna, handdukstorken och takduschen är alla i sekelskiftesstil och kommer från Tapwell precis som den vägghängda wc:n. Duschen finns bakom glasväggar. ALLRUM Planets ljusa allrum har vitt paneltak, räcken i vitt trä med ekinslag, profilerade listverk och takfönster. Här finns plats för sittgrupp och dataarbetsplats. MASTER BEDROOM En spegeldörr leder in till villans master bedroom med vitt paneltak och massivt ljus från två takfönster. Rummets snedtak skapar karaktär och atmosfären känns privat och harmonisk. WALK-IN-CLOSET En suite bakom spegeldörr ligger en rymlig walk-in-closet med paneltak, fiskbensparkett samt platsbyggd klädförvaring i ädelträ med hyllor, lådor och hängare från Electrolux Home. SEPARAT LÄGENHET Vid sidan av huvudentrén finns en entré i samma stil med ingång till den helt separata lägenheten. Här finns en entréhall delvis i original med tidsenlig klinker, trätrappa och spegeldörrar som förbinder till källaren och den andra bostadens entrésida. HALL Trappan slutar i en övre hall med slipat plankgolv, takkupa och plats för avhängning. Sekelskiftesdetaljerna kommer igen med detaljskurna listverk, spegeldörrar och vackra takkupor med småspröjsat glas. VARDAGSRUM Rakt fram i hallen ligger tre rum i fil. Det vackra brädgolvet går igen i alla rum och det första rummet har takkupor i två väderstreck. Rummet är tidlöst vackert med höga fotlister och väggarnas blygsamma inslag av brant sluttande snedtak. MATSAL Nästa rum i fil är matsalen med ståtlig kakelugn och vacker kupa ner över gatan. SOVRUM Lägenhetens sovrum går i samma stil med fönsterkupa och plats för dubbelsäng mellan platsbyggda garderober med spegeldörrar. Även detta rum har kakelugn. En suite finns en inre hall med klädkammare och ingång till badrummet. BADRUM Det har grafitgrå klinker, stiltrogen handfatskommod, wc-stol och dusch bakom glas. KÖK Från hallen eller matsalen kommer du in i köket med kupa, trestavsparkett och tidstrogen inredning i grått med speglar. Vid fönstret finns plats för köksbord och över arbetsytorna i svart sten sitter vitglaserat kakel satt i traditionellt halvförband. Vitvarorna är helintegrerade.