The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna bostadsrätts-stuga med sjöutsikt vid natursköna Ryrsjön påGöta. Här bor du i ett smidigt och lättskött enplansboende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus - en plats att njuta av året runt. Stugan erbjuder ett bekvämt och praktiskt boende med närhet till både sjö och skog. Den öppna och rofyllda omgivningen skapar en harmonisk känsla där naturen alltid är nära. Ta morgonkaffet med utsikt över vattnet, njut av stilla kvällar på altanen och låt vardagen präglas av lugn och livskvalitet. I området väntar härliga promenadstråk, skogsstigar och fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv vid Ryrsjön. Här får du det bästa av två världar - ett naturnära boende med avkopplande fritidshuskänsla och bekvämligheten av ett lättillgängligt året-runt-boende. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett enkelt, trivsamt och naturnära boende med sjön som granne. Kontakta ansvarig mäklare för visningsinformation och bokning! Här bor du i ett lugnt och fridfullt stugområde endast ett stenkast från Ryrsjön där man kan njuta av, inte minst en ljuvlig utsikt, utan även av bad under sommarhalvåret, skridskoåkning på vintern och en tur med ekan på sjön en härlig sommarkväll. Njut av tystnaden på altanen eller i uterummet. För den som har gröna fingrar finns möjlighet att nyttja lite av föreningens mark närmast huset för planteringar eller odling. Ett fristående förråd på föreningens mark ingår även i köpet av denna bostad. Här finns plats att möblera in soffa, matbord och övrigt möblemang. Köket renoverades av tidigare ägare 2010 och där har man allt man behöver. Ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Uterummet är byggt 2010 och är en perfekt plats stora delar av året där man mer eller mindre kan flytta ut sina sociala ytor såsom matplats och en plats för vila och återhämtning. Njut av utsikten mot sjön och skogen på andra sidan sjön. Sovrummet är beläget innanför köket och här inryms dubbelsäng, förvaring och även platsen för hemmakontoret om så önskas. Hel-kaklat badrum som renoverades 2010. Duschkabin från 2025, handfat med kommod samt toalettstol. Altan lades om och pergola och insynsskydd byggdes 2025. Idag är altanen delvis inklädd av nät för en katt, vilket kommer att monteras ned av säljarna innan avflytt. "Vi är så tacksamma för alla år vi fått uppleva här vid Ryrsjön. "Här har vi kunnat njuta av årstidernas skiftningar fullt ut- mörka höstkvällar då vi kurat inne i värmen medan regnet piskat mot rutorna, gnistrande vita vinterdagar då sjön legat spegelblank, de första vårlökarna som spirat i rabatterna och morgonkaffe i uterummet till ljudet av fågelsång, varma sommardagar på altanen eller i hängmattan, i skuggan av den stora björken då vi lyssnat till vindens sus i träden och bara njutit av stillheten. I skogen har vi plockat litervis med lingon, blåbär och kantareller, I sjön har vi badat om somrarna och åkt skridskor om vintrarna. Det här har verkligen varit vår plats för återhämtning och vila. Vi hoppas att en ny ägare ska älska denna plats lika mycket som vi har gjort." Välkommen till denna bostadsrätts-stuga med sjöutsikt vid natursköna Ryrsjön påGöta. Här bor du i ett smidigt och lättskött enplansboende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus - en plats att njuta av året runt. Stugan erbjuder ett bekvämt och praktiskt boende med närhet till både sjö och skog. Den öppna och rofyllda omgivningen skapar en harmonisk känsla där naturen alltid är nära. Ta morgonkaffet med utsikt över vattnet, njut av stilla kvällar på altanen och låt vardagen präglas av lugn och livskvalitet. I området väntar härliga promenadstråk, skogsstigar och fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv vid Ryrsjön. Här får du det bästa av två världar - ett naturnära boende med avkopplande fritidshuskänsla och bekvämligheten av ett lättillgängligt året-runt-boende. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett enkelt, trivsamt och naturnära boende med sjön som granne. Kontakta ansvarig mäklare för visningsinformation och bokning! Götaär beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. IGötafinns Ryrsjöskolan -Göta(F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både iGöta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. FrånGötafinns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellanGötaoch Lödöse pendelstation.Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner dumedborgarservice och kommunala förvaltningar.Götaälvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade