The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Rugerup 8380, en gård med stor potential, vackert belägen mitt i det skånska lapptäcket där öppna vyer och rofylld natur skapar en fantastisk livsmiljö. Här erbjuds möjligheten att förverkliga drömmen om livet på landet, med gott om plats för både familjeliv, verksamhet och fritidsintressen. Boningshuset disponeras med entréplan, ovanvåning och källare vilket skapar generösa ytor och stora möjligheter att forma ett hem helt efter egen smak och behov. På fastigheten finns även ett fristående annex som tidigare nyttjats som bostad, utrustat med kök, badrum, vardagsrum samt ovanvåning med sovrum, perfekt som generationsboende, gästhus eller för uthyrning. Vidare erbjuds en rymlig verkstadsbyggnad med bil- och traktorgarage samt ett stall anpassat för nötdjur, vilket gör fastigheten idealisk för dig som drömmer om djurhållning, lantbruk eller annan verksamhet på landet. Samtliga byggnader är i renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att skapa något alldeles eget och sätta sin personliga prägel på hela gården. Den generösa markarealen om cirka 11 hektar öppnar upp för stora möjligheter - oavsett om visionen är hästgård, mindre jordbruk, odling eller ett naturnära liv med gott om svängrum. - Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. - Energideklaration kommer ej utföras av säljaren. - De befintliga skriftliga pantbreven har förkommit och kommer att dödas. Det sammanlagda inteckningsbeloppet uppgår till 72 300 kr. En framtida köpare behöver därför nyfastställa dessa eller ansöka om nya pantbrev vid belåning av fastigheten. - Fastigheten är taxerad med taxeringskod 120 (lantbruksenhet). Observera att vissa kreditgivare kan tillämpa särskilda villkor för finansiering av lantbruksfastigheter, vilket kan innebära krav på en högre kontantinsats än vid köp av småhusfastighet. Du som spekulant/budgivare ansvarar själv för att i god tid kontrollera finansieringsförutsättningarna med din bank eller annan kreditgivare inför ett eventuellt köp. - Försäljningen av fastigheten är beroende av överförmyndarnämndens godkännande. Köpet kan därmed inte slutföras förrän detta godkännande är beviljat.