The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig 1½-plansvilla med dubbelgarage i omtyckta Öjebyn! Välkommen till Sämjegatan 11 i Öjebyn – en rymlig och välplanerad 1½-plansvilla om hela 218 kvm boyta, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker generösa ytor och flexibilitet i boendet. Här erbjuds totalt 7 rum varav 5–6 sovrum, vilket skapar goda möjligheter för både familjeliv, hemmakontor och gästrum. Bostaden har genomgått flera renoveringar de senaste åren. Köket renoverades år 2023 och är utrustat med nya vitvaror, vilket gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet. Vardagsrummet är trivsamt och inbjudande med en braskamin som installerades år 2021 och bidrar med både värme och en härlig atmosfär. Vidare har tvättstugan samt en bastu i anslutning renoverats år 2024 och försetts med golvvärme, Toaletten renoverades så sent som 2025. nya dörrar installerades 2023. Övre plan renoverades år 2019 och erbjuder två sovrum, ett allrum, toalett samt en praktisk klädkammare, vilket skapar en avskild och funktionell del av huset. Från bostaden nås även en inglasad altan i härligt läge med eftermiddagssol – en perfekt plats för avkoppling under stora delar av året. På tomten finns dessutom en vedeldad utebastu med tillhörande relaxrum, uppförd år 2021 som ger en extra dimension av livskvalitet. För dig med behov av gott om förvaring eller bilplatser finns ett stort garage med plats för 3–4 bilar. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Öjebyn, med närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer till centrala Piteå. Området erbjuder även fina grönområden och närhet till naturen, vilket gör det till ett attraktivt val för både barnfamiljer och den som söker ett harmoniskt boende. ENTRÉPLAN: HALL Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Här finns en luftvärmepump installerad för cirka två år sedan. Under trappan finns en klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. Ljusa väggar och parkettgolv. Planlösningen ger åtkomst till bottenvåningens samtliga rum. KÖK Stilrent kök med bra arbetsytor och god förvaring i över- och underskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll med inbyggd fläkt, ugn och diskmaskin. Fin laminatbänkskiva samt kakel ovan arbetsytorna. Köket är renoverat år 2023 och vitvarorna är nya. Parkettgolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge i en trivsam miljö som passar både vardag och sociala tillställningar. Härifrån når du altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Braskamin installerad cirka 5 år sedan. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. God förvaring via garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang TVÄTTSTUGA/BASTU/DUSCH Praktisk tvättstuga renoverad 2024 med golvvärme. Utrustad med tvättmaskin samt arbetsbänk som underlättar vardagens sysslor. I anslutning finns bastu och duschdel som skapar en funktionell kombination av tvätt- och relaxutrymme. WC WC renoverad 2025 med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. ÖVRE VÅNING: ALLRUM Rymligt och ljust allrum på övre plan som utgör en naturlig samlingsyta för den mer privata delen av bostaden. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för soffgrupp, TV-möbel eller arbetsyta beroende på behov. Allrummet skapar en central koppling mellan samtliga sovrum på övre plan och bidrar till en social och funktionell planlösning. Övre plan är renoverat cirka 7 år sedan. SOVRUM 3 Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Fint ljusinsläpp som ger rummet en ljus och behaglig känsla. Laminatgolv och tapetserade väggar som bidrar till en ombonad och trivsam atmosfär. Laminatgolv och tapetserade väggar SOVRUM 4 Flexibelt rum med plats för säng och övrigt möblemang som enkelt kan anpassas efter behov. Rummet kan med fördel nyttjas som sovrum, kontor eller hobbyrum. SOVRUM 5 Sovrum i bra storlek med goda möbleringsmöjligheter. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum. TOA Toalett inredd med toalett och handfat. Klinkergolv och kakel på väggar. ÖVRIGA UTRYMMEN: FÖRRÅD / GÄSTRUM (vid entré) Praktiskt utrymme i direkt anslutning till entrén som kan användas som förråd eller gästrum beroende på behov. UTEBASTU MED RELAX Fristående vedeldad utebastu med tillhörande relaxdel, uppförd 2021, som erbjuder en avkopplande och ombonad miljö. Här finns en naturlig plats för återhämtning och socialt umgänge, vilket förstärker bostadens fritidskänsla och skapar en trivsam plats för avkoppling året runt. DUBBELGARAGE Stort och rymligt dubbelgarage med plats för cirka 3–4 bilar samt goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för bilintresserade eller den som behöver extra utrymme för verkstad och förvaring. Carporten är bytt år 2024.