Image 1 of 30

Rosenlund 82

Hammarö · Terraced house · Year built 2017

NeutralFully renovated2010s
108 m²
Living area
5
Rooms
2017
Year built

Property features

Large windowsOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate garden +1

Location

95/100
Schools
94
Services
91
Commute
100
Traffic proximity
100
Nature
87
Common work municipalities
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Inför granskning

Detaljplan för Rosenlunds industriområde

180 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 26 August 2026

Affected property: Detaljplan förRosenlunds industriområde

Syftet med detaljplanen är att säkerställa att planbestämmelserna överensstämmer med den befintliga bebyggelsen, förbättra trafiksituationen inom planområdet samt se över möjligheterna för befintliga verksamheter att utvecklas i den mån det är möjligt.

Detailed plan Inför Samråd

Detaljplan för Bråten

770 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 October 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar och par-rad och kedjehus.. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för de östra delarna av ön.

Detailed plan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

930 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 July 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

View municipal planning information ↗

Some municipal sources are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 53276-2023

890 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 30 October 2023

Notified area: 0.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 57893-2023

930 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 17 November 2023

Notified area: 0.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports STC Hammarö 410 m
Sports Swimming pool 870 m
Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 900 m
Sports Indoor riding arena 1.5 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 1.7 km
Grocery store ICA Kvantum Hammarö 1.7 km
Sports Ice rink 2.2 km
Sports Sports hall 2.3 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.2 km
Convenience store MyWay 3.2 km
Café 3.6 km
Healthcare Health centre 4.8 km
Sports Multi-sport arena 6 km
Preschool Annebergs Förskola 310 m
Preschool Hallersruds Förskola 690 m
Preschool Sikvägens Förskola 860 m
Primary school Hammarlundens skola 7-9 Nord 380 m
Primary school Hammarlundens skola 7-9 Syd 380 m
Primary school Hammarlundens skola F-6 Öst 440 m
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 39 m
distance
Bathing place 1,224 m
Vänern, Lövnäs, excellent 2025
Wells (500 m) 29 wells
median drilled depth 140 m
Municipal tax 35.05%
municipality 22.77 + region 12.28
Population 16,992
municipality residents
Median income SEK 411,000
national average SEK 359,000
Higher education 58.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 30,667/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Monthly fee SEK 5,834/month
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Bostadsrättsradhus på populära Rosenlund! Nu finns möjligheten att förvärva ett välplanerat och trivsamt radhus på populära Rosenlund/Lövnäs! Ett område som uppskattas för sin familjevänliga miljö, lugna omgivningar och närheten till både natur och bad. Välkommen till Rosenlund 82. Ett trivsamt och välplanerat radhus med ett lugnt och naturnära läge, perfekt för familjen som vill bo med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Här har du vackra promenadstråk precis runt hörnet och endast ett stenkast från Vänerns glittrande vatten, där bryggor, klippor och strand bjuder in till svalkande dopp härliga sommardagar. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och sociala ytor som skapar en trivsam miljö för både vardagsliv och umgänge. Genomgående i bostaden ligger en fin och ljus ekparkett som tillsammans med de massiva innerdörrarna ger ett gediget och stilrent intryck. På entréplanet finns ett tidlöst kvalitetskök från Marbodal med gott om arbetsytor och förvaring. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns även ett praktiskt duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet kliver du ut till en solig uteplats med lättskött trädgård, en härlig plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Uteplatsen är dessutom utrustad med en fjärrstyrd markis som gör det enkelt att skapa skugga och skydd under soliga dagar. Precis intill breder stora gemensamma grönytor ut sig som fritt får nyttjas, vilket ger en naturlig förlängning av trädgården och skapar fantastiska möjligheter för lek, aktiviteter och spontana möten med grannar. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt ett allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller hemmakontor. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan allrummet enkelt byggas om till ett fjärde sovrum. Vidare i detta plan finner du också ett helkaklat badrum med badkar. För barnfamiljen är läget svårslaget. Endast några minuters promenad bort ligger den nybyggda Hammarlundens skola (F-9) samt flera uppskattade förskolor. I närområdet finns dessutom goda bussförbindelser, fina cykelvägar, gym och all service som underlättar vardagen. Här får du ett bekvämt och lättskött boende i ett omtyckt område där naturen, badlivet och familjevänliga omgivningar samspelar på bästa sätt. Ett hem att trivas i, både idag och under många år framöver. Varmt välkommen med din intresseanmälan för att uppleva Rosenlund 82 på plats. Vi ses! Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Blåbärsvägen 54

SEK 2,795,000
approx. €248,725
Hammarö kommun 14 min to Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Toverud 112

Hammarö 17 min to Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Västra Rosenlundsvägen 38

Hammarö 14 min to Karlstad

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Geijersgatan 17C

SEK 3,995,000
approx. €355,512
Near Karlstad

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Upcoming
Price reduced −2 %

Åkermarksvägen 6

SEK 2,450,000
approx. €218,024
Karlstad 13 min to Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Upcoming

Åkermarksvägen 14, Karlstad

Karlstad 13 min to Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
CA
Caroline Andersson
skandiamaklarna
Asking price
--
View at broker