Bild 1 von 30

Rosenlund 82

Hammarö · Reihenhaus · Baujahr 2017

NeutralVollständig renoviert2010er Jahre
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2017
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener Garten +1

Lage

95/100
Schulen
94
Versorgung
91
Pendeln
100
Verkehrsnähe
100
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Rosenlunds industriområde

180 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. August 2026

Betroffenes Grundstück: Detaljplan förRosenlunds industriområde

Syftet med detaljplanen är att säkerställa att planbestämmelserna överensstämmer med den befintliga bebyggelsen, förbättra trafiksituationen inom planområdet samt se över möjligheterna för befintliga verksamheter att utvecklas i den mån det är möjligt.

Bebauungsplan Inför Samråd

Detaljplan för Bråten

770 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Oktober 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar och par-rad och kedjehus.. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för de östra delarna av ön.

Bebauungsplan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

930 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juli 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 53276-2023

890 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Oktober 2023

Gemeldete Fläche: 0,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 57893-2023

930 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. November 2023

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport STC Hammarö 410 m
Sport Schwimmbad 870 m
Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 900 m
Sport Reithalle 1,5 km
Apotheke Apotek Hjärtat 1,7 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 1,7 km
Sport Eishalle 2,2 km
Sport Sporthalle 2,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,2 km
Nahversorger MyWay 3,2 km
Café 3,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,8 km
Sport Multisporthalle 6 km
Kindertagesstätte Annebergs Förskola 310 m
Kindertagesstätte Hallersruds Förskola 690 m
Kindertagesstätte Sikvägens Förskola 860 m
Grundschule Hammarlundens skola 7-9 Nord 380 m
Grundschule Hammarlundens skola 7-9 Syd 380 m
Grundschule Hammarlundens skola F-6 Öst 440 m
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 39 m
Entfernung
Badestelle 1.224 m
Vänern, Lövnäs, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 29 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 35.05%
Gemeinde 22.77 + Region 12.28
Bevölkerung 16.992
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 411.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Monatliche Gebühr 5.834 SEK/Monat
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Bostadsrättsradhus på populära Rosenlund! Nu finns möjligheten att förvärva ett välplanerat och trivsamt radhus på populära Rosenlund/Lövnäs! Ett område som uppskattas för sin familjevänliga miljö, lugna omgivningar och närheten till både natur och bad. Välkommen till Rosenlund 82. Ett trivsamt och välplanerat radhus med ett lugnt och naturnära läge, perfekt för familjen som vill bo med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Här har du vackra promenadstråk precis runt hörnet och endast ett stenkast från Vänerns glittrande vatten, där bryggor, klippor och strand bjuder in till svalkande dopp härliga sommardagar. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och sociala ytor som skapar en trivsam miljö för både vardagsliv och umgänge. Genomgående i bostaden ligger en fin och ljus ekparkett som tillsammans med de massiva innerdörrarna ger ett gediget och stilrent intryck. På entréplanet finns ett tidlöst kvalitetskök från Marbodal med gott om arbetsytor och förvaring. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns även ett praktiskt duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet kliver du ut till en solig uteplats med lättskött trädgård, en härlig plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Uteplatsen är dessutom utrustad med en fjärrstyrd markis som gör det enkelt att skapa skugga och skydd under soliga dagar. Precis intill breder stora gemensamma grönytor ut sig som fritt får nyttjas, vilket ger en naturlig förlängning av trädgården och skapar fantastiska möjligheter för lek, aktiviteter och spontana möten med grannar. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt ett allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller hemmakontor. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan allrummet enkelt byggas om till ett fjärde sovrum. Vidare i detta plan finner du också ett helkaklat badrum med badkar. För barnfamiljen är läget svårslaget. Endast några minuters promenad bort ligger den nybyggda Hammarlundens skola (F-9) samt flera uppskattade förskolor. I närområdet finns dessutom goda bussförbindelser, fina cykelvägar, gym och all service som underlättar vardagen. Här får du ett bekvämt och lättskött boende i ett omtyckt område där naturen, badlivet och familjevänliga omgivningar samspelar på bästa sätt. Ett hem att trivas i, både idag och under många år framöver. Varmt välkommen med din intresseanmälan för att uppleva Rosenlund 82 på plats. Vi ses! Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Blåbärsvägen 54

2.795.000 SEK
ca. 249.565 €
Hammarö kommun 14 Min. nach Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Toverud 112

Hammarö 17 Min. nach Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Västra Rosenlundsvägen 38

Hammarö 14 Min. nach Karlstad

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Geijersgatan 17C

3.995.000 SEK
ca. 356.712 €
Nahe Karlstad

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah
Demnächst
Preis gesenkt −2 %

Åkermarksvägen 6

2.450.000 SEK
ca. 218.760 €
Karlstad 13 Min. nach Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Åkermarksvägen 14, Karlstad

Karlstad 13 Min. nach Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
CA
Caroline Andersson
skandiamaklarna
Angebotspreis
--
Beim Makler ansehen