Bild 1 av 30

Rosenlund 82

Hammarö · Radhus · Byggår 2017

NeutraltFullt renoverat2010-tal
108 m²
Boarea
5
Rum
2017
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +1

Läge

95/100
Skola
94
Service
91
Pendling
100
Trafik
100
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Karlstad 60.4 %
Hammarö 27.8 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Inför granskning

Detaljplan för Rosenlunds industriområde

180 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 augusti 2026

Berörd fastighet: Detaljplan förRosenlunds industriområde

Syftet med detaljplanen är att säkerställa att planbestämmelserna överensstämmer med den befintliga bebyggelsen, förbättra trafiksituationen inom planområdet samt se över möjligheterna för befintliga verksamheter att utvecklas i den mån det är möjligt.

Detaljplan Inför Samråd

Detaljplan för Bråten

770 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 29 oktober 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar och par-rad och kedjehus.. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för de östra delarna av ön.

Detaljplan Inför granskning

Detaljplan för Östra Jonsbol

930 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 29 juli 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder av blandad bebyggelse i friliggande villatomter i olika storlekar, par-rad och kedjehus samt lägenheter. Detaljplanen kommer även möjliggöra för planberedskap för att underlätta för kommunal verksamheter som exempelvis gruppboenden eller kontor samt förskola som har upptagningsområde för Nolgård. Syftet är även att förbättra infrastrukturen för biltrafiken på Lövnäsleden men också koppla samman gång- och cykelvägen för Jonsbol, Nolgård och Lövnäs.

Se kommunens planinformation ↗

Någon av kommunens källor saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 53276-2023

890 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 30 oktober 2023

Anmäld areal: 0,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 57893-2023

930 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 november 2023

Anmäld areal: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport STC Hammarö 410 m
Sport Badhus 870 m
Restaurang Hammarö Pizzeria & Grill 900 m
Sport Ridhus 1,5 km
Apotek Apotek Hjärtat 1,7 km
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 1,7 km
Sport Ishall 2,2 km
Sport Sporthall 2,3 km
Systembolaget 3,2 km
Närbutik MyWay 3,2 km
Café 3,6 km
Vård Vårdcentral 4,8 km
Sport Multiarena 6 km
Förskola Annebergs Förskola 310 m
Förskola Hallersruds Förskola 690 m
Förskola Sikvägens Förskola 860 m
Grundskola Hammarlundens skola 7-9 Nord 380 m
Grundskola Hammarlundens skola 7-9 Syd 380 m
Grundskola Hammarlundens skola F-6 Öst 440 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 39 m
avstånd
Badplats 1 224 m
Vänern, Lövnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Månadsavgift 5 834 kr/mån

Bostadsrättsradhus på populära Rosenlund! Nu finns möjligheten att förvärva ett välplanerat och trivsamt radhus på populära Rosenlund/Lövnäs! Ett område som uppskattas för sin familjevänliga miljö, lugna omgivningar och närheten till både natur och bad. Välkommen till Rosenlund 82. Ett trivsamt och välplanerat radhus med ett lugnt och naturnära läge, perfekt för familjen som vill bo med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Här har du vackra promenadstråk precis runt hörnet och endast ett stenkast från Vänerns glittrande vatten, där bryggor, klippor och strand bjuder in till svalkande dopp härliga sommardagar. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och sociala ytor som skapar en trivsam miljö för både vardagsliv och umgänge. Genomgående i bostaden ligger en fin och ljus ekparkett som tillsammans med de massiva innerdörrarna ger ett gediget och stilrent intryck. På entréplanet finns ett tidlöst kvalitetskök från Marbodal med gott om arbetsytor och förvaring. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns även ett praktiskt duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet kliver du ut till en solig uteplats med lättskött trädgård, en härlig plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Uteplatsen är dessutom utrustad med en fjärrstyrd markis som gör det enkelt att skapa skugga och skydd under soliga dagar. Precis intill breder stora gemensamma grönytor ut sig som fritt får nyttjas, vilket ger en naturlig förlängning av trädgården och skapar fantastiska möjligheter för lek, aktiviteter och spontana möten med grannar. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt ett allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller hemmakontor. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan allrummet enkelt byggas om till ett fjärde sovrum. Vidare i detta plan finner du också ett helkaklat badrum med badkar. För barnfamiljen är läget svårslaget. Endast några minuters promenad bort ligger den nybyggda Hammarlundens skola (F-9) samt flera uppskattade förskolor. I närområdet finns dessutom goda bussförbindelser, fina cykelvägar, gym och all service som underlättar vardagen. Här får du ett bekvämt och lättskött boende i ett omtyckt område där naturen, badlivet och familjevänliga omgivningar samspelar på bästa sätt. Ett hem att trivas i, både idag och under många år framöver. Varmt välkommen med din intresseanmälan för att uppleva Rosenlund 82 på plats. Vi ses! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Blåbärsvägen 54

2 795 000 kr
Hammarö kommun 14 min till Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Toverud 112

Hammarö 17 min till Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Västra Rosenlundsvägen 38

Hammarö 14 min till Karlstad

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Geijersgatan 17C

3 995 000 kr
Nära Karlstad

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära
Kommande
Prissänkt −2 %

Åkermarksvägen 6

2 450 000 kr
Karlstad 13 min till Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Åkermarksvägen 14, Karlstad

Karlstad 13 min till Karlstad

samma stil · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
CA
Caroline Andersson
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare