Image 1 of 33

Rosengårdsgatan 3

Helsingborg · House · Year built 1972

ModernFully renovated1970s
Similar homes
119 m²
Living area
4
Rooms
1972
Year built

Property features

Large windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomOutdoor spaceWooden deckSunroom +7

Location

92/100
Schools
100
Services
96
Commute
93
Traffic proximity
82
Nature
89
Common work municipalities
Helsingborg 15 min by car
Malmö 74 min by car
Ängelholm 29 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Sports hall 580 m
Convenience store Ödåkra Livs 680 m
Sports Indoor riding arena 690 m
Restaurant Bastard Burgers 1.1 km
Grocery store Stora Coop Väla 1.1 km
Café Sweet House Café 1.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.2 km
Pharmacy Apoteket 1.2 km
Sports Nordic Wellness 1.2 km
Healthcare Health centre 4.2 km
Sports Swimming pool 5.4 km
Sports Ice rink 6.2 km
Primary school Svensgårdsskolan 230 m
Upper-secondary school Praktiska Gymnasiet Helsingborg 3.6 km
Radon Low risk (svämsediment, ler--silt)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 355 m
distance
Wind turbine 3,750 m
Hyllinge, 45 m high
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 131 m
Municipal tax 31.39%
municipality 20.21 + region 11.18
Population 152,091
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 45.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 34,216/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegelstensfasad
Structure Trä
Roof Plåt
Windows 3-glasfönster
Heating Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 924 m²
Property designation HELSINGBORG BRATTFORSEN 3
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 602 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Pool, privat söderläge och allt på ett plan - välkommen till Rosengårdsgatan 3! Renoverat, stilrent och komplett. Pool, garage, uterum, tre sovrum och en insynsskyddad trädgård i bästa söderläge. Ett hem där du kan flytta rakt in och börja njuta från dag ett. Missa inte chansen! Vissa hus har något extra. Rosengårdsgatan 3 har egentligen allt. På en lugn gata i omtyckta Ödåkra väntar detta smakfullt renoverade enplanshus där varje kvadratmeter känns genomtänkt. Här kombineras moderna materialval med en planlösning som fungerar lika bra till vardag som till fest. Redan i hallen möts du av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Ljuset flödar genom huset och skapar en härlig känsla av rymd. Här får familj och vänner naturligt samlas, oavsett om det handlar om fredagsmiddag eller sommarens stora grillkväll. Köket har nyligen renoverats och håller en hög standard. Här samsas snygg design med smart funktion och generösa arbetsytor. Köksön blir den naturliga samlingspunkten och självklart finns all utrustning som dagens köpare efterfrågar. Gott om förvaring? Självklart. Planlösningen är precis så som många önskar. De sociala ytorna samlade på ena sidan av huset och den mer privata sovrumsdelen på den andra. En smart och trivsam uppdelning som skapar både lugn och gemenskap. Vardagsrummet och matplatsen erbjuder gott om plats för både stora middagar och lata söndagar. Men det är när du öppnar dörren ut som huset verkligen visar vad det går för. Den stora uteplatsen och poolområdet är utan tvekan ett av hemmets absoluta hjärtan. Här väntar en privat oas med insynsskyddat läge och grönskan som fond. Nästan som att ha en levande tavla utanför fönstret. Solen följer dig större delen av dagen tack vare det attraktiva söder och västerläget, och poolen blir den självklara samlingsplatsen under årets varma månader. Huset erbjuder tre rymliga sovrum med bra förvaring i garderober. Ett av sovrummen har dessutom direkt access till uterummet, som idag används som förvaring. Även badrummet har renoverats i modern stil med trendiga materialval och generösa ytor. Här finns också tvättmöjligheterna smidigt placerade. Som extra bonus finns en separat gäst-WC, även den renoverad i samma ljusa och fräscha utförande. För den som uppskattar praktiska lösningar finns dessutom garage och goda förvaringsmöjligheter. Ödåkra är ett område som uppskattas för sitt lugna läge, närheten till service, skolor, kommunikationer och smidiga pendlingsmöjligheter till Helsingborg. Här bor du med det bästa av två världar, ett tryggt och familjevänligt område samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Pool? Check. Garage? Check. Tre sovrum? Check. Renoverat? Check. Det enda som saknas är egentligen du. Välkommen till Rosengårdsgatan 3 - ett hem som verkligen levererar. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
JS
Julia Stille
skandiamaklarna
Asking price
SEK 4,195,000
approx. €381,867
View at broker